Hyresfastighet med hörnläge nära centrum
Hyresfastighet beklädd med tegelfasad och lertegel på tak om totalt boyta om 270 kvm fördelat på fyra stycken lägenheter, två 3 r.o.k. samt två 2 r.o.k. Fastigheten har ett fint hörnläge längs med Dotorpsgatan, närhet till både kommunikationer, centrum och parkområde. Ett visst renoveringsbehov föreligger och fastigheten är idag ej fullt uthyrd, men detta möjliggör för ny ägare att omgående utföra div. renoveringar samt vid behov även själv nyttja den större lägenheten som ägarlägenhet. Uppvärmning sker via bergvärme med möjliga hyresintäkter omkring ca 240.000 kr/år. Fastigheten har idag två hyreslediga lägenheter. För närvarande driftskostnad om ca 82 008 kr/år.
I samband med försäljningen kommer säljare att friskriva sig mot ev. dolda fel i fastigheten, en köpare bör vara medveten om att en friskrivning utökar dennes undersökningsplikt. En köpare kommer i samband med köp erbjudas att själv undersöka/besiktiga fastigheten på egen bekostnad.
Ett snabbt och smidigt övertagande är önskvärt, välkomna!
Utgångspris
2 500 000 kr
Driftkostnad
82 008 kr/år
Fastigh.bet
FALKÖPING GRANEN 6
Tomtarea
841 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Madelene eller Ellen för mer information kring Dotorpsgatan 47.
-
![Dotorpsgatan 47]()
Dotorpsgatan 47
![Fastigheten ligger på hörntomt]()
Fastigheten ligger på hörntomt
![Lättsköt trädgård]()
Lättsköt trädgård
![Inglasad altan som förlänger sommaren]()
Inglasad altan som förlänger sommaren
![Välkommen hit!]()
Välkommen hit!
![Stora, luftiga rum med mycket ljusinsläpp]()
Stora, luftiga rum med mycket ljusinsläpp
![Större delar av bostaden erbjuder vackert parkettgolv]()
Större delar av bostaden erbjuder vackert parkettgolv
![Trapphus]()
Trapphus
![Toalett med dusch]()
Toalett med dusch
![Ett av bostadens fyra garage]()
Ett av bostadens fyra garage
![]()
01
Beskrivning
841 kvm
FALKÖPING GRANEN 6
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Bostadsbyggnad
Hyreshusbyggnad
270 kvm
1938
1 721 000 kr
1938
Mindre hyresfastighet belägen på hörntomt, beklätt med tegel. Kopplade tvåglasfönster, lertegel på tak. Ventilation via självdrag. Kommunalt VA. Hel källare med tillhörande fyra garage. I ägarlägenhet finns tillbyggt uterum samt en anslutning till källarplan från bostaden. Trivsamma planlösningar på bostäder med ett något äldre skick.
Fastigheten saknar godkänd OVK.
I samband med försäljningen kommer säljare att friskriva sig för dolda fel.
Fel & brister
Säljare informerar om att en toalett i källarplan är avstängd då ett läckage har upptäckts. Köpare rekommenderas undersöka fastigheten på egen hand för att fastställa skicket på fastigheten.
04
Hyreshuslokal
32 kvm
1938
65 000 kr
1938
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Ingår i avgiften.
Fyra garage, två stycken är utrustade med motordrivna portar och två har traditionella garageportar med dubbeldörr.
06
Tomt/Servitut
841 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med träd, buskar och mindre planteringar
Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-03-22), Del av falköpings stad, dotorps området, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-09-27, Senast ändrad: 2010-04-12)
01
2 290 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
1 786 000 kr
504 000 kr
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
1938
53 883 kr/år
7 800 kr/år
11 545 kr/år
8 780 kr/år
23764 kWh/år
82 008 kr/år
4 928 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 936 kr/år)
Kostnaden för uppvärmning avser även fastighetsel för trapphus och källare.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Taxeringsvärde
2 290 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
1 786 000 krMarkvärde
504 000 krTypkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokalerVärdeår
1938Uppvärmning
53 883 kr/årFörsäkring
7 800 kr/årVatten och avlopp
11 545 kr/årRenhållning
8 780 kr/årÅrlig elförbrukning
23764 kWh/årTotal driftkostnad
82 008 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 928 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 86 936 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser även fastighetsel för trapphus och källare.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.Har du några frågor?
Kontakta Madelene eller Ellen för mer information kring Dotorpsgatan 47.