Behållare Behållare

Ranten, Falköping
Eriksgatan 14

Driftkostnad
98 218 kr/år
Fastigh.bet
FALKÖPING NORRA FRODE 5
Bruksarea
820 kvm
Tomtarea
1 189 kvm
Intäkter
533 532 kr/år

Tilltalande gedigen hyresfastighet

Unik möjlighet att förvärva anrik hyresfastighet från början av 1900-talet med ett enastående centralt läge.

Välkommen till Eriksgatan 14, en välskött hyresfastighet med en total bostadsyta om 504,5 m² fördelat på 6 st lägenheter. Omfattande renoveringar är utförda på fastigheten så som nya fönster, tak, målning av fasad, våtrum i samtliga lägenheter och nytt kök i entréplan m.m. Fastigheten håller genomgående en mycket bra standard och vid renoveringar har stor vikt lagts på att bevara vackra originaldetaljer så som pardörrar, kakelugnar, snickerier och bröstpanel. I den större lägenheten på andra våning har särskild omsorg lagts på ett större platsbyggt kök i äldre stil, denna lägenhet har stora ljusa rum, två balkonger varav en med vy mot Mösseberg samt två renoverade toaletter. I fastighetens tredje plan finns bl.a. en trivsam lägenhet om 4 r.o.k. denna är disponibel för köpare om så önskas. De flesta lägenheterna har balkong och samtliga kan även nyttja den gemensamma uteplatsen. Detta sammantaget bidrar till smakfulla och representativa hem, där hyresgäster trivs många år. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga, snickeri och vinkällare för hyresgästernas trevnad. Del av källare har potential att verka som kontor alt. lokal för uthyrning. Till fastigheten hör större garagebyggnad (f.d. stall) som idag inrymmer fem garage varav ett dubbelgarage med mindre verkstadsdel som även detta kan nyttjas av fastighetsägare om så önskas. Utöver garage finns även carport, ett förråd och i ovanplan en egen festlokal, denna byggnad skulle ev. kunna nyttjas för annat ändamål så som lager alt. kontor. Trädgården inbjuder till fikastund eller grillkväll i den gemensamma pergolan.

Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Hyresintäkter uppgår f.n. till 533 532 kr/år samt driftskostnad om 98 218 kr/år, förteckning över ytor och hyresintäkter finns sammanställt under fliken "Dokument och länkar". Fastigheten har ett godkänt årsmedelvärde avs. radon om 100 Bq/m³, OVK utförd 2021 giltig t.o.m. 2027. Fastigheten är ansluten till fiber.
Från Eriksgatan nås både resecentrum och handelscentrum inom ett par minuters promenad. Området Ranten erbjuder både restauranger, handel, kommunikationer och livsmedelsaffär.

Varmt välkommen med er intresseanmälan för visning!

Utgångspris
7 900 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tilltalande gedigen hyresfastighet

Unik möjlighet att förvärva anrik hyresfastighet från början av 1900-talet med ett enastående centralt läge.

Välkommen till Eriksgatan 14, en välskött hyresfastighet med en total bostadsyta om 504,5 m² fördelat på 6 st lägenheter. Omfattande renoveringar är utförda på fastigheten så som nya fönster, tak, målning av fasad, våtrum i samtliga lägenheter och nytt kök i entréplan m.m. Fastigheten håller genomgående en mycket bra standard och vid renoveringar har stor vikt lagts på att bevara vackra originaldetaljer så som pardörrar, kakelugnar, snickerier och bröstpanel. I den större lägenheten på andra våning har särskild omsorg lagts på ett större platsbyggt kök i äldre stil, denna lägenhet har stora ljusa rum, två balkonger varav en med vy mot Mösseberg samt två renoverade toaletter. I fastighetens tredje plan finns bl.a. en trivsam lägenhet om 4 r.o.k. denna är disponibel för köpare om så önskas. De flesta lägenheterna har balkong och samtliga kan även nyttja den gemensamma uteplatsen. Detta sammantaget bidrar till smakfulla och representativa hem, där hyresgäster trivs många år. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga, snickeri och vinkällare för hyresgästernas trevnad. Del av källare har potential att verka som kontor alt. lokal för uthyrning. Till fastigheten hör större garagebyggnad (f.d. stall) som idag inrymmer fem garage varav ett dubbelgarage med mindre verkstadsdel som även detta kan nyttjas av fastighetsägare om så önskas. Utöver garage finns även carport, ett förråd och i ovanplan en egen festlokal, denna byggnad skulle ev. kunna nyttjas för annat ändamål så som lager alt. kontor. Trädgården inbjuder till fikastund eller grillkväll i den gemensamma pergolan.

Uppvärmningen sker via fjärrvärme. Hyresintäkter uppgår f.n. till 533 532 kr/år samt driftskostnad om 98 218 kr/år, förteckning över ytor och hyresintäkter finns sammanställt under fliken "Dokument och länkar". Fastigheten har ett godkänt årsmedelvärde avs. radon om 100 Bq/m³, OVK utförd 2021 giltig t.o.m. 2027. Fastigheten är ansluten till fiber.
Från Eriksgatan nås både resecentrum och handelscentrum inom ett par minuters promenad. Området Ranten erbjuder både restauranger, handel, kommunikationer och livsmedelsaffär.

Varmt välkommen med er intresseanmälan för visning!

Dela
Sponsrade länkar
Story telling image
Vacker arkitektur
Representativ sekelskiftesdröm anno 1903
Story telling image
Detaljrikt trapphus
Ett tidsenligt trapphus med flertalet originaldetaljer
Story telling image
Vindsvåning
I fastighetens tredje plan finns en trivsam vindsvåning om 4 r.o.k. Denna bostad kommer finnas disponibel för köpare
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
820 kvm
Totalareal
1 189 kvm
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING NORRA FRODE 5
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Hyreshus
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
637 kvm
Taxeringsvärde
2 516 000 kr
Taxeringsvärdesår
1970
Hyreshus
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadsår
1903
Taxeringsvärde
2 516 000 kr
Taxeringsvärdesår
1970
Teknisk beskrivning
Hyresfastighet byggd i timmer och stående plank. Beklädd med liggande träpanel (målad 2014), betongpannor på tak (2001-2002) samt grundmur av natursten.
Renoveringar:
1980-talet: Byte av stammar
2014: Fönsterbyte, målning av fasad, installation av självstyrt frånluftsfläkt i samtliga badrum, två stycken nya tvättmaskiner (2010 och 2014)
2015: Ny murning av grund, bygge av pergola på gården.
2016: Nytt staket mot kyrkan, isolering samt golv ovan garage, avfuktare och konvektorelement i torkrum.
2018: Nytt kök inkl. vissa vitvaror i lägenhet nr 2 entréplan.
Löpande renoveringar skett i samtliga lägenheter bl.a. ny golvmatta i badrum i fyra lägenheter.

I samband med försäljningen kommer upprättad dokumentation gällande tidigare utförda renoveringar, planerade underhållsarbeten och frågelista överlämnas.
Byggnadsbeskrivning
Hyreshus i 3 plan med hel källare.
Bostadsytan om ca 512,5 m² är fördelad på totalt sex stycken lägenheter.
2 st 2 r.o.k
1 st 3 r.o.k.
1 st 3,5 r.o.k
2 st 4 r.o.k.
I källarplan finns gemensamhetsutrymmen så som tvättstuga, vinkällare, snickeri och förråd.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning via fjärrvärme.
Ventilation sker via självdrag. Frånluftsfläkt installerat i samtliga badrum.
OVK 2021-01-08, godkänd till och med 2027-01-08
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Radon
Radonmätning utförd 2013-04-30. Resultat: 100 Bq/m³.
Internet
Fastigheten är ansluten till fibernät via Telia.
Energideklaration
Status: Energideklaration är beställd
Garage/förrådsbyggnad
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
183 kvm
Taxeringsvärde
55 000 kr
Taxeringsvärdesår
1970
Garagebyggnad
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Taxeringsvärde
55 000 kr
Taxeringsvärdesår
1970
Teknisk beskrivning
Garagebyggnad fd. stall, byggt i trä med träpanel samt betongpannor på tak.
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden utgörs av sex garage och en carport samt vindsförråd.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
Areatyp
Hyreshusmark lokaler
Taxeringsvärde
112 000 kr
Areatyp
Hyresbostad
Taxeringsvärde
832 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 250 kr/månad.
Carport: 150 kr/månad.
Garage: Ingår i avgiften.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1189 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Norra Frode, södra Frode, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19260414), Del Av Falköpings Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19320610)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 515 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
2 571 000 kr
Markvärde
944 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter
533 532 kr/år
Uppvärmning
57 652 kr/år
Försäkring
7 654 kr/år
Vatten och avlopp
14 823 kr/år
Renhållning
5 618 kr/år
Elkostnad
12 471 kr/år
Årlig elförbrukning
6257 kWh/år
Total driftkostnad
98 218 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 714 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 932 kr/år)
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
512,5 kvm
Uthyrd total area
415,5 kvm
Vakant total area
97 kvm
Total intäkt
533 532 kr/år
Summa hyresintäkter
434 496 kr/år
Summa vakantintäkter
88 236 kr/år
Totalt antal hyresgäster
6
Totalt antal bostäder
6
Området
Området Ranten har ett förmånligt läge med närhet till bl.a Resecentrum Ranten, affärer, frisörer samt restauranger. Närheten till järnvägsstationen gör det lätt att pendla till arbete på annan ort.

Skolor och barnomsorg:
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Dotorp hör förskolorna Paletten och Sörgården.

För mer information se www.falkoping.se
Kommunikationer
Tågkommunikationer:
Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 515 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 571 000 kr
Markvärde :
944 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter :
533 532 kr/år
Uppvärmning :
57 652 kr/år
Försäkring :
7 654 kr/år
Vatten och avlopp :
14 823 kr/år
Renhållning :
5 618 kr/år
Elkostnad :
12 471 kr/år
Årlig elförbrukning
6257 kWh/år
Total driftkostnad :
98 218 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 714 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 932 kr/år)
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 460 000 kr.
Området

Ranten

Området Ranten är ett av Falköpings två centrum. Här har ni även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark, Dotorops fritidsområde och Mössebergsparken.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Valentino
      111 m
    • Mandy's Fast Food
      163 m
    • Alagha
      251 m
    • Ströget Mat och Pub
      278 m
    • Conny
      309 m
    • Centralskolan
      175 m
    • Glädjens Förskola • Falköping
      230 m
    • Skola och kommunen
      241 m
    • CFF
      244 m
    • ICA Supermarket Falköping
      495 m
    • Asian food Asien Livs Falköping
      927 m
    • Lidl
      1,56 km
    • Maxi ICA Stormarknad Falköping
      1,94 km
    • Westerbergsgatan
      119 m
    • Smedjegatan
      149 m
    • Stadshuset
      357 m
    • Falköping Trinnöjegatan
      495 m
    • Medborgarhuset
      508 m
    • Falköping Centralstation
      644 m
Avstånd
  • Tågstation - Falköping Centralstation
    644 m
    4 min
    4 min
    9 min
  • Hållplats - Westerbergsgatan
    119 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,14 km
    3 min
    7 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren