Kommersiell fastighet till försäljning i Strömstad.

Mycket bra affärsläge vid Oslovägen i centrala Strömstad.
Fastigheten är uppförd 2012 och belägen vid Oslovägens populära handelsområde med stor aktivitet från gränshandeln. Total uthyrningsbar area på 800 kvm. All slags handel är tillåten i fastigheten. Industritomt på 1 383 kvm.

Disponibel yta i fastigheten:
Lokal/lager hyrs av Kattis Babyshop (ledig vid övertagande).
Butikslokal: 300 kvm
Lager: 200 kvm
Lokalen på Mellbyvägen innehåller stora fönsterpartier mot Mellbyvägen och med bra synlighet mot Oslovägen. Det är en butiksyta på 300 kvm samt en lageryta tillhörande lokalen på 200 kvm. Det finns två toaletter, personalrum, pannrum samt ett kontor.

Lägenhet 1: BOA 230 kvm en mycket fin 5-rummare. Ägarlägenhet (ledig vid övertagande).

Lägenhet 2: BOA 60 kvm en trevlig 2-rummare. Uthyrd hyresgäst.

Intäkter:
Lägenhet 1: 230 kvm 23 000 kr/mån inkl värme och el. Ledig vid försäljning
Lägenhet 2: 60 kvm 8500 kr/mån inkl värme och el. Ledig per idag.
Affärslokal/lager 500 kvm 60 000kr/mån inkl el och värme. Ledig vid försäljning.
Totala årsintäkter 1 002 000 kr

Elförbrukning/uppvärmning: 78 082 kr
VA-förbrukning/sophantering: 24 214 kr
Total driftskostnad: 102 296 kr

Nettovinst 899 704 kr