KOMMERSIELLA

Gustavsberg 110 / Tösse / Åmål

Fastighet med bensinstation och servicebutik vid E45 i Tösse!

Utgångspris
4 700 000 kr
Fastigh.bet
ÅMÅL GUSTAVSBERG 1:34
Bruksarea
560 kvm
Tomtarea
20 200 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Här finns möjligheten att förvärva en fastighet med Cirkel K som nuvarande hyresgäst, fastigheten Gustavsberg 1:34 i Åmål kommun. På fastigheten finns en servicestationsbyggnad samt övriga anläggningar inrymmande bland annat försäljningslokal, kundtoalett, lager, personalutrymme och parkeringsplatser. Fastigheten har en markareal om 20 200 kvm samt en byggnad som upptar ca 300 kvm av markarealen. Den obebyggda delen av objektet utgörs främst av asfalterade parkeringsplatser, kommunikationsytor, gräsmatta och ett större gräsbevuxet område. Byggnaden uppfördes ursprungligen 1958 och byggdes till med en helt ny butiksdel 1992 och inrymmer ett plan ovan mark samt källare under en del av byggnaden och den totala uthyrningsytan uppgår till 280 kvm.

Fastigheten är belägen invid E 45 i Tösse cirka tio kilometer söder om Åmål, vilket är ett fantastiskt affärsläge på vägen mellan Göteborg och Karlstad. E 45 är förövrigt Sveriges längsta väg. Omgivningen utgörs huvudsakligen av jordbruksmark, Europavägen, Tösse kyrka och glest bebyggd landsbygd. Invid fastigheten finns daglig kommersiell och social service närmast i Åmål. För ytterligare information och bokning av visning, kontakta ansvarig mäklare.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 12 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsarea:
    100 kvm
  • Byggnadsår:
    1958
  • Taxeringsvärde:
    102 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1980
  • Klassificering std:
    Högklassiga
Byggnad
  • Byggnadstyp:
    Övrig
  • Byggnadsarea:
    280 kvm
  • Byggnadsår:
    1958
  • Byggnadsbeskrivning
    Grundläggning - Krypgrund i betong samt källargrund under en mindre del
    Stomme - Stål, betong och trä
    Fasadmaterial - Kalksandsten (Mexitegel) som avfärgat. Avfärgade betongelement
    Yttertak - Papp, (från ca 2009, omtjärad lokalt ca 2014)
    Fönster - 3-glas med aluminiumkarmar
    Portar - Två vikportar i verkstadsdel
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning - Direktverkande el, två luft-/luftvärmepumpar och via ventilationen i butiken. Elpatroner i verkstadsdelen med vattenburet system till radiatorerna.
    Ventilation - FTX-ventilation i butiksdel, självdrag i verkstadsdel. F-ventilation i personalutrymme och lager
    OVK - Godkänd våren 2019
    Komfortkyla - Ja, via två luft-/luftvärmepumpar
    Sophantering - Kärl på gården
  • Vatten och avloppstyp
    VA - Egen borrad brunn och enskilt avlopp med reningsverk
  • Byggnadstyp:
    Produktionslokal
  • Byggnadsarea:
    180 kvm
  • Byggnadsår:
    1958
  • Taxeringsvärde:
    119 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1980
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Detta är en bensinstation och gott om parkeringsmöjligheter, se bilder.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    20200 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Arbetsplan För Ombyggnad Av Väg e45, delen Ånimskog-Åmål, etapp 1 Ånimskog-Tösse i Åmåls Kommun, Vägplan (Beslutsdatum: 20141230, Registreringsdatum: 20190107), Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt område mm
Ekonomi

  • Avgift:
    0 kr/mån
  • Taxeringsvärde
    981 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    221 000 kr
  • Markvärde:
    760 000 kr
  • Typkod
    430 Industrienhet bensinstation
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnader ca 8000 kr/mån.Detta innefattar inte eventuella kapitalkostnader.
  • Fastighetsskatt:
    4 905 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Ekonomi
Avgift :
0 kr/mån
Taxeringsvärde
981 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
221 000 kr
Markvärde :
760 000 kr
Typkod
430 Industrienhet bensinstation
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader ca 8000 kr/mån.Detta innefattar inte eventuella kapitalkostnader.
Fastighetsskatt :
4 905 kr/år
Upplåtelseform :
Kommersiell
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 160 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Skolor
    Tösse skola
    666 m
  • Kommunikationer
    Tösse kyrka
    113 m
    Tösse
    306 m
    Torpane
    959 m
    Strömsberg
    1,08 km
    Smedens väg
    1,13 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,19 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 38 min
  • Hållplats - Tösse kyrka
  • 113 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn