Hyresfastighet med centralt läge på Öster i Halmstad
Nu erbjuds möjligheten att förvärva en hyresfastighet med attraktivt läge på Öster i Halmstad, med närhet till Högskolan, centrum samt resecentrum med goda kommunikationer via tåg och buss.
Fastigheten omfattar fem bostadslägenheter om 1–4 rok med en total uthyrningsbar area om cirka 264 kvm. Det centrala läget och den stabila uthyrningssituationen skapar goda förutsättningar för ett långsiktigt och tryggt ägande.
Årliga hyresintäkter uppgår till cirka 480 000 kronor, samtliga hyror inkluderar vatten, värme, hushållsel och internet.. Faktiska driftkostnader, exklusive ränta, underhåll och fastighetsskatt, uppgår till 95 589 kronor per år. Eventuell hyresjustering för 2026 har inte beaktats i de redovisade hyresintäkterna. Fastigheten omfattas inte av förhandlingsordning.
Fastigheten värms upp med fjärrvärme och erbjuder en trivsam trädgård med stor altan som nyttjas av hyresgästerna. På tomten finns även ett garage som idag används av ägaren men som kan hyras ut och därmed bidra med ytterligare intäkter.
Lägenhetsfördelning
Lägenhet 1101 – 2 rok, ca 50 kvm
Lägenhet 1102 – 4 rok, ca 100 kvm
Lägenhet 1201 – 2 rok, ca 50 kvm
Lägenhet 1301 – 1 rok, ca 30 kvm
Lägenhet 1302 – 1 rok, ca 34 kvm
Information till köpare:
Förhandlingsordning råder ej.
Besiktningsprotokoll och energideklaration kommer att finnas tillgängliga från den 15 juni.
Angivna lägenhetsytor är uppskattade och har inte uppmätts genom särskild areamätning.
Fastigheten säljs enligt sedvanlig praxis för hyresfastigheter med friskrivning från dolda fel.
Köparen ges möjlighet att, själv eller tillsammans med sakkunniga rådgivare, undersöka fastigheten och dess byggnader i önskad omfattning före kontraktsskrivning.
Detta är en intressant möjlighet för investerare som söker en centralt belägen hyresfastighet med stabila hyresintäkter, begränsade driftkostnader och potential för fortsatt värdeutveckling.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Med vänliga hälsningar Sara Johansson och Tommy Karlsson på Mäklarhuset
Fastigh.bet
HALMSTAD FIOLEN 13
Bruksarea
268 kvm
Total markareal
771 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Tommy för mer information kring Margaretagatan 38.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lgh 1101 Hall]()
Lgh 1101 Hall
![Lgh 1101 Vardagsrum]()
Lgh 1101 Vardagsrum
![Lgh 1101 Kök]()
Lgh 1101 Kök
![Lgh 1101 Kök]()
Lgh 1101 Kök
![Lgh 1101 Sovrum]()
Lgh 1101 Sovrum
![Lgh 1101 Duschrum]()
Lgh 1101 Duschrum
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102]()
Lgh 1102
![Lgh 1102 Duschrum med duschkabin, wc stol och handfat]()
Lgh 1102 Duschrum med duschkabin, wc stol och handfat
![Lgh 1201]()
Lgh 1201
![Lgh 1201]()
Lgh 1201
![Lgh 1201]()
Lgh 1201
![Lgh 1201 Vardagsrum]()
Lgh 1201 Vardagsrum
![Lgh 1201 Vardagsrum]()
Lgh 1201 Vardagsrum
![Lgh 1201]()
Lgh 1201
![Lgh 1201 Duschrum]()
Lgh 1201 Duschrum
![Lgh 1301]()
Lgh 1301
![Lgh 1301]()
Lgh 1301
![Lgh 1301]()
Lgh 1301
![Lgh 1301]()
Lgh 1301
![Lgh 1302]()
Lgh 1302
![Lgh 1302]()
Lgh 1302
![Lgh 1302]()
Lgh 1302
![Lgh 1302]()
Lgh 1302
![Lgh 1302]()
Lgh 1302
![Lgh 1302 Utsikt från fransk balkong]()
Lgh 1302 Utsikt från fransk balkong
![Trapphus]()
Trapphus
![Källare med separata elmätare för varje lägenhet]()
Källare med separata elmätare för varje lägenhet
![Gemensam tvättstuga i källaren]()
Gemensam tvättstuga i källaren
![]()
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
268 kvm
771 kvm
HALMSTAD FIOLEN 13
02
Energideklaration
Energideklaration är beställd
03
Margaretagatan 38
Hyreshusbyggnad
268 kvm
1940
3 592 000 kr
1940
04
Margaretagatan 38
Hyreshusbyggnad
268 kvm
1940
3 592 000 kr
Fjärrvärme
Fiber via Halmstad Stadsnät.
Status: Energideklaration är beställd
05
Hyreshusmark bostäder
760 000 kr
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage:
07
Tomt/Servitut
771 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Områden inom östra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-06-13, Senast ändrad: 2014-09-05), Fiolen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-12-30)
01
4 352 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
3 592 000 kr
760 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1940
13 056 kr/år
Äganderätt
Det finns 25 pantbrev om totalt 3 290 000 kr.
01
Sammanfattning
264 kvm
264 kvm
5, varav 5 st uthyrda
5
Taxeringsvärde
4 352 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
3 592 000 krMarkvärde
760 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1940Fastighetsskatt/-avgift
13 056 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 25 pantbrev om totalt 3 290 000 kr.
Strategisk läge på Öster
Bra läge mellan Halmstads centrum och Högskolan gör att man har nära till det mesta.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och caféer
Både pizzan eller sushin köper man på nära håll. Vill man ha hela Halmstads utbud så ligger stan nära.
03
Fritid
Träningsanläggningar, gym och även Äventyrsbadet har man inom räckhåll.
Östra Stranden lockar med salta bad, picknickbänkar och grillplatser.
04
Kommunikation
Cykelbana hela vägen in till stan som man når på ca 10 minuter. Täta bussförbindelser med Hallandstrafiken och endast några få minuter till både E6:an som till havet.
Nära tåg- & busscentralen så perfekt läge om man pendlar.
05
Familjeliv
Flertalet förskolor och grundskolor upp till årskurs 9. Sturegymnasiet har en kreativ inriktning och det är cykelavstånd till Sannarpgymnasiet.
För uppdaterad information se Halmstad Kommuns hemsida.
Högskolan lockar studenter från hela världen, skönt att kunna ha det på hemmaplan.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav947 m2 min4 min15 min
-
Sjö598 m3 min4 min15 min
Har du några frågor?
Kontakta Sara eller Tommy för mer information kring Margaretagatan 38.
