KOMMERSIELLA

Scheelegatan 18 A & B / Mösseberg / Falköping

Förtjusande hyreshus anno 1929 med ett fint läge på Mösseberg!

Utgångspris
3 425 000 kr
Driftkostnad
45 308 kr/år
Fastigh.bet
FALKÖPING LÖVSÅNGAREN 8
Bruksarea
586 kvm
Totalareal
958 kvm
Intäkter
174 120 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

På Mössebergssluttningen längs med Scheelegatan ligger detta eleganta hyreshus anno 1929 med ett förmånligt läge.

Bostadslägenheterna har genom åren löpande renoverats och underhållits med respekt för originaldetaljer och dess äldre charm. Bostaden utgörs av tre trevliga lägenheter fördelade på 7 r.o.k om 197 m², 2 r.o.k om 58 m² samt 1 r.o.k om 38 m² (med egen separat ingång). Den större lägenheten kommer finnas disponibel för köpare, nuvarande hyresgäst har en reducerad hyresnivå då det föreligger ett familjeband mellan ägare och hyresgäst. Uppvärmning sker sedan 2011 via bergvärme och fastigheten är ansluten till fibernät. Fastigheten är belägen bara ett stenkast från skola och förskola, Mössebergs friluftsområde med bl.a. både bad och djurpark. Endast ett par minuter från Scheelegatan nås resecentrum med bra tåg- och bussförbindelser samt livsmedelsaffär. Utöver huvudbyggnad finns även gårdshus med garage för 1 bil samt gott om förvaringsmöjligheter. Trädgården är insynsskyddad och lummig, en riktig oas för de boende.

Hyresintäkter om totalt 174 120 kr/år och driftskostnad om ca 45 308 kr/år.

Varmt välkommen med Er anmälan till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Scheelegatan 18 A & B
Ägarlägenhet: Hall
Ägarlägenhet: Rymligt vardagsrum
Ägarlägenhet: Vardagsrum
Ägarlägenhet: Vy vardagsrum
Ägarlägenhet: Kök med generösa arbetsytor
Ägarlägenhet: Matplats i kök
Ägarlägenhet: Sovrum
Ägarlägenhet: Arbetsrum
Ägarlägenhet:  Allrum
Ägarlägenhet: Badrum
Ägarlägenhet: Sovrum
Ägarlägenhet: Sovrum
Ägarlägenhet: Toalett/tvättställ
Ägarlägenhet: Toalett
Lägenhet 2 r.o.k: Kök med matplats
Lägenhet 2 r.o.k: Dusch/tvättställ
Lägenhet 2 r.o.k: Rum
Lägenhet 1 r.o.k: Kök
Lägenhet 1 r.o.k: Kök med matplats
Lägenhet 1 r.o.k: Allrum
Tvättstuga
Pannrum
Scheelegatan 18 A & B
Garage/förråd
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    39 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-01-21
  • Besiktningsman
    Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    293 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Senaste renovering:
    2011
  • Taxeringsvärde:
    1 494 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1960
  • Teknisk beskrivning
    Välskött och vacker byggnad i 3 våningsplan. Träpanel med fina detaljer, samt betongpannor på tak och 2-glasfönster (energiglas). Fastigheten har genomgått renoveringar, bl.a. bergvärme installerad 2011 samt byte av halva taket 2012.
  • Byggnadsbeskrivning
    Det finns 3 lägenheter i byggnaden.

    Ägarlägenhet - 18A:
    Lägenhet om 197 kvm finns i ovanplan och vindsplan. Lägenheten består av 7 rum och kök.
    I ovanplan finns det rymliga och välplanerade köket från HTH, köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, fläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn. Från köket nås balkong och altan med trapp ner till trädgård. Matsal och vardagsrum har ljusa väggar samt parkettgolv. Sovrum/kontor har ljusa väggar och parkettgolv. Sovrum/bibliotek har delvis ljusa väggar och parkettgolv. I anslutning till hallen finns toalett med tvättställ.
    I vindsplan finns ett härligt sällskapsrum med kakelugn (ej i bruk), rummet har ljusa väggar samt parkettgolv. I detta plan inryms tre sovrum vilka samtliga har generös garderobsförvaring , ljusa väggar och parkettgolv. Helkaklat badrum med golvvärme, dusch och hörnbadkar. Från badrum nås även kökstrappan som leder till köket. Toalett med dubbla tvättställ, i anslutning till toalett finns ytterligare rum med tvättställ. Från hallen nås även råvind.

    Lägenhet - 18 A, 2 r.o.k
    Lägenhet om 58 kvm finns i entréplan. Lägenheten består av 2 rum och kök. Köket har generösa arbetsytor och är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Vardagsrum med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv och klädkammare. Helkaklad dusch och tvätt som genomgått renovering under 2019 (våtrumsintyg finns). Toalett med tvättställ i anslutning till entréhall.

    Lägenhet - 18 B, 1 r.o.k
    Lägenhet om 38 kvm finns i entréplan med egen separat ingång. Lägenheten består av 1 rum och kök. Kök i vinkel med plats för matbord. Utrustning: spis med ugn, fläkt, kyl/frys. I anslutning till entréhall finns toalett/dusch, plastmatta på golv samt vägg .

    Källare:
    Utgörs av pannrum samt tvättstuga med tvättmaskin (Siemens), ho och avlastningsyta. Ett större förråd/verkstad och 3 separata förråd. Via tvättstugan nås trädgård.

    Fristående till fastigheten finns 1 garagebyggnad med skjutport och plats för 1 bil samt förråd både i markplan och vindsplan.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Bergvärme (Thermia 2011)
    Självdrag samt mekanisk frånluft i våtrum.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernät.
Mark
  • Areatyp:
    Mark
  • Areastorlek:
    958 kvm
  • Taxeringsvärde:
    475 000 kr
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage:
    Garage:
  • Beskrivning, parkering
    Utanför garagebyggnad finns stensatt uppställningsplats.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    958 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och lummig trädgårdstomt med bärbuskar, skyddad från insyn.
  • Planbestämmelser
    Falköpings Stad, del Av(bestorpsområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 19400927)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 969 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    1 494 000 kr
  • Markvärde:
    475 000 kr
  • Typkod
    320 Hyreshusenhet, bostäder
  • Intäkter:
    174 120 kr/år
  • Uppvärmning:
    26 515 kr/år
  • Försäkring:
    6 074 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    10 418 kr/år
  • Renhållning:
    2 301 kr/år
  • Total driftkostnad:
    45 308 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnad avser även hushållsel för byggnadens gemensamma ytor samt lägenheten om 197 kvm.
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    5 907 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    293 kvm
  • Uthyrd total area:
    293 kvm
  • Total intäkt:
    174 120 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    174 120 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    3
  • Totalt antal bostäder
    3
Området

  • Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken.

    Skolor och barnomsorg:
    Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Mösseberg hör förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten som drivs av Missionskyrkan är belägen på Mössebergssluttningen.
    Förskolan Växthuset är en enskild förskola med kristen profil belägen på nedre delen av Mösseberg.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Markvärde :
475 000 kr
Intäkter :
174 120 kr/år
Försäkring :
6 074 kr/år
Renhållning :
2 301 kr/år
Uppvärmning :
26 515 kr/år
Byggnadsvärde :
1 494 000 kr
Fastighetsskatt :
5 907 kr/år
Upplåtelseform :
Kommersiell
Försäkring :
Länsförsäkringar
Vatten och avlopp :
10 418 kr/år
Total driftkostnad :
45 308 kr/år
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Taxeringsvärde
1 969 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser även hushållsel för byggnadens gemensamma ytor samt lägenheten om 197 kvm.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Casa Mia
    54 m
    Hotell Ranten's Restaurant
    418 m
    Matsuya
    442 m
    KHAANsushi
    465 m
    Sannegårdens Pizzeria Falköping
    469 m
  • Skolor
    Mössebergsskolan
    192 m
    Förskolan Mösseberg
    209 m
    Vuxenutbildningen
    580 m
    Förskolan Utsikten
    610 m
    Hattfabrikens musik & kultur
    753 m
  • Mataffärer
    Asian food Asien Livs Falköping
    1,58 km
    Lidl
    2,25 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    2,64 km
    Coop Falköping
    2,96 km
  • Kommunikationer
    Jesper Swedbergsgatan
    221 m
    Allégatan
    298 m
    Bergsängsvägen
    304 m
    Falköping Mössebergsparken
    581 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    534 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 534 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 10 min
  • Hållplats - Jesper Swedbergsgatan
  • 221 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 540 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 10 min
Området

Mösseberg

Inom Mössebergs friluftsområde erbjuds ett brett urval av rekreation och aktiviteter: badsjö, motions- och skidspår, utsiktstorn (35 m högt), promenadvägar, Mössebergs djurpark, slalombacke, frisbeegolfbana, motionscentral, aktivitetsytor, camping och stugby. Kurorten Mösseberg är en välbesökt hotell-, konferens-, och spa-anläggning med härliga omgivningar i Mössebergsparken.

Skolor och barnomsorg

Mössebergsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem. I åk 6-9 flyttas eleverna till Centralskolan. Till enheten Mösseberg hör förskolan Trollet samt Mössebergs förskola. Förskolan Utsikten som drivs av Missionskyrkan är belägen på Mössebergssluttningen. Förskolan Växthuset är en enskild förskola med kristen profil belägen på nedre delen av Mösseberg. För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Tåg: Falköping ligger ca 1 timmes restid från Göteborg, ca 2,5 timme från Stockholm, ca 45 minuter från Jönköping samt ca 20 minuter från Skövde. Buss: Falköpings stadsbussar körs upp till Mösseberg, dels till Bestorpsområdet men även till sjukhuset.

Fördelar

#Motionsspår
#Utegym
#Bussar
#Skidspår
#Parker/Grönområden
#Tennis
#Barnvänligt
#Tågstation
#Badstrand

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier