Stora vägen 33

På Stora Vägen 33 i Iggesund erbjuds ett hyreshus med stabil intäktsbas och god lägenhetsmix, omfattande 7 bostadslägenheter samt en kommersiell lokalyta. Fastigheten erbjuder en tydlig och lättförvaltad struktur med riskspridning genom både bostäder och verksamhetslokal, vilket gör den väl lämpad för långsiktigt ägande.
Bostäderna fördelas på effektiva 1:or till större 2,5‑rumslägenheter, vilket skapar attraktivitet för flera målgrupper och bidrar till god uthyrningsbarhet.

1 st 1 rum med kokvrå om ca 20 kvm
2 st 1 rum och kök om ca 32 respektive 52 kvm
2 st 2 rum och kök om ca 43 respektive 62 kvm
2 st 2,5 rum och kök om ca 90 respektive 91 kvm
Därtill finns en lokal om ca 120 kvm, idag uthyrd till pizzeria.

Fastigheten har under senare år tillförts en modern och energieffektiv uppvärmningslösning genom installation av CTC bergvärmepump, vilket bidrar till förbättrad driftekonomi och mer stabila energikostnader över tid.

Den sammanlagda hyresintäkten uppgår till ca 43 061 kr per månad, motsvarande cirka 517 000 kr per år.
OVK är genomförd och godkänd för både bostäder och lokaler under 2025.

Ett intressant objekt för investerare som söker stadigt kassaflöde, energieffektiv uppvärmning och en välbalanserad bostads- och lokalstruktur i ett etablerat läge i Iggesund.