Lagerlokal på Tryckerivägen!
På Tryckerivägen i Falkenberg finns nu möjligheten att förvärva ett ca 57 kvm stort förråd med generös takhöjd och stor potential! Med en imponerande högsta takhöjd på 7,46 meter finns det gott om utrymme för tex fordon eller annan skrymmande utrustning, samtidigt som möjligheten finns att skapa ytterligare yta genom att bygga ett entresolplan. Kanske behöver du plats för verksamheten, extra förvaring eller vill skapa en kombination av förvaring och arbetsyta? Här finns fina möjligheter att anpassa utrymmet efter just dina behov och önskemål. Totalt finns det 24 st förråd i samfälligheten och i år 2026 har det även installerats en elektrisk grind in till området.
Välkommen att kontakta oss för mer information och visning!
Utgångspris
1 227 500 kr
Driftkostnad
9 475 kr/år
Fastigh.bet
FALKENBERG MEJERIET 32
Total markareal
72 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Tryckerivägen 6A.
-
![]()
![]()
![Vikbara portar]()
Vikbara portar
![Längst in i detta förrådet ligger teknikrummet som alla har tillgång till med ingång utifrån. Därav är detta förråd ca 57 kvm till ytan.]()
Längst in i detta förrådet ligger teknikrummet som alla har tillgång till med ingång utifrån. Därav är detta förråd ca 57 kvm till ytan.
![]()
![]()
01
Beskrivning
72 kvm
FALKENBERG MEJERIET 32
02
Tryckerivägen 6A
Lager
2023
856 000 kr
2023
Ca 57 kvm golvyta.
7,46 m högsta punkten, 6,22 m lägsta punkten.
Gjuten stålslipad isolerad betongplatta. 100 mm isolering.
Portväggar i pir sandwich (plåt). 120mm isolering.
Övriga väggar isolerade träväggar med OSB/gips (omålad). 145 mm isolering (förråd 2-4 har även bakre väggen i pir sandwich, och förråd 1, 14, 15 och 24 har sin yttervägg i pir sandwich) .
Isolerat papptak som ligger på högprofilerad plåt. 280 mm isolering. Innertaket är i silverfärgad högprofilerad plåt. En gipsremsa på 60 cm sitter i taket mot de väggar som gränsar till andra förråd, som flamskydd eftersom varje förråd är en egen brandcell. Portar 4delad vikport med gångdörrar. Höjd 4,5 m, bredd 4 m.
STS-Hallen som byggt
I samfällighets avgiften ingår vatten/avlopp (normal användning, ej tillåtet att tvätta fordon)
Ingen fiber finns framdraget till fastigheten.
Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Påkoppling av el kostar 2 750 kr (ink moms) från FBG energi + elektrikers kostnad, därefter fast kostnad för el 16A ( År 2026, 5 475 kr/år) plus användning.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Ingen fri parkering, endast när man besöker sitt förråd så får man parkera (dvs. ingen permanent uppställning av fordon eller släp utanför sitt förråd), det finns en parkeringsplats att hyra för 150:- i månaden om man vill ställa upp släpkärra/båtkärra eller liknande på den samfällda marken.
04
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg mejeriet ga:1
05
Tomt/Servitut
72 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ågårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-07-08, Senast ändrad: 2026-05-12)
Falkenberg mejeriet s:1
I Mejeriet Samfällighetsförening ingår 24 st förråd med ett teknikrum och toalett.
Medlemmarna betalar en avgift/fastighet till föreningen, denna avgift bestäms av
årsstämman. I medlemsavgiften ingår bland annat kostnader för försäkring av byggnader och
maskin (elcentral osv.), vatten och avlopp, elkostnad för gemensam belysning och
uppvärmning av toalett, snöröjning, städning av gemensamhetsutrymmet, mm.
All mark utanför portarna är gemensam egendom. Alla 24 fastighetsägare har 1/24 del av
ansvaret för ordningen i området och skall hjälpa till med skötsel och städning under året.
Försäkring ingår fastigheten Mejeriet 23 som är fullvärdesförsäkrad.
Ska man sätta upp saker på fasaden, alternativt ta upp hål för ventilation osv så måste det först godkännas av styrelsen.
01
856 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
741 000 kr
115 000 kr
433 Industrienhet annan övrig byggnad
4 000 kr/år
5 475 kr/år
9 475 kr/år
4 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 755 kr/år)
Samfällighetsavgiften för 2026.
I medlemsavgiften ingår bla. kostnader för försäkring av byggnad , vatten och avlopp, vinterväghållning, städning av toalett samt teknikrum.
Äganderätt
Taxeringsvärde
856 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
741 000 krMarkvärde
115 000 krTypkod
433 Industrienhet annan övrig byggnadSamfällighet
4 000 kr/årFast kostnad för el ( 2026 års taxa )
5 475 kr/årTotal driftkostnad
9 475 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 280 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 755 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften för 2026.I medlemsavgiften ingår bla. kostnader för försäkring av byggnad , vatten och avlopp, vinterväghållning, städning av toalett samt teknikrum.
Upplåtelseform
Äganderätt
Skrea
Skrea är det omåttligt populära lilla familjära samhället som sträcker sig från kusten över skogsområden och ängar tills det övergår i betesmark.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Skrea är ett lugnt område med mycket varierande terräng. Allt ifrån villakvarter och radhusområden till skog och milsvida ängar. Här finns flera förskolor, F-6 skolan Skrea Skola. Inte långt härifrån ligger F-6 skolan Hertingskolan och F-6 skolan Hjortsbergsskolan. Via cykelväg tar du dig smidigt till en idrottsplats där Skrea IF har en fin ungdomssektion, och ett par kilometer härifrån ligger även Husläkarnas vårdcentral och veterinär. Cykelvägar tar dig hela vägen till Falkenbergs centrum och vidare längs Kattegattleden.
03
Ett aktivt samhälle
Falkenbergs golfklubb med sin fina golfbana ligger i Skrea. Här finns också fina promenadstråk och idrottsplats där fotbollslaget Skrea IF håller till. Det är korta avstånd till bl.a. elljusslinga och givetvis även havet med tillhörande vackra stränder. Kattegattleden, som är en av Europas finaste cykelleder, går via Skrea och du kan på ett smidigt sätt cykla in till t.ex. Falkenbergs centrum.
04
Kulinariska Skrea
Trots sin ringa storlek bjuder Skrea på ett riktigt fint kulinariskt utbud. Förutom golfbanans restaurang finns här omtyckta Prostens pizzeria och Skrea matbruk. Skrea Ost tillverkar lokal ost på mjölk från trakten och strax söder om Skrea ligger en av Sveriges mest välrenommerade vägkrogar Laxbutiken. Kullängs Påtår huserar också i närheten med bland annat sin fantastiska gelato och smörrebröd!
Ps. Kulinarisk kuriosa man bör känna till är ju givetvis den klassiska "Skrea-mackan". Mackan som förr serverades på Skrea Motell som fanns på Skreavägen, bestod av tekaka med stekt falukorv, stekt ägg m.m. Sedan dess glansdagar har recepten omarbetats och förändrats och idag finns säkerligen väldigt många "riktiga" recept av den legendariska mackan.
05
Service
Förutom närhet till hav, strand, skog och landsbygd är vägarna till centrum fina och cykelvägar gör det ännu smidigare att ta sig runt i staden. Bussar går kontinuerligt från Skrea och man har en smidig färd till bl.a. motorvägens påfart i Heberg. Till Göteborg och Helsingborg tar det därifrån ungefär en timme.
Alla foton: Destination Falkenberg
Arla Foods Restaurang
250 m
Sodexo
439 m
Harrys Pubar Ab
558 m
Restaurang Vesterhavet
1,18 km
Dreamcakes.se
1,45 km
Föräldrakooperativet Falkungen
439 m
Trollgårdens förskola
622 m
I Ur & Skur Gullvivan
756 m
Slättens förskola
815 m
Hertings Gårds
1,42 km
Lidl
3,11 km
Coop Gallerian
3,26 km
X:-tra Arvidstorp
3,99 km
Tempo
9,48 km
World Of Lights AB
12,86 km
Skrea Odlarevägen
437 m
Falkenberg Ågård
541 m
Falkenberg Orienteringsstugan
662 m
Skrea Prästliden
745 m
Falkenberg Fredens väg
763 m
Falkenberg Station
3,22 km
Oskarström station
28,03 km
Varberg
29,5 km
Modellbahn Legan
31,46 km
Sannarp station
31,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalkenberg Station3,22 km8 min18 min1 tim 6 min
-
HållplatsSkrea Odlarevägen437 m2 min2 min7 min
-
Hav2,94 km9 min12 min52 min
-
Sjö1,59 km4 min8 min27 min
-
Vatten540 m5 min5 min19 min
Har du några frågor?
Kontakta Johanna eller Linda för mer information kring Tryckerivägen 6A.