Friköpta industriradhus. Etapp 4
Friköpta industriradhus. Etapp 4
Egen Lokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler i Backtorpshöjden, Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från service, handel till industriverksamheter. Med över 100 sålda lokaler är detta ett nytt företagarcentrum och du kommer uppleva ett nätverk du bara vågat drömma om.
Unikt för projektet i Norrtälje är att det inkluderar flera installationer:
- Stängsel runt hela området
- Elgrind med integrerat passersystem
- Larm/kameraövervakning
- Entresol / övrevåningsplan i varje lokal
- Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet
Ute vid Backtorpshöjden industriområde kommer EGENLOKAL.se att uppföra 29 lokaler om ca 6x12 golvyta + tillhörande entresolplan. Totala ytan blir ca 105 kvm. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en likvärdig lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer!
Pris för mittenenhet: 1 599 000 kr
Pris för hörnfastighet/gavel: 1 799 000 kr
Förväntad inflyttning :
Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72 kvm golvyta och 33 kvm entresol.
Varje enhet har en vikport om 4,2 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp. I fastigheterna är det isolerade väggar och det är förberett för WC och handfat.
Du kan även inreda med ett pentry och dusch.
Framdraget till varje fastighet finns:
- Kommunalt VA
- El
- Fiber
Anslutningsavgifterna för detta är betalad av säljaren. En engångskostnad för att starta ditt fiber tillkommer samt kostnaden för att blåsa in fiber från teknikrummet in i din lokal.
Utöver detta kommer det finnas brunn i varje lokal med gemensam oljeavskiljare.
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.
Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.
Driftkostnader
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 500 kr ex moms i månaden och för detta ingår:
- Fastighetsförsäkring
- Yttre skötsel (snöröjning)
- Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Service av oljeavskiljare
- Taggsysstem/gsmsystem för el-port
- Övervakning av fastighet
- Planerat underhåll
En fast avgift samt en mätarställningsavgift för kommunalt vatten och avlopp till Norrtälje kommun tillkommer på ca 800kr i månaden, detta är exklusive din förbrukning.
El - kostanden varierar beroende på om du väljer att ha din lokal uppvärmd samt vilken typ av verksamhet/användningsområde du har i din lokal.
Försäkring- huskroppen exklusive din framsida försäkras via samfälligheten.
Du blir lagfaren ägare och behöver därmed inte betala någon hyra.
Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Maria Strömbäck, maria.stromback@maklarhuset.se, 070-971 81 89
Tim Larsson 070- 456 97 56
På www.egenlokal.se finns ytterligare information.
1 599 000 kr
(9) Etapp 4 NORRTÄLJE DEL AV TRÅLEN 1, LOKAL 9
105 kvm
144 kvm
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring visningsmöjligheter.
01
Beskrivning
105 kvm
144 kvm
(9) Etapp 4 NORRTÄLJE DEL AV TRÅLEN 1, LOKAL 9
Preliminärt kvartal 1år 2024
02
Enhet
Industribyggnad under uppförande
105 kvm
2023
Byggnadsår: 2023
Grundläggning: Gjuten platta
Fasad: Plåt av sandwichelement
Tak: Fribärande plåt
Övrigt: Vid köp av två enheter/moduler kan planlösningen öppnas upp, viktigt att detta meddelas i ett tidigt skede.
Se produktkatalog för en mer utförlig teknisk beskrivning av lokalen.
Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72kvm golvyta och 33kvm entresol.
Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp.
I fastigheterna är det isolerade väggar .
El finns framdraget till varje enhet.
Luftvärmepump finns som tillval. Du kan även välja att installera detta själv.
Ventilation finns i porten.
Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till varje fastighet.
Förberett för wc och handfat i lokalen.
Du kan även inreda med ett pentry och dusch.
Utöver detta kommer det finnas brunn med gemensam oljeavskiljare i varje lokal.
Fiber finns framdraget. Kostnaden för att blåsa in fiber in till lokalen från teknikrummet bekostas av säljaren. En engångsavgift för att starta internet tillkommer från Norrtälje Energi.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsmöjlighet finns i direkt anslutning utanför lokalen.
04
Tomt/Servitut
144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Avstyckning pågår. Tomten kan efter lantmäteriförrättning blir något mindre eller något större.
01
0 kr
Taxeringsvärde finns ej ännu då avstyckningen inte är genomförd.
Äganderätt
Byggnadsvärde
0 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde finns ej ännu då avstyckningen inte är genomförd.Upplåtelseform
ÄganderättMAX
1,18 km
"kockduell.se"
1,27 km
Restaurang Görla
1,31 km
esca
1,38 km
Subway
1,39 km
Öppna Förskolan
1,69 km
Öppen Förskola
1,69 km
Förskolan Växtriket
1,76 km
Förskola Höjdhoppet
1,87 km
Smörblomman
1,9 km
Stora Coop
1,41 km
Lidl
3,72 km
Tempo
6,37 km
ICA Nära
10,86 km
Nybygget
337 m
Backtorp
703 m
Ekskogen station
27,42 km
Frösunda station
31 km
Åkersberga station
35,46 km
Lindholmen station
36,03 km
Tunagård station
36,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten389 m1 min1 min1 min
-
Hav2,46 km7 min11 min36 min
-
HållplatsNybygget337 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!