KOMMERSIELLA

Backtorpshöjden 22, Lokal 7 / Karlshöjden / Norrtälje / Nyproduktion

Friköpta Industriradhus!

Egenlokal
Pris
1 199 000 kr
Fastigh.bet
Del av NORRTÄLJE TRÅLEN 2, Lokal 7
Bruksarea
105 kvm
Tomtarea
144 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

EgenLokal presenterar ett unikt koncept med friköpta industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjlighet att köpa en eller flera kostnadseffektiva lokaler i Karlshöjden, Norrtäljes mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett stort antal företag etablerade med allt från service, handel till industriverksamheter.

Unikt för projektet i Norrtälje är att det inkluderar flera installationer:
- Stängsel runt hela fastigheten
- Elgrind med integrerat passersystem
- Larm/kameraövervakning
- Entresol / övre våningsplan i varje lokal
- Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet

Ute vid Karlshöjdens industriområde kommer EGENLOKAL.se att uppföra 24 lokaler om ca 6x12 golvyta + tillhörande entresolplan. Totala ytan blir ca 105 kvm. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en likvärdig lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer!

Pris: 1 199 000 kr inkl. moms (som är avdragsgill för momspliktiga verksamheter)
Pris för hörnfastighet / gavel: 1 349 000 kr inkl. moms (som är avdragsgill för momspliktiga verksamheter)

Förväntad inflyttning : Sommaren 2021

Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72 kvm golvyta och entresol.
Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp. I fastigheterna är det isolerade väggar och det är förberett för WC och handfat.
Du kan även inreda med ett pentry och dusch. Kommunalt VA och el finns framdraget till varje fastighet. Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare i varje lokal.
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller med dörr emellan.
Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans.

Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 400 kr i månaden och för detta ingår:
- Fastighetsförsäkring
- Yttre skötsel (snöröjning)
- Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Service av oljeavskiljare
- Taggsysstem/gsmsystem för el-port
- Övervakning av fastighet
- Planerat underhåll

Du blir även lagfaren ägare och behöver därmed inte betala någon hyra. I det fall din verksamhet är momsregistrerad har du möjlighet att lyfta tillbaka moms.

OBS! Välkomna på info-träff den 10/11 på Folkets hus i Norrtälje. Vi bjuder på fika och berättar om oss, projektet och svarar givetvis på frågor. På grund av rådande situation har vi två tider samma dag: kl 16:30 och 17:30. Anmäl dig genom att skicka en e-post med antal personer till oss!

Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Maria Strömbäck, maria.stromback@maklarhuset.se, 070-971 81 89
Björn Strömberg Wallerström,
bjorn.wallerstrom@maklarhuset.se, 070-960 05 01
Gustav Kock, gustav@egenlokal.se, 0739-72 18 31

På www.egenlokal.se finns ytterligare information.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Bruksarea:
    105 kvm
  • Totalareal:
    144 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    Del av NORRTÄLJE TRÅLEN 2, Lokal 7
  • Tillträde:
    Preliminärt sommar 2021
Nr 2
  • Byggnadstyp
    Industribyggnad under uppförande
  • Byggnadens area:
    105 kvm
  • Byggnadsår:
    2021
  • Teknisk beskrivning
    Byggnadsår: 2021
    Grundläggning: Gjuten platta
    Fasad: Plåt av sandwichelement
    Tak: Fribärande plåt
    Övrigt: Vid köp av två enheter/moduler kan planlösningen öppnas upp, viktigt att detta meddelas i ett tidigt skede.
  • Byggnadsbeskrivning
    Varje fastighet är ca 105 kvm fördelat på 72kvm golvyta och entresol.
    Varje enhet har en vikport om 4,1 x 4 meter (b*h) med gångdörr och fönster för bra ljusinsläpp.
    I fastigheterna är det isolerade väggar .
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    El finns framdraget till varje enhet.
    Luftvärmepump finns som tillval. Du kan även välja att installera detta själv.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till varje fastighet.
    Förberett för wc och handfat i lokalen.
    Du kan även inreda med ett pentry och dusch.
    Utöver detta kommer det finnas brunn med oljeavskiljare i varje lokal.
  • Internet:
    Fiber finns framdraget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjlighet finns utanför lokalen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    144 kvm (Tomtareauppgifter enligt säljaren)
  • Beskrivning, tomt:
    Avstyckning pågår
Övrigt
  • Unikt för vårt projekt i Norrtälje blir att vi bekostar och inkluderar flera installationer:
    - Stängsel runt hela fastigheten
    - Elgrind med integrerat passersystem
    - Larm/kameraövervakning
    - Entresol / övre våningsplan i varje lokal
    - Större asfalterad yta för bättre tillgänglighet
Ekonomi

  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärde finns ej ännu då avstyckningen inte är genomförd.
  • Beskrivning av kostnader
    Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 400 kr i månaden och för detta ingår:
    - Fastighetsförsäkring
    - Yttre skötsel (snöröjning)
    - Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
    - Service av oljeavskiljare
    - Taggsysstem/gsmsystem för el-port
    - Övervakning av fastighet
    - Planerat underhåll

    Anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp är betald av säljaren.
    Väljer du som fastighetsägare att koppla på detta blir den fasta avgiften för detta ca 800kr i månaden utöver förbrukning.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde finns ej ännu då avstyckningen inte är genomförd.
Beskrivning av kostnader
Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Samfällighetsavgiften är ca 400 kr i månaden och för detta ingår:
- Fastighetsförsäkring
- Yttre skötsel (snöröjning)
- Ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen
- Service av oljeavskiljare
- Taggsysstem/gsmsystem för el-port
- Övervakning av fastighet
- Planerat underhåll

Anslutningsavgiften för kommunalt vatten och avlopp är betald av säljaren.
Väljer du som fastighetsägare att koppla på detta blir den fasta avgiften för detta ca 800kr i månaden utöver förbrukning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Görla
    1,31 km
    Subway
    1,31 km
    ChopChop Asian Express
    1,34 km
    McDonald's
    1,59 km
    Circle K Norrtälje
    1,78 km
  • Skolor
    Förskolan Växtriket
    1,7 km
    Förskola Höjdhoppet
    1,81 km
    Smörblomman
    1,83 km
    Kunskapsförskolan
    2,03 km
    Förskolan Gnistan
    2,29 km
  • Mataffärer
    Stora Coop
    1,32 km
    Lidl
    3,64 km
    ICA Supermarket Norrköp
    4,12 km
    Tempo
    6,4 km
  • Kommunikationer
    Nybygget
    404 m
    Backtorp
    745 m
    Frötuna vägskäl
    864 m
    Frötuna kyrka
    879 m
    Nystugan
    1,02 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 329 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hav
  • 2,43 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 36 min
  • Hållplats - Nybygget
  • 404 m
  • 2 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn