Till salu

Kranbalksgatan 4CF

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr



Erikslund— Västerås

Kranbalksgatan 4CF


Till salu
Utgångspris
1 650 000 kr

Västerås - Erikslund

Friköpt lokal på 72kvm med kök, lager-/kontorsyta som kontorsyta i entresolplan.

Söker du lokal till ditt företag eller hobbyverksamhet? Då erbjuder vi lösningen!
På Kranbalksgatan 4 CF i Erikslund saluför vi nu en friköpt garagelokal med äganderätt. Ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal. Generös takhöjd på ca 5,65 meter. Vikport med en bredd på 4,2 och en höjd på 4 meter med dubbla fönsterrader ger bra naturligt ljusinsläpp. Finns även en passagedörr i garageporten. lokalens golvyta ligger på ca 72kvm och är fördelad på en större öppen arbetsyta på epoxy-behandlat betonggolv med ett kommunalt golvavlopp i mitten av lokalytan. I bakkant finns ett kök med handfat, köksbänk, skåpinredning samt kyl/frys samt matplats i öppen planlösning med lokalytan. Vidare finns ett rum med wc, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare. Entresol planet utgör ca 34 kvm och är en öppen kontorsyta med textilgolv och spotlightsbelysning utmed väggarna. Hela anläggningen har asfalterad gårdsyta och är omgiven av inhägnande högstängsel med passagesystem som är låst kvällar och helger. Varje fastighetsägare har passagemöjlighet dygnet runt.


Utgångspris
1 650 000 kr
Driftkostnad
16 780 kr/år
Fastigh.bet
VÄSTERÅS KRANBALKEN 31
Tomtarea
73 kvm

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Andreas för mer information kring Kranbalksgatan 4CF.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

73 kvm

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS KRANBALKEN 31


02
Byggnadssätt
Larm finns

Ja

Larmbeskrivning

Sector Larm. Antingen tar kunden över larmet eller så avslutas abonnemanget, det är 3 månaders uppsägningstid, larmet kostar 523 kr per månad.


03
Garage/lokal - Äganderätt
Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

63 kvm

Byggnadsår

2023

Taxeringsvärde

467 000 kr

Taxeringsvärdesår

2023

Klassificering std

Enkla

Byggnadsbeskrivning

Garagelokal med epoxygolv, vikbladsport med dubbla fönsterrader samt passagedörr. Inrett med ett kök/matplats i öppen planlösning med lokalytan samt ett separat rum för wc och tvättmaskin.

BYGGNADSBESKRIVNING:
Grund: Betongplatta
Stomme: Stommen består av varmförzinkat stål
Fasad: Sandwichpaneler
Tak: Takpapp
Fönster: Högisolerade fasta fönster med 2-glas.
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump.
Kyla: Via luftvärmepump.
Vatten & avlopp: Kommunalt
Bredband: Fiber (fribra.se)
Belysning genom lysrörsarmaturer utmed väggarna.
Självdragsventilation.
Garageport: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen.
Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port finns två fönsterrader (480x860).


04
Entresol/kontorsyta
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

43 kvm

Byggnadsår

2023

Taxeringsvärde

216 000 kr

Taxeringsvärdesår

2023

Klassificering std

Normala

Byggnadsbeskrivning

Öppen ytan för kontor och samvaro. Textilgolv och spotlights belysning utmed väggarna.


05
Bilplats
Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Parkera två bilar direkt framför din egna lokal.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås kranbalken ga:2, Västerås kranbalken ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

73 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra erikslund, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-01-25, Registreringsdatum: 2005-03-03, Senast ändrad: 2022-12-06)

Samfällighet

Västerås kranbalken s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

683 000 kr

Markvärde

36 000 kr

Typkod

432 Industrienhet lager

Elkostnad

7 000 kr/år

Samfällighet

9 780 kr/år

Total driftkostnad

16 780 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 375 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kranbalkens samfällighetsavgift betalas månadsvis om 815 kr(ex moms) och innefattar kostnader för vatten, avlopp, fastighetsförsäkring, yttre skötsel samt ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen.

Upplåtelseform

Äganderätt


Ekonomi
Taxeringsvärde
719 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
683 000 kr
Markvärde
36 000 kr
Typkod
432 Industrienhet lager
Elkostnad
7 000 kr/år
Samfällighet
9 780 kr/år
Total driftkostnad
16 780 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 375 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kranbalkens samfällighetsavgift betalas månadsvis om 815 kr(ex moms) och innefattar kostnader för vatten, avlopp, fastighetsförsäkring, yttre skötsel samt ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen.
Upplåtelseform
Äganderätt

Området

Erikslund

Erikslund är ett mindre bostadsområde som främst innehåller villabebyggelse. Det finns dock ett mindre antal bostadsrätter i området. I direkt anslutning till Erikslund finns det ett stort köpcentrum men även fina grönområden och motionsspår.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar

02
Sport och fritid

Här kan du läsa mer om idrott, motion och friluftslivet i Västerås: https://www.vasteras.se/uppleva-och-gora/idrott-och-friluftsliv.html


03
Förbindelser

Buss till Västerås City / Bra förbindelser till Västerås City
Finns ett flertal busshållplatser och bra tider för bussförbindelsen.


04
Service

I närheten av Erikslund ligger ett av Västerås större köpcentra innehållande affärer av skiftande slag.
Här finns butiker med kläder, skor, sportartiklar, bilreservdelar, möbler m.m. Området innehåller även en stor matvarubutik.


05
Familjeliv

I närområdet finns ex förskola, öppen förskola och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Använd kartan
X

Platser

Zakaya Erikslund

375 m


ChopChop Asian Express

379 m


KFC

381 m


Picadeli

397 m


Pitzerian

415 m


Internationella Engelska Skolan Västerås

752 m


Erikslunds Förskola

908 m


Noblaskolan Hagaberg

935 m


Förskola Hagabergs förskola - Pysslingen Förskolor

935 m


Eriksborgs Familjedaghem

998 m


City Gross Västerås

338 m


Lidl

350 m


GL Supermarket / Livsmedel

2,91 km


X:-tra Vetterslund

3,29 km


Löpkranegatan

299 m


Erikslund N

436 m


Eriksborg Västerås

567 m


Konstnärsvägen

711 m


Eriksborg huvudingången

730 m


Västerås Centralstation

5,53 km


Dingtuna station

6,33 km


Hallstahammar station

13,25 km


Kolbäck

13,95 km


Surahammar Jvstn

16,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    5,53 km
    -
    -
  • Hållplats
    Löpkranegatan
    299 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.