KOMMERSIELLA

Trädgårdsgatan 18 m. fl. / Centrum / Falköping

Anrik hyresfastighet i centrum

Pris
8 450 000 kr
Driftkostnad
141 990 kr/år
Fastigh.bet
Falköping Guldsmeden 3
Bruksarea
1 866 kvm
Totalareal
1 279 kvm
Intäkter
715 164 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Sällan ges möjlighet att förvärva kommersiella fastigheter med centrala lägen. Nu finns chansen att bli ägare till ett mindre "kvarter" med historiska byggnader från tidigt 1900-tal.

Trädgårdsgatan 18 inrymmer tre mycket representativa lägenheter med härlig takhöjd, dekorativa kakelugnar och vackra originaldetaljer så som spegeldörrar, fiskbensparkett och stuckaturer. Kök och våtrum inkl. stammar och el är i samtliga lägenheter på senare år renoverade och håller därmed en hög standard. Huset har exteriört på en sida målats under sensommaren 2019 i tidsenliga färger, i övrigt är byggnaden putsad på två gavlar och plåtbeklädd på baksidan. På fastigheten finns även adresserna Storgatan 28 A&B vilka inrymmer lokaler för uthyrning, kallförråd och lusthus. Ytterligare utrymme finns i charmigt källarplan med möjligheter för utökad verksamhet. Fastigheten är ansluten till fiber och uppvärmning sker i huvudsak via fjärrvärme samt via luft/luft i butikslokal.

För närvarande är de totala hyresintäkterna 715 164 kr/år och driftskostnad om ca 134 193 kr/år, i dagsläget inga vakanser. Godkända radonvärden.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Trädgårdsgatan 18 anno 1905
I centrum av Falköping
Fastigheten har ett historiskt och centralt läge
Trädgårdsgatan förr
Foto: Falbygdens museum
Kök i lgh 1001
Sovrum i lgh 1001
Vacker kakelugn i sovrummet i lgh 1001
Ytterligare sovrum i lgh 1001
Helkaklad toalett/dusch/tvätt i lgh 1001
Hall i lgh 1101
Kök i lgh 1101
Kök i lgh 1101
Kök i lgh 1101
Hall i lgh 1101
Kakelugn i vardagsrum i lgh 1101
Matrum sett från vardagsrum i lgh 1101
Vackra originaldetaljer
Helkaklad toalett/dusch/tvätt i lgh 1101
Affärslokal mot Storgatan
Affärslokal
Idag nyttjas affärslokalen som café
I ovanplan finns fd lägenhet som nyttjas för caféverksamhet
Gårdshus med butik
Gårdsbyggnad med förvaring
Lusthus på innergården
Källarlokal med uthyrningsmöjligheter
Fd dass, idag förråd
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    418 kvm
  • Byggnadsår:
    1905
  • Taxeringsvärde:
    1 229 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1930
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    548 kvm
  • Byggnadsår:
    1905
  • Taxeringsvärde:
    1 229 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1930
  • Teknisk beskrivning
    Byggt i trä, beklätt med träpanel på fastighetens framsida, putsad fasad på gavlar samt plåt/trä mot innergården (målning av framsida 2019), lertegel och bandplåt på tak. Kopplade fönsterbågar i trä. Mindre källare med putsade innerväggar av natursten.
  • Byggnadsbeskrivning
    På fastigheten finns äldre anrik bostadsbyggnad med tillhörande förrådsbyggnad. Bostadsbyggnaden inrymmer tre mycket representativa lägenheter med flertalet vackra originaldetaljer. I de två lägenheterna om 5 r.o.k. (209 kvm) finns dekorativa kakelugnar (ej i bruk), parkettgolv, generösa rum med härlig takhöjd och vacker stuckatur. Både kök och våtrum är renoverade och håller en mycket god standard. I våning 3 finns en lägenhet om 3,5 r.o.k. (130 kvm) som nyligen renoverats med ytskikt.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp, stammar i fastigheten är utbytt. Ej bytta ledningar ut i gatan.
  • Radon
    Godkända värden vid mätning 2013
  • Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber
Affärslokal
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    112 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    278 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
Affärslokal
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    200 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    278 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Fastigheten är beklädd med träpanel som målades 2019, lertegel på tak och kopplade tvåglasfönster.
  • Byggnadsbeskrivning
    Fastigheten nyttjas idag inom caféverksamhet och entréplan utgörs av kök, sittplatser och kassadisk. Ovanplan (fd. lägenhet) nyttjas även denna yta i caféverksamhetens regi för gäster och personalrum. I vindsvåning finns möjligheter att inreda ytterligare boutrymme. Källarplan utgörs av äldre charmig lokal som med relativt enkla medel skulle vara passande som källarkrog eller vinkällare.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Fjärrvärme
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
  • Radon
    Godkända värden vid mätning 2013
Fd. lägenhet i andra våning
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    88 kvm
  • Byggnadsår:
    1929
  • Taxeringsvärde:
    316 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
Gårdshus/Lager
  • Byggnadstyp:
    Lager
  • Byggnadsarea:
    250 kvm
  • Taxeringsvärde:
    139 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Fastigheten är beklädd med träpanel och har lertegel på tak. Kopplade 2-glasfönster.
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnaden inrymmer en affärslokal vilken idag nyttjas som butik samt ouppvärmd yta som delvis nyttjas som förråd och lager av angränsande butik.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Luft/luft men förberett för anslutning till fjärrvärme.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp
Lager
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    250 kvm
  • Taxeringsvärde:
    139 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
Lusthus
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Teknisk beskrivning
    Charmig äldre byggnad i trä med träpanel och papptak.
  • Byggnadsbeskrivning
    Oisolerat och byggnaden används som förråd.
  • Vatten och avloppstyp:
    Ej anslutet till VA
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Grusad innergård med uppställningsplatser för samtliga hyresgäster.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1279 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
  • Planbestämmelser
    Del Av Gamla Staden, kv Guldsmeden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690521)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 733 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    1 962 000 kr
  • Markvärde:
    771 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Intäkter:
    715 164 kr/år
  • Uppvärmning:
    101 571 kr/år
  • Försäkring:
    7 803 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    21 294 kr/år
  • Renhållning:
    3 900 kr/år
  • Elkostnad:
    7 422 kr/år
  • Total driftkostnad:
    141 990 kr/år
  • Underhåll:
    24 000 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    12 784 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 20 pantbrev om totalt 2 253 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area:
    766 kvm
  • Uthyrd total area:
    766 kvm
  • Total intäkt:
    715 164 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    715 164 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    6
  • Totalt antal bostäder:
    3
  • Totalt antal lokaler:
    2
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Mingus Restaurant & Pizzeria
    35 m
    Nya Peppar & Salt Kwok Restaurang AB
    65 m
    KINARESTAURANG SHANGHAI
    73 m
    Österns pärla
    91 m
    Mon Take Away & Restaurang
    99 m
  • Skolor
    Förskolan Boken
    187 m
    Den nya grundskolan
    209 m
    Urd förskola
    383 m
    Förskolan Gunghästen
    442 m
    Musik & Produktion i Falköping
    584 m
  • Mataffärer
    Asian food Asien Livs Falköping
    36 m
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    1,11 km
    Lidl
    1,23 km
    Coop Falköping
    1,38 km
  • Kommunikationer
    Falköping centrum
    195 m
    Oden vårdcentral
    252 m
    Odenhallen
    571 m
    Medborgarhuset
    676 m
    Falköping Vilhelmsberg
    690 m
  • Tågstationer
    Falköping Centralstation
    1,55 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Falköping Centralstation
  • 1,55 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 20 min
  • Hållplats - Falköping centrum
  • 195 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,04 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 25 min
Området

Falköping centrum

I Falköpings centrum har du närhet till det mesta. Vid Stora Torget finns shopping, caféer, restauranger, apotek, bank med mera. I närheten finns även vårdcentral, Folktandvården och Ållebergs handelscentrum. Ni kan enkelt ta en uppfriskande promenad längs Falköpings hälsoslinga som går runt staden.

Skolor och barnomsorg

Vindängens skola som är beläget i området Vilhelmsro omfattar fk-åk 6 samt förskola och fritidshem. I åk 7-9 flyttas eleverna till Kyrkerörsskolan. Centralt beläget finns även friskolan Thoren Framtid som omfattar fk-åk 9 samt fritidshem. Runt centrum finns ett flertal förskolor: de kommunala förskolorna Hästbacken, Urd och Vindängens förskola samt den fristående förskolan Boken För mer information se www.falkoping.se

Tågkommunikationer

Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier