Sök Meny
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Gävle / Nynäs
Nynäsplan 21
Utgångspris: Kalkyl 5 250 000 kr
Boarea/biarea: 275/90 kvm
Driftkostnad: 61 102 kr/år
Tomtarea: 916 kvm
Rum: 8 rum (4 sovrum)

Gävle - Nynäs / Nynäsplan 21

Enastående klassisk 20-tals villa om ca 270 kvm i underbart skick på bra adress vid Nynäsplan !

Välkommen till en enastående klassisk 20-tals villa i underbart skick på bra adress på Nynäsplan - villan omfattar ca 270 kvm i 2,5 plan plus källare.

Tilltalas du av attribut såsom generösa sällskapsytor, bevarade serveringsgångar, platsbyggda bokhyllor, fungerande eldstäder, massiv industriparkett, nybyggt kök, välgjorda badrum och en underbar och välarrangerad trädgård med rosenrabatter, stensatta gångar och en vvariation av fruktträd – då är Nynäsplan 21 villan för din familj.

Nynäsplan 21 är omsorgsfullt renoverad samt stilmässigt och elegant uppdaterad under de senaste åren. Villan omfattar 8-10 rum och disponeras idag med 4 sovrum – men kan enkelt ändras till 5-6 sovrum med bibehållna umgängesytor. Överlåtelsebesiktning i augusti 2017, bekräftar att villan är i utmärkt skick och mår mycket bra.

Villan inbjuder till umgänge med familj och vänner i generösa rum på entréplanet - nybyggt kök med hög maskinstandard, stor matsal med anslutning till 30 kvm terrass, stor salong med kamin samt plats för vila & eftertanke i bibliotek med gjutjärnsspis.

Andra våningen erbjuder familjen en stilla och privat del av bostaden med generöst master bedroom och anslutande dressing-room, plus 2-3 ytterligare sovrum. Samt helkaklat badrum och separat tvättstuga.

Inredd vindsvåning passar fint för familjens hobby eller ungdomarnas umgänge - stort allrum med ryggåstak, stort sovrum samt helkaklat badrum.

Försäljning är planerad till hösten. Ytterligare bilder publiceras inom cirka en vecka och sedan löpande innan försäljning. Välkommen att maila din intresseanmälan till gavle@maklarhuset.se

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Nynäsplan 21 - 270 kvm boarea i 3 plan
Nynäsplan 21 - 270 kvm boarea i 3 plan
Trädgård
Trädgård
Entré
Entré
Entrésida
Entrésida
Detaljbild trädgård
Detaljbild trädgård
Detalj trädgård
Detalj trädgård
Matsal med anslutning till terrass
Matsal med anslutning till terrass
Matsal med anslutning till terrass
Matsal med anslutning till terrass
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Salong med anslutning från matsal
Salong med anslutning från matsal
Salong
Salong
Detaljbild salong
Detaljbild salong
Sponsrade länkar
Salong
Salong
Salong med platsbyggd bokhylla och kamin
Salong med platsbyggd bokhylla och kamin
Parallellkök med bra maskinstandard
Parallellkök med bra maskinstandard
Kök - vy från matsal
Kök - vy från matsal
Serveringsgång
Serveringsgång
Hall entré & dörr till bibliotek
Hall entré & dörr till bibliotek
Bibliotek
Bibliotek
Bibliotek
Bibliotek
Bibliotek med järnspis
Bibliotek med järnspis
Vitmålad trapp till övre plan
Vitmålad trapp till övre plan
Hall övre plan
Hall övre plan
Inre hall övre plan
Inre hall övre plan
Inre hall övre plan
Inre hall övre plan
Master bedroom med dressing-room
Master bedroom med dressing-room
Master bedroom
Master bedroom
Dressing-room
Dressing-room
Serveringsgång övre plan
Serveringsgång övre plan
Sovrum 3 övre plan
Sovrum 3 övre plan
Sovrum 3 (sov 4)
Sovrum 3 (sov 4)
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 2 övre plan
Duschplats i badrum
Duschplats i badrum
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Tvättstuga/klädvård övre plan
Tvättstuga/klädvård övre plan
Allrum med ryggåstak och takbjälkar
Allrum med ryggåstak och takbjälkar
WC övre plan
WC övre plan
Allrum-sällskapsrum vindsplan
Allrum-sällskapsrum vindsplan
Detalj murstock vindsplan
Detalj murstock vindsplan
Sovrum vindsplan
Sovrum vindsplan
Badrum vindsplan
Badrum vindsplan
Vy från Nynäsplan
Vy från Nynäsplan
Nynäsplan 21
Nynäsplan 21
Nynäsplan 21
Nynäsplan 21
Trädgård
Trädgård
Vy från entré
Vy från entré
Terrass med motordrivet markistak
Terrass med motordrivet markistak
Balkong
Balkong
Trädgård & entré
Trädgård & entré
Eget garage - i delad byggnad med granne
Eget garage - i delad byggnad med granne
Vedförråd
Vedförråd
Saniflo
Annons

Planskiss entréplan
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Planskiss övre plan
Planskiss vindsplan
Planskiss vindsplan
Fastighetskarta
Fastighetskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Matsal med väggpanel och industriparkett, anslutning till terrass, kök och salong.

    Salong med platsbyggd bokhylla, parkettgolv, takrosett, väggpanel och tidstypisk kamin.

    Parallellkök med bra ytor och maskiner från Electrolux samt Miele. Industriparkett, massiva träbänkar samt granitbänk. Spotlights i tak.

    Bibliotek med inbyggda bokhyllor och gammal järnspis.

    Serveringsgång med spotlights.

    Hall med anslutning till övre plan samt till källare.

    Inre hall med skjutdörrsgarderob, industriparkett och spotlights i tak.

    Gäst-WC.
  • Övre plan
    Master bedroom med dressing-room.

    2-3 ytterligare sovrum.

    Serveringsgång.

    Hall med anslutning till balkong samt inre hall.

    Badrum – helkaklat med
    dubbelhandfat, klinkergolv med golvvärme samt dusch.

    Tvättstuga – kaklad och klinkergolv med golvvärme. Miele tvättmaskin & torktumlare samt torkskåp.
  • Vindsplan
    Sovrum med WC.

    Allrum med synlig murstock och takbjälkar.

    Badrum – kaklat och klinkergolv med värme & badkar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Stilmässigt, hantverksmässigt och genomgående renoverat under senare år. Vissa planmässiga förändringar har gjorts i syfte att motsvara moderna boendebehov

    Entréplan – för umgänge med familj & vänner

    Övre plan – familjens eget plan

    Vindsplan – umgänge och hobby för familj eller ungdomar
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    275 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Cirka 270 kvm uppmätt av fackman 2017
  • Biarea
    90 kvm
  • Rum
    8 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa - 2,5 plan plus källare
  • Byggnadsår
    1926
  • Byggnadskommentar
    Byggnaden är besiktad i aug 2017 med mycket bra resultat - protokoll tillhandahålls i samband med visningar
  • Om-/tillbyggnadsår
    Löpande renoveringar och ombyggnader genomfört av hantverkare
  • Standardpoäng
    36
  • Mark
    Sand
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster, 2-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme och vattenburet system med radiatorer. Samt 2 luft/luftvärempumpar.
  • Allmän information
    Väl underhållen och på senare år genomrenoverad byggnad - besiktning genomförd i augusti 2017 med mycket gott resultat
  • Renovering Omarbetning etc
    2000 Installerades en ny fjärrvärmeväxlare.
    2007 Lades yttertaket om.
    2007 Målades fasaden om.
    2007 Omdränering och tätning av husgrunden med pordrän.
    2007 Renoverade köket.
    2007 Renoverades ytskikt i hela huset.
    2007 Ny el i hela huset.
    2007 Renoverades WC/Dusch.
    2008 Byggdes staket, balkong.
    2009 Renoverades tvättstugan.
    2009 Renoverades WC på 1 tr.
    2009 Isolerades halva vinden.
    2009 Renoverades WC/Bad på vinden.
    2012 Installerades två stycken luftvärmepumpar.
    2012 Byggdes garageport.
    2013 Ny kakel och klinkerbeklädnad i WC/Dusch.
    2014 Diverse ytskiktsrenoveringar.
    2016 Byggdes altanräcke.
    2016 Installerades bredband.
    2016 Byttes blandare i WC/Bad och Wc på bottenvåningen.
    2017 Renoverades ytskikt i sovrum, serveringsgång och övre hall.
    2017 Översyn på tak, hängrännor, fönster och balkong.
    2017 Installerades en backventil på avloppsventilationen på
    sidovind innanför WC/Bad
Energideklaration
  • Sammanställning
    Datum: 2017-08-10
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor terrass vid entréplan med motordrivna markiser
    Balkong på övre plan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage vid tomtgräns (byggnad delas med granne)
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkering invid garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    916 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Underbar trädgårdstomt med välarrangerade planteringar & rabatter, rosor, schersmin och flera sorters fruktträd samt stensatta ytor
  • Planbestämmelser
    Sparven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19210317), Stadsplan (Beslutsdatum: 19181101)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 824 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 942 000 kr
  • Markvärde
    882 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    27 000 kr/år
  • Försäkring
    7 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 600 kr/år
  • Renhållning
    2 747 kr/år
  • Sotning
    655 kr/år
  • Hushållsström
    19 300 kr/år
  • Samfällighet
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    61 102 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 562 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige