Behållare Behållare
Dela

Odensberg, Falköping
Valabergsvägen 24

Driftkostnad
115 388 kr/år
Fastigh.bet
FALKÖPING ODENSBERG 1:19
Bruksarea
536 kvm
Tomtarea
1 852 kvm
Intäkter
400 968 kr/år

Hyreshusfastighet mitt i Odensberg

Centralt beläget i Odensbergs samhälle finner ni Valabergsvägen 24, en trevlig hyreshusfastighet med 7st hyreslägenheter som nu kan förvärvas.
Byggnaden är beklädd med lättskött plåtfasad och betongpannor från 2005 på tak. Sedan 2001 sker uppvärmning via bergvärme, fastighetens stammar relinades 2010 och vindsbjälklaget tilläggsisolerades 2020. Hyreslägenheterna är fördelade i storlekar från ett rum och kök till fem rum och kök, majoriteten med egen balkong. I källaren finns även förråd, tvättstuga med nya vitvaror i kombination med torkrum, bastu samt 4 st garage med vikportar. Samtliga bostäder och lokal är vid försäljning uthyrda och ger för närvarande en hyresintäkter om 400 968 kr/år och driftskostnad om 115 388 kr/år. Fastigheten har godkända radonvärden dat. 2014-12-16 samt godkänd OVK dat. 2019-05-03. Till fastigheten hör egen asfalterad parkeringsyta och angränsande till fastigheten finns stora grönytor och lekplats samt närhet till skola.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Hyreshusfastighet mitt i Odensberg

Centralt beläget i Odensbergs samhälle finner ni Valabergsvägen 24, en trevlig hyreshusfastighet med 7st hyreslägenheter som nu kan förvärvas.
Byggnaden är beklädd med lättskött plåtfasad och betongpannor från 2005 på tak. Sedan 2001 sker uppvärmning via bergvärme, fastighetens stammar relinades 2010 och vindsbjälklaget tilläggsisolerades 2020. Hyreslägenheterna är fördelade i storlekar från ett rum och kök till fem rum och kök, majoriteten med egen balkong. I källaren finns även förråd, tvättstuga med nya vitvaror i kombination med torkrum, bastu samt 4 st garage med vikportar. Samtliga bostäder och lokal är vid försäljning uthyrda och ger för närvarande en hyresintäkter om 400 968 kr/år och driftskostnad om 115 388 kr/år. Fastigheten har godkända radonvärden dat. 2014-12-16 samt godkänd OVK dat. 2019-05-03. Till fastigheten hör egen asfalterad parkeringsyta och angränsande till fastigheten finns stora grönytor och lekplats samt närhet till skola.

Varmt välkommen på visning!

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
536 kvm
Totalareal
1 852 kvm
Fastighetsbeteckning
FALKÖPING ODENSBERG 1:19
Tillträde
Enligt överenskommelse
Hyreshus
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
474 kvm
Byggnadsår
1964
Taxeringsvärde
1 288 000 kr
Taxeringsvärdesår
1964
Hyreshus
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
474 kvm
Byggnadsår
1964
Taxeringsvärde
1 288 000 kr
Taxeringsvärdesår
1964
Teknisk beskrivning
Hyreshusbyggnad i 2 plan med källare byggt i betong med fasad av plåt (ca. 1980) och tak beklätt med betongpannor (2005).
Relining är utför på stammar 2010, tilläggsisolering av vindsbjälklaget 2020, installation av robotgräsklippare, nya tvättmaskiner i tvättstuga 2021.
Byggnadsbeskrivning
Hyreshuset har totalt sju lägenheter för uthyrning fördelat enligt följande:
1 rok - 1 st
2 rok - 4 st
3 rok - 1 st
5 rok - 1 st
I huset finns fyra garage med vikportar, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner från 2021, bastu/duschrum, förråd, matkällare samt pannrum.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning via bergvärmde (IVT) ACC-tank 750 L (2001).
Självdrag.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt VA.
Radon
Radonmätning utförd 2014-12-11. Årsmedelvärde: 180-190 Bq/m³.
Internet
Internet via fiber.
Energideklaration
Utförd datum: 2019-02-24
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 78 kWh/m²
Besiktningsman: Stefan Lindström, Nordklimat
Lokal
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
62 kvm
Byggnadsår
1964
Taxeringsvärde
33 000 kr
Taxeringsvärdesår
1964
Lokal
Byggnadstyp
Hyreshuslokal
Byggnadens area
62 kvm
Byggnadsår
1964
Taxeringsvärde
33 000 kr
Taxeringsvärdesår
1964
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
På gården finns även parkeringsplatser.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1852 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Grönytor sköt av robotgräsklippare.
Planbestämmelser
Odensberg 5:4 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670125), Odensbergs Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550419)
Övrigt
Fastigheten försäljs av privatperson.
Förhandlingsordning finns ej.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
1 321 000 kr
Markvärde
460 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1964
Intäkter
400 968 kr/år
Uppvärmning
70 528 kr/år
Försäkring
13 897 kr/år
Vatten och avlopp
18 179 kr/år
Renhållning
10 128 kr/år
Vägav/Snö
2 656 kr/år
Årlig elförbrukning
47040 kWh/år
Total driftkostnad
115 388 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 686 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 121 074 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
Vägkostnad avser snöröjning av parkering.
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 957 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
483,5 kvm
Uthyrd total area
483,5 kvm
Total intäkt
400 968 kr/år
Summa hyresintäkter
400 968 kr/år
Totalt antal hyresgäster
12
Totalt antal bostäder
7
Totalt antal lokaler
1
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 781 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
1 321 000 kr
Markvärde :
460 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår :
1964
Intäkter :
400 968 kr/år
Uppvärmning :
70 528 kr/år
Försäkring :
13 897 kr/år
Vatten och avlopp :
18 179 kr/år
Renhållning :
10 128 kr/år
Vägav/Snö :
2 656 kr/år
Årlig elförbrukning
47040 kWh/år
Total driftkostnad :
115 388 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 686 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 121 074 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser även hushållsel.
Vägkostnad avser snöröjning av parkering.
Försäkring :
Dina Försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 957 000 kr.
Området

Odensberg

Odensbergs samhälle är beläget ca 7 km utanför Falköping, ett riktmärke för Odensberg är Odens kulle som är beläget i samhället.
För mer information se www.falkoping.se

Fördelar med området

Parker/Grönområden Fiske Tryggt Bussar Barnvänligt Lugnt Landsbygd

Skolor och barnomsorg

Odensbergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem. Ny skola håller på att byggas och beräknas står klar under våren 2022.
Högstadium finns i Floby och i Falköping finns Ållebergsgymnasiet.
För mer information se www.falkoping.se

Kommunikationer

Busslinje mellan Falköping och Floby passerar Odensberg.
Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.

Använd kartan
X
Platser
    • Restauranger I Falköping
      5,68 km
    • Falbygdens Osteria
      5,69 km
    • Tre kronor pizzeria
      5,81 km
    • Sofra Restaurang Catering
      6,14 km
    • Källarkrogen Mönethorp
      6,27 km
    • Odensbergsskolan
      303 m
    • Marka Småskola
      3,56 km
    • Floby förskola
      6,13 km
    • Förskolan Klinten
      6,35 km
    • Förskolan Boken
      6,45 km
    • Lidl
      7,7 km
    • Tempo
      19,47 km
    • Odensberg
      32 m
    • Odensberg skola
      231 m
    • Odensberg Viadukten
      379 m
    • Gökhem korsväg
      1,81 km
    • Lexberg
      2,06 km
    • Floby station
      6,4 km
    • Falköping Centralstation
      7,05 km
    • Stenstorp station
      20,89 km
    • Vedum station
      26,02 km
    • Herrljunga station
      26,02 km
Avstånd
  • Tågstation - Floby station
    6,4 km
    11 min
    26 min
    -
  • Hållplats - Odensberg
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,29 km
    4 min
    9 min
    35 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.