Behållare Behållare
Dela

Tösse, Åmål
Gustavsberg 110

Fastigh.bet
ÅMÅL GUSTAVSBERG 1:34
Bruksarea
560 kvm
Tomtarea
20 200 kvm

Fastighet med bensinstation och servicebutik vid E45 i Tösse!

Här finns möjligheten att förvärva en fastighet med Cirkel K som nuvarande hyresgäst, fastigheten Gustavsberg 1:34 i Åmål kommun. På fastigheten finns en servicestationsbyggnad samt övriga anläggningar inrymmande bland annat försäljningslokal, kundtoalett, lager, personalutrymme och parkeringsplatser. Fastigheten har en markareal om 20 200 kvm samt en byggnad som upptar ca 300 kvm av markarealen. Den obebyggda delen av objektet utgörs främst av asfalterade parkeringsplatser, kommunikationsytor, gräsmatta och ett större gräsbevuxet område. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1958 och byggdes till med en helt ny butiksdel 1992 och inrymmer ett plan ovan mark samt källare under en del av byggnaden och den totala uthyrningsytan uppgår till 280 kvm.

Fastigheten är belägen invid E 45 i Tösse cirka tio kilometer söder om Åmål, vilket är ett fantastiskt affärsläge på vägen mellan Göteborg och Karlstad. E 45 är förövrigt Sveriges längsta väg. Omgivningen utgörs huvudsakligen av jordbruksmark, Europavägen, Tösse kyrka och glest bebyggd landsbygd. Invid fastigheten finns daglig kommersiell och social service närmast i Åmål. För ytterligare information och bokning av visning, kontakta ansvarig mäklare.

Utgångspris
4 500 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fastighet med bensinstation och servicebutik vid E45 i Tösse!

Här finns möjligheten att förvärva en fastighet med Cirkel K som nuvarande hyresgäst, fastigheten Gustavsberg 1:34 i Åmål kommun. På fastigheten finns en servicestationsbyggnad samt övriga anläggningar inrymmande bland annat försäljningslokal, kundtoalett, lager, personalutrymme och parkeringsplatser. Fastigheten har en markareal om 20 200 kvm samt en byggnad som upptar ca 300 kvm av markarealen. Den obebyggda delen av objektet utgörs främst av asfalterade parkeringsplatser, kommunikationsytor, gräsmatta och ett större gräsbevuxet område. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1958 och byggdes till med en helt ny butiksdel 1992 och inrymmer ett plan ovan mark samt källare under en del av byggnaden och den totala uthyrningsytan uppgår till 280 kvm.

Fastigheten är belägen invid E 45 i Tösse cirka tio kilometer söder om Åmål, vilket är ett fantastiskt affärsläge på vägen mellan Göteborg och Karlstad. E 45 är förövrigt Sveriges längsta väg. Omgivningen utgörs huvudsakligen av jordbruksmark, Europavägen, Tösse kyrka och glest bebyggd landsbygd. Invid fastigheten finns daglig kommersiell och social service närmast i Åmål. För ytterligare information och bokning av visning, kontakta ansvarig mäklare.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
560 kvm
Totalareal
20 200 kvm
Fastighetsbeteckning
ÅMÅL GUSTAVSBERG 1:34
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Byggnadens area
100 kvm
Byggnadsår
1958
Taxeringsvärde
102 000 kr
Taxeringsvärdesår
1980
Klassificering std
Högklassiga
Byggnad
Byggnadstyp
Övrig
Byggnadens area
280 kvm
Byggnadsår
1958
Byggnadsbeskrivning
Grundläggning - Krypgrund i betong samt källargrund under en mindre del
Stomme - Stål, betong och trä
Fasadmaterial - Kalksandsten (Mexitegel) som avfärgat. Avfärgade betongelement
Yttertak - Papp, (från ca 2009, omtjärad lokalt ca 2014)
Fönster - 3-glas med aluminiumkarmar
Portar - Två vikportar i verkstadsdel
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning - Direktverkande el, två luft-/luftvärmepumpar och via ventilationen i butiken. Elpatroner i verkstadsdelen med vattenburet system till radiatorerna.
Ventilation - FTX-ventilation i butiksdel, självdrag i verkstadsdel. F-ventilation i personalutrymme och lager
OVK - Godkänd våren 2019
Komfortkyla - Ja, via två luft-/luftvärmepumpar
Sophantering - Kärl på gården
Vatten och avloppstyp
VA - Egen borrad brunn och enskilt avlopp med reningsverk
Byggnadstyp
Produktionslokal
Byggnadens area
180 kvm
Byggnadsår
1958
Taxeringsvärde
119 000 kr
Taxeringsvärdesår
1980
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Detta är en bensinstation och gott om parkeringsmöjligheter, se bilder.
Tomt/Servitut
Tomtarea
20200 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Arbetsplan För Ombyggnad Av Väg e45, delen Ånimskog-Åmål, etapp 1 Ånimskog-Tösse i Åmåls Kommun, Vägplan (Beslutsdatum: 20141230, Registreringsdatum: 20190107), Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt område mm
Ekonomi
Avgift
0 kr/mån
Taxeringsvärde
981 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
221 000 kr
Markvärde
760 000 kr
Typkod
430 Industrienhet bensinstation
Fastighetsskatt/-avgift
4 905 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader ca 8000 kr/mån.Detta innefattar inte eventuella kapitalkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Ekonomi
Avgift :
0 kr/mån
Taxeringsvärde
981 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
221 000 kr
Markvärde :
760 000 kr
Typkod
430 Industrienhet bensinstation
Fastighetsskatt/-avgift
4 905 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader ca 8000 kr/mån.Detta innefattar inte eventuella kapitalkostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Tösse skola
      666 m
    • Tösse kyrka
      113 m
    • Tösse
      306 m
    • Torpane
      959 m
    • Strömsberg
      1,08 km
    • Smedens väg
      1,13 km
Avstånd
  • Vatten
    2,19 km
    8 min
    12 min
    38 min
  • Hållplats - Tösse kyrka
    113 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren