(23) Backtorpshöjden 24
(23) Backtorpshöjden 24
Maria Strömbäck, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Strömbäck

Ansvarig mäklare

Till salu

(23) Backtorpshöjden 24


Backtorpshöjden— Norrtälje— Nyproduktion

(23) Backtorpshöjden 24


Till salu

Tillhör projekt Egen Lokal Etapp 4
Backtorpshöjden— Norrtälje— Nyproduktion

Friköpta industriradhus. Etapp 4

Friköpta industriradhus. Etapp 4

Egen Lokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler i Backtorpshöjden, Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från service, handel till industriverksamheter. Med över 100 sålda lokaler är detta ett nytt företagarcentrum och du kommer uppleva ett nätverk du bara vågat drömma om.

Unikt för projektet i Norrtälje är att det inkluderar flera installationer:
- Stängsel runt hela området
- Elgrind med integrerat passersystem
- Larm/kameraövervakning
- Entresol / övrevåningsplan i varje lokal
- Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet

Ute vid Backtorpshöjden industriområde kommer EGENLOKAL.se att uppföra 29 lokaler om ca 6x12 golvyta + tillhörande entresolplan. Totala ytan blir ca 105 kvm. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en likvärdig lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer!

Pris för mittenenhet: 1 599 000 kr
Pris för hörnfastighet/gavel: 1 799 000 kr

Förväntad inflyttning :

Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72 kvm golvyta och 33 kvm entresol.
Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp. I fastigheterna är det isolerade väggar och det är förberett för WC och handfat.
Du kan även inreda med ett pentry och dusch.

Framdraget till varje fastighet finns:
- Kommunalt VA
- El
- Fiber
Anslutningsavgifterna för detta är betalad av säljaren. En engångskostnad för att starta ditt fiber tillkommer samt kostnaden för att blåsa in fiber från teknikrummet in i din lokal.

Utöver detta kommer det finnas brunn i varje lokal med gemensam oljeavskiljare.
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.
Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.


Driftkostnader
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 500 kr ex moms i månaden och för detta ingår:
- Fastighetsförsäkring
- Yttre skötsel (snöröjning)
- Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Service av oljeavskiljare
- Taggsysstem/gsmsystem för el-port
- Övervakning av fastighet
- Planerat underhåll

En fast avgift samt en mätarställningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till Norrtälje kommun tillkommer på ca 800kr i månaden, detta är exklusive din förbrukning.
El - kostanden varierar beroende på om du väljer att ha din lokal uppvärmd samt vilken typ av verksamhet/användningsområde du har i din lokal.
Försäkring- huskroppen exklusive din framsida försäkras via samfälligheten.

Du blir lagfaren ägare och behöver därmed inte betala någon hyra.

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Maria Strömbäck, maria.stromback@maklarhuset.se, 070-971 81 89
Tim Larsson 070- 456 97 56

På www.egenlokal.se finns ytterligare information.


Fastigh.bet
(23) Etapp 4 NORRTÄLJE DEL AV TRÅLEN 1, LOKAL 23
Bruksarea
105 kvm
Tomtarea
144 kvm

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring (23) Backtorpshöjden 24 Anmäl intresse.



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

105 kvm

Tomtarea

144 kvm

Fastighetsbeteckning

(23) Etapp 4 NORRTÄLJE DEL AV TRÅLEN 1, LOKAL 23

Tillträde

Preliminärt kvartal 1år 2024


02
Enhet
Byggnadstyp

Industribyggnad under uppförande

Byggnadens area

105 kvm

Byggnadsår

2023

Teknisk beskrivning

Byggnadsår: 2023
Grundläggning: Gjuten platta
Fasad: Plåt av sandwichelement
Tak: Fribärande plåt
Övrigt: Vid köp av två enheter/moduler kan planlösningen öppnas upp, viktigt att detta meddelas i ett tidigt skede.

Se produktkatalog för en mer utförlig teknisk beskrivning av lokalen.

Byggnadsbeskrivning

Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72kvm golvyta och 33kvm entresol.
Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp.
I fastigheterna är det isolerade väggar .

Uppvärmning, kylning och ventilation

El finns framdraget till varje enhet.
Luftvärmepump finns som tillval. Du kan även välja att installera detta själv.
Ventilation finns i porten.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till varje fastighet.
Förberett för wc och handfat i lokalen.
Du kan även inreda med ett pentry och dusch.
Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare i varje lokal.

Internet

Fiber finns framdraget. Kostnaden för att blåsa in fiber in till lokalen från teknikrummet bekostas av säljaren. En engångsavgift för att starta internet tillkommer från Norrtälje Energi.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet finns i direkt anslutning utanför lokalen.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)

Beskrivning, tomt

Avstyckning pågår. Tomten kan efter lantmäteriförrättning blir något mindre eller något större.


Ekonomi

01
Byggnadsvärde

0 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde finns ej ännu då avstyckningen inte är genomförd.

Upplåtelseform

Äganderätt


Dokument

Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde finns ej ännu då avstyckningen inte är genomförd.
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Använd kartan
X

Platser

MAX

1,18 km


"kockduell.se"

1,27 km


Restaurang Görla

1,31 km


esca

1,38 km


Subway

1,39 km


Öppna Förskolan

1,69 km


Öppen Förskola

1,69 km


Förskolan Växtriket

1,76 km


Förskola Höjdhoppet

1,87 km


Smörblomman

1,9 km


Stora Coop

1,41 km


Lidl

3,72 km


Tempo

6,37 km


ICA Nära

10,86 km


Nybygget

337 m


Backtorp

703 m


Ekskogen station

27,42 km


Frösunda station

31 km


Åkersberga station

35,46 km


Lindholmen station

36,03 km


Tunagård station

36,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    389 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,46 km
    7 min
    11 min
    36 min
  • Hållplats
    Nybygget
    337 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.