Hudiksvallsvägen 18
Hudiksvallsvägen 18
Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Hudiksvallsvägen 18

Utgångspris

1 050 000 kr


Utgångspris

1 050 000 kr



Strömsbruk— Nordanstig

Hudiksvallsvägen 18


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Strömsbruk— Nordanstig

Kommersiell fastighet i centrala Strömsbruk

Välkommen till centrala Strömsbruk. Här kan vi erbjuda en välskött kommersiell fastighet med både lokaler och bostäder.

Fastigheten omfattar en hyreshusenhet i två plan med källare. Entréplan omfattar två lokaler, en restauranglokal samt en mindre kontorslokal. Den större lokalen hyrs ut till restaurangverksamhet och den mindre står i dagsläget vakant. En trappa upp finns tre lägenheter, två stycken tvårummare och en trerummare. Alla tre är uthyrda.

Källaren omfattar utrymmen som förråd till hyresgästerna, tvättstuga, pannrum samt ett par fristående rum som kan nyttjas för verksamhetsuthyrning/förråd eller liknande.
På tomten finns gott om parkeringsytor samt en uteservering som hör till restaurangen.

I området finns närhet till havet, förskola, mataffär, elljusspår och bra kommunikationer.
Fastigheten överlåts i bolagsform. Välkommen att kontakta oss med din intresseanmälan.


Utgångspris
1 050 000 kr
Driftkostnad
151 435 kr/år
Fastigh.bet
NORDANSTIG STRÖMSBRUK 1:96
Tomtarea
1 126 kvm
Intäkter
296 172 kr/år


Aktuella visningar


Måndag 03 juni 15:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in dig för visning.




Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 126 kvm

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG STRÖMSBRUK 1:96


02
Övriga intäkter
Hyresintäkter

172 200 kr/år
Intäkterna från lägenheterna fördelas såsom:
3 rok: 6166 kr/mån
2 rok: 4092 kr/mån

Hyresintäkter 25%

123 972 kr/år
Intäkter från lokal, inkl moms (restaurangen): 10331 kr/mån.
Lokal 2: Vakant


03
Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

397 kvm

Byggnadsår

1950

Taxeringsvärde

636 000 kr

Taxeringsvärdesår

1950

Byggnadsbeskrivning

Fastigheten omfattar en hyreshusbyggnad i två plan med källare.

Värmesystem: Fjärrvärme. Värmeväxlaren är äldre men i funktionsdugligt skick.
Fasad: Putsad
Fönster: 2-glas
Tak: Tegel
El: Separata elmätare till lokalerna och lägenheterna samt en för fastighetsel.
Vatten: Kommunalt
Avlopp: Kommunalt

Entrévåningen.
Lokal 1. Den större av de två lokalerna - hyrs i dagsläget ut till Strömsbruks pizzeria. Här finns bland annat serveringsavdelning samt utgång till servering på altan, wc, kök och lager. Lokalen har flera entrédörrar och skulle kunna delas av till flera enheter. Inventarier ägs av hyresgästen.
Lokal 2. Den mindre av de två lokalerna. Lämplig som kontorsrum, massage/frisör eller motsvarande. Vid entrédörren finns ett större främre rum samt baktill i lokalen finns ett pentry och en wc.

Övre plan.
Via de två trapphusen på baksidan nås övre plan. Här finns totalt tre lägenheter, två stycken tvårummare samt en trerummare. Trerummaren har dubbla toaletter.

Källaren.
Under hela byggnaden finns en källarvåning. Här finns bland annat förråd till hyresgästerna, gemensam tvättstuga, pannrum samt rum som skulle kunna hyras ut för någon form av verksamhet. Källaren nås från trapphusen samt via gavelentré.

Planlösningarna enligt bilderna är framtagna från orginalritningar. Korrigeringar har gjorts men fortsatta avvikelser förekommer.


04
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig strömsbruk ga:14


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1126 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt med gott om parkeringsplatser, mindre grönyta samt uteservering till lokalen.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledningar - se beskrivning, Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Strömsbruks centrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-21, Senast ändrad: 1983-11-30)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledningar


06
Övrigt

Fastigheten överlåts i bolagsform.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

784 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

636 000 kr

Markvärde

148 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1950

Intäkter

296 172 kr/år

Uppvärmning

99 851 kr/år

Försäkring

10 692 kr/år

Vatten och avlopp

27 628 kr/år

Renhållning

3 246 kr/år

Elkostnad

7 018 kr/år

Övrigt

3 000 kr/år

Total driftkostnad

151 435 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 809 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 156 244 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna avser perioden 2022-09-01 - 2023-08-31 och är hämtade från bolagets årsredovisning.

Fjärrvärmepriset har ökat sedan dessa uppgifter sammanställdes. För energieffektivisering och kostnadsbesparing kan en värmepumpslösning via exempelvis bergvärme vara en välgjord investering.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.


Området

01

Centrala Strömsbruk - Här finns bussförbindelser till Hudiksvall och Harmånger samt förskola och närhet till havet.


Ekonomi
Taxeringsvärde
784 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
636 000 kr
Markvärde
148 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1950
Intäkter
296 172 kr/år
Uppvärmning
99 851 kr/år
Försäkring
10 692 kr/år
Vatten och avlopp
27 628 kr/år
Renhållning
3 246 kr/år
Elkostnad
7 018 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftkostnad
151 435 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 809 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 156 244 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser perioden 2022-09-01 - 2023-08-31 och är hämtade från bolagets årsredovisning.

Fjärrvärmepriset har ökat sedan dessa uppgifter sammanställdes. För energieffektivisering och kostnadsbesparing kan en värmepumpslösning via exempelvis bergvärme vara en välgjord investering.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

strömsbruks pizzeria

14 m


Café och Restaurang Måsen

3,62 km


Kalahari i Harmånger

7,97 km


Nang's Restaurang & Takeaway

8,29 km


Harmånger Pizzeria

8,45 km


Stallbackens Förskola

94 m


Stocka Skola

2,75 km


Fritidshemmet

8,11 km


Bringstaskolan

8,29 km


Malsta förskola

8,82 km


SHAN YOMA Asian Market

18,38 km


Lidl

18,95 km


Stora Coop Hudiksvall

18,96 km


Hemköp Hudiksvall

19,15 km


Hemköp

40,77 km


Strömsbruk

88 m


Strömsbruk Skogsvägen

330 m


Strömsbruk Ringvägen

577 m


Strömsbruk Påboda

648 m


Sågtäkten

1,44 km


Hudiksvall station

19,41 km


Gnarp station

21,11 km


Iggesund station

27,74 km


Njurundabommen station

44,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    333 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    366 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,1 km
    2 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Strömsbruk
    88 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Klas!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.