Hantverkaregatan 21

Å-villan – en unik affärsfastighet med karaktär, läge och möjligheter
Invid Norrtäljeån ligger Å-villan – en karaktärsfull och representativ fastighet med ett attraktivt läge, generösa ytor och en mängd möjligheter för den som söker en flexibel fastighet för verksamhet, uthyrning eller en kombination av båda.

Fastigheten omfattar cirka 300 kvm totalyta inklusive källare, fördelat över tre plan. Här finns stora, ljusa rum, vackra tidstypiska detaljer, generösa takhöjder och en trivsam tomt som sluttar ner mot Norrtäljeån. Tomten erbjuder grönytor, gräsmattor och flera större ekträd som ger fastigheten en särskild karaktär. Mot Hantverkaregatan finns idag en större grusad infart med gott om plats för flera bilar, en praktisk tillgång för både verksamhet och uthyrning.

Entréplanet
Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och härlig takhöjd. Här finns även trappan till det övre planet. Planet rymmer idag tre större rum, kök, toalett samt en vacker glasveranda med utsikt ner mot ån. Planlösningen ger goda möjligheter för kontor, mottagning, showroom eller annan verksamhet. Entréplanet är idag uthyrt för 25 000 kr per månad exklusive moms, vilket ger en befintlig intäktsnivå redan från tillträdet.

Det övre planet
Det övre planet har en liknande generös karaktär med hall, tre större rum, kök och toalett. Här finns dessutom utgång till en balkong i sydvästläge, vilket skapar en trivsam och attraktiv miljö för såväl verksamhet som boende. Planet kan exempelvis användas som kontor, mottagning, bostad eller hyras ut separat, beroende på köparens behov och upplägg.

Källare – stora möjligheter till ytterligare användning
Källarplanet erbjuder ovanligt generösa ytor med härlig takhöjd och tre stora rum. Här finns även duschkabin samt en separat utgång direkt till tomten. Källaren ger ytterligare flexibilitet och kan användas för exempelvis verksamhetsytor, förvaring, personalutrymmen, hobbyverksamhet eller andra funktioner som kompletterar övriga delar av fastigheten.

En fastighet med flera affärsmöjligheter. Å-villan är en fastighet för den som uppskattar kombinationen av ett attraktivt läge, karaktärsfull miljö och stor flexibilitet. Med centralt läge erbjuder Å-villan ett spännande utgångsläge för både företagaren och den långsiktiga fastighetsägaren. Fastigheten säljs i bolag.