KOMMERSIELLA

Rörvägen 40-50 & Bäckgatan 9C-D / Sörberge, Söråker / Sörberge / Timrå

Fastighetsbestånd med 2 fastigheter

Utgångspris
18 000 000 kr
Fastigh.bet
Timrå Tallnäs 4:1 & Timrå Söråker 30:42
Totalareal
8 500 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns möjligheten att förvärva ett fastighetsbestånd bestående av 2 fastigheter och totalt 4 fullt uthyrda hyresbostadsbyggnader på blockhyresavtal.
Fastigheterna är ombyggd och renoverad 2011 för att anpassas och moderniseras för aktiva seniorer!

Fastigheterna som ingår är Timrå Tallnäs 4:1 och Timrå Söråker 30:42.
Tallnäs 4:1 hyrs idag ut genom ett blockhyresavtal med avtalstid till 2025-12-31 till AB Timråbo med kallhyra (som även motsvarar driftnetto) om 778 000 kr/år, inklusive index och fastighetsskatt.
Fastigheten består av 3 byggnader med totalt 24 lägenheter med en sammanlagd boarea 1884 m².
Söråker 30:42 hyrs idag ut genom ett blockhyresavtal med avtalstid till 2026-03-31 till AB Timråbo med kallhyra (som även motsvarar driftnetto) om ca 290 000 kr/år, inklusive index och fastighetsskatt.
den fastigheten består av en byggnad med 8 lägenheter med en sammanlagd boarea på 624 m².

Varmt välkomna att kontakta oss för mer information och med er intresseanmälan!

Bilder
Sponsrade länkar
Rörvägen
Rörvägen
Rörvägen
Bäckgatan 9 C, D
Bäckgatan 9 C, D
Bäckgatan 9 C, D
Rörvägen 40-50
Bäckgatan 9 C D
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Rörvägen 40
Rörvägen 40
Rörvägen 40
Rörvägen 40
Visa alla 25 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Rörvägen 40-42
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1972
  • Senaste renovering:
    2011
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Källare
    Bjälklag: Betong
    Fasad: Tegel
    Fönster: Äldre 3 glas, med renoverad ytterbåge
    Tak: Papp
  • Byggnadsbeskrivning
    3 st 2 rok 78,5 m²
    5 st 3 rok 78,5 m²

    Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar och tillgänglighetsanpassningar under 2010-2011.
    Nya tillbyggnader/utvändiga trapphus samt två installation av två nya hissar i ursprungliga trapphus.

    Nya kök, med vita släta luckor och vitvaror i alla lägenheter. Plastmatta på golv.
    Nya badrum med kakel, klinker, samt nytt porslin i alla lägenheter även utrustat med kombi tvätt-/torkmaskin samt handdukstork.
    Vardagsrum med parkettgolv.
    Sovrum med plastmatta.
    Målade tak och tapet/målade väggar.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Tv via ComHem (I hyran ingår basutbud.+ Man kan också teckna bredband 1 Mbit från ComHem gratis).
    Bredband via Itux.se (Där väljer hyresgästen bredbandslösning och leverantör samt ev. utökat tv-utbud).
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2018-02-15
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Besiktningsman: Lars Borggren, FVB Sverige AB
Rörvägen 44-46
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1972
  • Senaste renovering:
    2011
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Källare
    Bjälklag: Betong
    Fasad: Tegel
    Fönster: Äldre 3 glas, med renoverad ytterbåge
    Tak: Papp
  • Byggnadsbeskrivning
    3 st 2 rok 78,5 m²
    5 st 3 rok 78,5 m²

    Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar och tillgänglighetsanpassningar under 2010-2011.
    Nya tillbyggnader/utvändiga trapphus samt två installation av två nya hissar i ursprungliga trapphus.

    Nya kök, med vita släta luckor och vitvaror i alla lägenheter. Plastmatta på golv.
    Nya badrum med kakel, klinker, samt nytt porslin i alla lägenheter även utrustat med kombi tvätt-/torkmaskin samt handdukstork.
    Vardagsrum med parkettgolv.
    Sovrum med plastmatta.
    Målade tak och tapet/målade väggar.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk Frånluft
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Tv via ComHem (I hyran ingår basutbud.+ Man kan också teckna bredband 1 Mbit från ComHem gratis).
    Bredband via Itux.se (Där väljer hyresgästen bredbandslösning och leverantör samt ev. utökat tv-utbud).
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2018-02-15
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Besiktningsman: Lars Borggren, FVB Sverige AB
Rörvägen 48-50
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1972
  • Senaste renovering:
    2011
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Källare
    Bjälklag: Betong
    Fasad: Tegel
    Fönster: Äldre 3 glas, med renoverad ytterbåge
    Tak: Papp
  • Byggnadsbeskrivning
    4 st 2 rok 78,5 m²
    4 st 3 rok 78,5 m²

    Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar och tillgänglighetsanpassningar under 2010-2011.
    Nya tillbyggnader/utvändiga trapphus samt två installation av två nya hissar i ursprungliga trapphus.

    Nya kök, med vita släta luckor och vitvaror i alla lägenheter. Plastmatta på golv.
    Nya badrum med kakel, klinker, samt nytt porslin i alla lägenheter även utrustat med kombi tvätt-/torkmaskin samt handdukstork.
    Vardagsrum med parkettgolv.
    Sovrum med plastmatta.
    Målade tak och tapet/målade väggar.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk Frånluft
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Tv via ComHem (I hyran ingår basutbud.+ Man kan också teckna bredband 1 Mbit från ComHem gratis).
    Bredband via Itux.se (Där väljer hyresgästen bredbandslösning och leverantör samt ev. utökat tv-utbud).
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2018-02-15
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Besiktningsman: Lars Borggren, FVB Sverige AB
Bäckgatan 9c, Söråker
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1970
  • Senaste renovering:
    2011
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Platta på mark
    Bjälklag: Betong
    Fasad: Puts
    Fönster: Äldre 3 glas, med renoverad ytterbåge
    Tak: Papp
  • Byggnadsbeskrivning
    8 st 3 rok 76,6 m²

    Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar och tillgänglighetsanpassningar under 2010-2011.
    Nya tillbyggnader/utvändiga trapphus samt två installation av två nya hissar i ursprungliga trapphus.

    Nya kök, med vita släta luckor och vitvaror i alla lägenheter. Plastmatta på golv.
    Nya badrum med kakel, klinker med golvvärme (el) samt nytt porslin i alla lägenheter även utrustat med kombi tvätt-/torkmaskin samt handdukstork.
    Vardagsrum med parkettgolv.
    Sovrum med plastmatta.
    Målade tak och tapet/målade väggar.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk Frånluft
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Internet
    Tv via ComHem (I hyran ingår basutbudet. Man kan även teckna bredband 1 Mbit från ComHem gratis).
    Bredband via Itux.se (Där väljer hyresgästen bredbandslösning och leverantör samt ev. utökat tv-utbud).
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2018-02-15
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Besiktningsman: Lars Borggren, FVB Sverige AB
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Total tomtareal 8 500 m², varav
    Timrå Tallnäs 4:1, 7 447 m² tomt och
    Timrå Söråker 30:42, 1 053 m² tomt.
Övrigt
  • BLOCKHYRESAVTAL

    Fastigheten Timrå Tallnäs 4:1 hyrs ut till AB Timråbo, på ett blockhyresavtal. Avtalstid 2011-01-01 - 2025-12-31.
    Hyresgästen erlägger en kallårshyra till Sbo, för 2019 är den ca 778 000 kr, inkl index och fastighetsskatt. Vilket även motsvarar driftnettot, då hyran är anpassad till ansvarsfördelningen att hyresgästen ombesörjer och bekostar all drift och underhåll samt uthyrning av lägenheterna. Således har hyresgästen, enligt avtalet, tecknat alla abonnemang för drift och underhåll. Enligt avtalet ombesörjer och på eget ansvar svarar hyresgästen för de åtgärder som av försäkringsbolag, myndigheter, nämnder eller dylikt krävs för lägenheternas nyttjande (dvs således även energideklarationer).

    Fastigheten Timrå Söråker 30:42 hyrs ut till AB Timråbo, på ett blockhyresavtal. Avtalstid 2011-04-01 - 2026-03-31.
    Hyresgästen erlägger en kallårshyra till Sbo, för 2019 är den ca 290 000 kr, inkl index och fastighetsskatt. Vilket även motsvarar driftnettot, då hyran är anpassad till ansvarsfördelningen att hyresgästen ombesörjer och bekostar all drift och underhåll samt uthyrning av lägenheterna. Således har hyresgästen, enligt avtalet, tecknat alla abonnemang för drift och underhåll. Enligt avtalet ombesörjer och på eget ansvar svarar hyresgästen för de åtgärder som av försäkringsbolag, myndigheter, nämnder eller dylikt krävs för lägenheternas nyttjande (dvs således även energideklarationer).

    i dagsläget är fastighetens nät avseende värme , VA, dagvatten, data och tele, sammankopplat med stamfastighetens. Det finns ett avtal mellan säljaren, Sbo och AB Timråbo som innehåller en överenskommelse om att stamfastigheten, Timrå Söråker 30:16 och fastigheten Timrå Söråker 30:42 ska ha separata anslutningar för leverans av värme, VA, dagvatten, data och tele. AB Timråbo ska ombesörja och bekosta samtliga åtgärder som krävs för att uppnå detta på stamfastigheten och fastigheten i samband med försäljning av fastigheten, dock senast 2026-03-31.


    FÖRSÄLJNINGSPROMEMORIA

    Denna försäljningspromemorias enda syfte är att presentera fastigheten för potentiella köpare.

    Denna försäljningspromemoria och annan information som utgör en del av presentationsmaterialet avseende fastigheten
    tillhör säljaren och Mäklarhuset, STV Sundsvall AB.

    Följande försäljningsvillkor gäller:
    fastigheten försäljs i befintligt skick med tillträde enligt överenskommelse.
    Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel och brister i fastigheten.

    Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader.
    Fastighetsägaren svarar endast för sådana garantier som uttryckligen lämnas i det köpeavtal som kommer att ingås med slutlige förvärvaren av fastigheten.
    Mäklarhuset, STV Sundsvall AB ansvarar inte i något fall för riktigheten i uppgifter som lämnas i försäljningspromemorian eller i annan information om fastigheten.
    Detta gäller oavsett om information eller uppgifterna lämnas av fastighetsägaren eller direkt av Mäklarhuset, STV Sundsvall AB

    Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående avyttring av fastigheten.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    9 266 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    8 212 000 kr
  • Markvärde:
    1 054 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärde byggnad 8 212 000 SEK samt taxeringsvärde mark 1 054 000 SEK, är totala taxeringen för båda fastigheterna.
    Timrå Tallnäs 4:1 taxering byggnad 6 600 000 SEK samt taxering mark 840 000 SEK.
    Timrå Söråker 30:42, taxering byggnad 1 612 000 SEK samt taxering mark 214 000 SEK.
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Timrå OnlinePizza
    78 m
    Pizzeria Cosmos
    1,45 km
    Sörberge Pizzabutik
    1,56 km
    Inez Gatukök
    1,73 km
    Stures Matservering
    1,82 km
  • Skolor
    Tallnäs förskola
    249 m
    Böle skola
    501 m
    Böleängens förskola
    754 m
    Arenaskolan
    1,06 km
    Älvstrandens förskola
    1,16 km
  • Mataffärer
    Lidl
    3,31 km
    Stora Coop Sundsvall
    6,42 km
    ICA Maxi Stormarknad Sundsvall
    6,42 km
  • Tågstationer
    Timrå station
    2,26 km
  • Kommunikationer
    Sörberge Sjösvedjan
    64 m
    Tallnäsvägen 43
    434 m
    Sörberge Böle skola
    474 m
    Tallnäsvägen 5
    489 m
    Sörberge Tallnäsvägen 49
    498 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Timrå station
  • 2,26 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 30 min
  • Hållplats - Sörberge Sjösvedjan
  • 64 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 456 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 779 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 12 min
Området

Sörberge

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå (Vivsta).

Service

I Sörberge finns postservice, livsmedel, grill/kiosk, ICA Andersson, bensinstation, frisörsalong, blomsterbutik och inredningsbutik.

Fritid

Motionsspår, fotbollsplan och isbana. Närhet till den centrala idrottsplatsen. Till Timrå GK golfbana samt NHK arena tar det ca 10 minuter med bil.

Kommunikation

Om du väljer att ta kollektivtrafik tar ca 10 minuter till Vivsta centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall centrum. Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter. Närhet till Midlanda flygplats.

Familjeliv

Daghem, fritidshem finns. Låg- och mellanstadieskola i Böle. Högstadium och gymnasium på gångavstånd. I Sörberge finns även öppen förskola.

Fördelar

#Butiksgata/köpcentrum
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Ishall
#Uteliv
#Landsbygd
#Bussar
#Parker/Grönområden
#Nära flygplats

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier