Hagavägen 9
Hagavägen 9
Niklas Davidsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Niklas Davidsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hagavägen 9

Utgångspris

2 650 000 kr


Utgångspris

2 650 000 kr



Älmsta— Väddö— Norrtälje

Hagavägen 9


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Älmsta— Väddö— Norrtälje

Pampig och spatiös villa med naturskönt läge med närhet till Älmsta centrum!

Ta chansen att förvärva en unik fastighet med sällsynt läge, anrik byggnad och historisk plats för varje väddöbo!

Spatiöst hus om 672m² fördelat på bostadsplan om 300m² (230m² boyta) med 9 rum, kök, badrum, duschrum och flera toaletter. Huset har undre åren renoverats och idag nyttjas som en privatbostad. Souterräng & källarplan om 295m² fördelat med stor matsal om ca 150m² , mindre matsal med fullutrustat kök, diskrum, förråd, tvättstuga, pannrum och teknikrum med vattenrening och jordvärmeanläggning.

Stor trädgårds och skogs tomt om 2,2 hektar med skog runt om fastigheten samt ett skifte i början av Hagavägen.

Vid Haga gård så finns det välskött grusad väg som leder dig vidare in till vacker natur och in i skogen, perfekt för daglig motion eller en tur ut i skogen för att plocka bär och svamp. Man kan gå runt och komma ut vid början av Älmsta och sedan hela vägen hem igen via skogen.

På krypavstånd når du Älmsta Centrum med välsorterad och omtyckt ICA-butik, busstorg med resa mot Björkö, Norrtälje, Stockholm samt Singö. Du finner även apotek. Du har den trevliga restaurangen Ankaret tvärsöver gatan. Här finns även förskola, låg, mellan och högstadieskola inom gångavstånd. Älmsta har ca 1400 invånare året runt, men lever upp på sommaren då många sommargäster besöker samhället för att handla, äta något gott eller kanske delta i någon av alla aktiviteter som arrangeras här under sommaren. Väddö IF har ett rikt förenings liv och välordnad anläggning för diverse sporter. Gym nås på 10 minuters promenad. Fin golfbana och båtklubb vid viken på bekvämt avstånd.

Orterna Hallstavik, och Grisslehamn når du på ca 20 minuters bilfärd, flertalet aktiviteter för både barn och vuxna. För att nämna några så har du barnvänligt och populära utomhusbad i Hallstavik, omtycka Eckerö linjen i Grisslehamn med båtturer till Åland, men mer finns där till!
Distans:
- Grisslehamn ca 17km
- Hallstavik ca 21km

Kommunen har i för övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sitt fina naturliv, bevarade reservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och slut i Grisslehamn kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, skärgårdsliv med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktivitet som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Tillträde enligt överenskommelse.


Utgångspris
2 650 000 kr
Fastigh.bet
NORRTÄLJE ÄLMSTA 2:26
Total markareal
21 915 kvm

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas för mer information kring Hagavägen 9.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

21 915 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE ÄLMSTA 2:26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Privatbostad
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

672 kvm

Byggnadsår

1946

Taxeringsvärde

1 803 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960

Byggnadsbeskrivning

Huvudbyggnad med bostadsdel i entréplan samt matsal i suterrängplan.
Byggnadsår: 1946.
Stomme: Betong
Grund: Källare(betong)
Fasad: Trä och murad cementsten
Fönster: Trä (delvis utbytta)
Yttertak: Takpannor(plåt)
Uppvärmning: Jordvärme
Vatten: Egen brunn med vattenreningsanläggning
Avlopp: Kommunalt avlopp
Internet: Ansluten till fibernät.

Entréplan. Bostadsplan, ca 300 m² med 9 rum, kök och badrum, duschrum och flera toaletter. Våningsplanet har tidigare varit en mindre
bostadsdel och huvuddelen har ingått i uthyrningsverksamheten. På senare år har planlösningen delvis ändrats och fler rum har använts som bostad för ägarfamiljen, totalt ca 230 m² boyta. Renovering har skett med nya trägolv och ytskikt, ny entré på baksidan och nytt kök. våningsplanet är fortfarande delvis under renovering.

Souterrängvåning/källarplan ca 295 m²: stora matsalen ca 150 m², lilla matsalen,
fullutrustat restaurangkök, diskrum, förråd, tvättstuga, pannrum och teknikrum för
vattenrening och jordvärmeanläggning.


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje älmsta ga:14 - Avloppsledningar samt övriga anordningar som behövs för att anläggningen ska fungera., Norrtälje älmsta ga:12 - Vattentäkt (vattenbrunn samt nödvändiga tekniska installationer)., Norrtälje älmsta ga:6 - bilvägar, gång-och cykelvägar, parkeringsplats


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

21915 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: transformatorhus - se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning litt a enligt karta, aktbilaga ka1, från fastighetsgräns fram till vattentäkten Älmsta ga:12. - Vattenledning

Planbestämmelser

Älmstaområdet fastlandsdelen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-02, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:1

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:9

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:14

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorhus

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar

Samfällighet

Norrtälje älmsta fs:23

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:3

Samfällighet

Norrtälje älmsta fs:4

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:2

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:21

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:10

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:15

Samfällighet

Norrtälje älmsta s:16


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 932 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 025 000 kr

Markvärde

907 000 kr

Typkod

322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad

Värdeår

1960

Fastighetsskatt/-avgift

27 192 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 932 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 025 000 kr
Markvärde
907 000 kr
Typkod
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
Värdeår
1960
Fastighetsskatt/-avgift
27 192 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.

Området
Älmsta  i norrtälje

Älmsta

Här bor du trivsamt i närhet till naturen, vackra Väddö kanal mynnar igenom orten.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Skidspår Båthamn Gym Restauranger Ishall Bussar Tennis Båtliv Motionsspår Tryggt Lätt att parkera bilen Uteliv

02
Nöje

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.


03
Sport och fritid

Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.


04
Studier

Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.


05
Kommunikationer

Att ta sig till Norrtälje innebär en resa om 30 minuter med bil och 40 minuter med buss. Älmsta busstation har flertalet bussar som går till destinationer runt om i närområdet.


Använd kartan
X

Platser

Ankaret Restaurang & Bistro

555 m


Raouf

613 m


Thai Take Away

820 m


Za'atar Café

900 m


Restaurang Zorbas

901 m


Elmsta skola

697 m


Elmsta förskola

699 m


Norrsundsskolan

966 m


Förskolan Lotsen AB

1,5 km


Elmsta fritidshem

1,5 km


Tempo

13,72 km


Tempo Hallstavik

14,62 km


Arholma Handel

21,9 km


Lidl

23,69 km


Faringe station Lennakatten

38,65 km


Moga station Lennakatten

42,02 km


Almunge station Lennakatten

43,5 km


Ekskogen station

49,08 km


Löt station Lennakatten

49,22 km


Alphyddan

457 m


Älmsta busstation

492 m


Karlsro

566 m


Älmsta skola

675 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Alphyddan
    457 m
    4 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    594 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    973 m
    5 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.