Till salu

Sagagatan 4

Utgångspris

7 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 950 000 kr



Centrum— Borås

Sagagatan 4


Till salu
Utgångspris
7 950 000 kr

Borås - Centrum

Kommersiell fastighet på en attraktiv adress med god avkastning!

Nu har du chansen att förvärva en attraktiv och välskött kommersiell fastighet i hjärtat av Borås! Fastigheten omfattar totalt ca 806 kvm, fördelade på sex hyresgäster som bedriver olika typer av verksamheter. Samtliga lokaler, liksom byggnaden i sin helhet, har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och håller hög standard.

Hyresintäkter: 735 000 kr/år.
Kostnader: 165 000 kr/år.
Tomträtt: 41 300 kr/år.
Driftnetto: 528 700 kr/år.
Avkastning: 6,7%

Förutom sina fräscha lokaler erbjuder fastigheten gemensamma ytor som väntrum, och det finns gott om parkeringsmöjligheter precis intill. Detta är en perfekt möjlighet för investerare som söker ett stabilt kassaflöde och en långsiktig värdeökning.

Kontakta mäklaren för mer information och boka en visning redan idag!


Utgångspris
7 950 000 kr
Fastigh.bet
BORÅS HYENAN 4
Tomtarea
2 582 kvm

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Sagagatan 4.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

2 582 kvm

Fastighetsbeteckning

BORÅS HYENAN 4


02
Bilplats
Beskrivning, parkering

Flertal parkeringsplatser intill fastigheten.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

2582 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

41 300 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2037-07-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1977-07-01

Tomträttsupplåtare

212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås

Planbestämmelser

Norrmalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-30, Senast ändrad: 2024-05-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 754 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

1 980 000 kr

Markvärde

774 000 kr

Tomträttsavgäld

41 300 kr/år t.o.m. 2037-07-01

Typkod

426 Industrienhet annan tillverkningsindustri

Fastighetsskatt/-avgift

13 770 kr/år

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.


Ekonomi
Taxeringsvärde
2 754 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 980 000 kr
Markvärde
774 000 kr
Tomträttsavgäld
41 300 kr/år t.o.m. 2037-07-01
Typkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
Fastighetsskatt/-avgift
13 770 kr/år
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 800 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Superstar Pizzeria

64 m


Farbror Eriks kafé

68 m


Norrmalms Pizzeria

254 m


Spice 'n Rice Knalleland

320 m


Knalleland Café Ab

320 m


Borås Kristna Skola

175 m


Förskolan Borås kristna skola

212 m


Bergslenagymnasiet

305 m


Sagans förskola

445 m


Jannat Livs Borås

1,14 km


Coop

1,82 km


Stora Coop Borås

1,93 km


Lidl

2,69 km


Albanoliden

244 m


Borås Baldersplatsen

265 m


Sagavallen

397 m


Borås Knalleland

498 m


Knalleland station

341 m


Borås C

1,32 km


Sandared station

9,31 km


Fristad station

11,4 km


Viskafors station

12,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    352 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    849 m
    4 min
    7 min
    17 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    341 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Albanoliden
    244 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.