Broddesonsgatan 19

På attraktiva väster, mitt emellan centrala Halmstad och Galgberget, kan vi nu presentera en spännande fastighet som idag är fördelat över tre fina lägenheter, dubbelgarage och en stor grönskande tomt. Trädgården är som en oas mitt i stan, grönskande med goda solchanser.

På första plan finns här en femrummare i etage då man har sutterängplan tillgängligt, vilket gör att denna har kök, badrum, vardagsrum i fil med matsal/sovrum, balkong och en trappa ned finns ett allrum, två sovrum, badrum samt tvättstuga. På andra våning finns en trevlig tvårummare med kök, badrum, sovrum med balkong och vardagsrum med fiskbensparkett. Högst upp finns en häftig vindslägenhet som är en stor etta med kök och badrum samt balkong.

Nuvarande ägare har bott i en av lägenheterna och har haft lägenheterna på andra våning samt vindslägenheten uthyrd vilket ger en attraktiv totalekonomi. Vi ser stora möjligheter med den här fastigheten där man nyttjar en lägenhet och hyr ut de andra två lägenheterna, eller hyr ut alla lägenheterna, eller nyttja som generationsboende etc. En spännande idé vore att inreda/dela av till en fjärde lägenhet i sutterängplan, vilket flera av grannhusen har gjort. Där finns nämligen fullstora fönster samt ytterdörr mot baksida/trädgård. Vi ser en potentiell hyresintäkt ligga på ca 265 000 - 300 000 kr/år beroende på upplägg och driftkostnaden är idag ca 64 450 kr/år.

Lägenhet 1 - ca 110 kvm golvyta, 5 rok i etage - 7000 kr/mån inkl. vatten, värme och garage.
Lägenhet 2 - ca 55 kvm, 2 rok - 6000 kr/mån inkl. vatten och värme.
Lägenhet 3 - ca 35 kvm, 1 rok - 5000 kr/mån inkl. vatten och värme.

Missa inte chansen till denna pärla som bjuder på äldre charm. Med vänlig hälsning, Emil Mäklarhuset - 0703 57 19 24

Lägenheterna på våning 2 och vindslägenhet är uthyrda.
Friskrivningsklausul kommer att tillämpas.