Sälja bostad
Har du bestämt dig för att sälja din bostad? Vi förmedlar samt värderar alla typer av bostäder, villor, bostadsrätter, fritidshus, lägenheter, tomter och fastigheter från norr till söder. Våra mäklare träffar dig gärna för en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad, helt förutsättningslöst.
Mäklarhuset arbetar ständigt med att skapa och utveckla nya smarta tjänster och lösningar, för att förenkla för den som ska sälja sin bostad. Och med ett stort och rikstäckande register med potentiella köpare i kombination med maximal marknadsföring av din bostad, ser vi till att din bostad syns där köparna finns. Men självklart försöker vi hjälpa dig med just dina önskemål och behov. Vår uppgift är att du skall känna dig trygg och nöjd när du ska sälja din bostad!
Förberedelserna — bättre affär med gemensamt mål.
Ett noggrant förarbete gör det enklare att nå målet och förverkliga drömmen. Då ska vi förstås hjälpas åt med att försöka få den att framstå i så bra dager som möjligt.
Marknadsföring — Vi får din bostad att synas.
Med smart exponering med tyngdpunkt på digitala medier syns din bostad mer än andras, vilket ökar möjligheterna till fler spekulanter, fler budgivare och högre slutpris.
Försäljningen — inget lämnas åt slumpen.
Hela vägen från intresse till avslut och kontrakt är byggd på förtroende och öppenhet. Men en trygg och säker budgivning måste både säljaren och köparen känna sig lika trygga.
1. Förberedelserna
Vi börjar alltid att tillsammans med dig gå igenom förutsättningarna, tidsramarna och behoven. Och naturligtvis vilka förväntningar du har på oss som mäklare. När värderingen av din bostad är gjord och förmedlingsuppdraget är påskrivet upprättar vi tillsammans en säljplan. Vad önskar du få betalt? Vilka köpare vill vi nå? På vilket sätt kan vi nå dem? Vill du sälja nu eller senare, när är bästa timing? Mäklaren hjälper dig att identifiera vad som är bäst och mest säljande med just din bostad, samt vilka viktiga fakta som behöver tas fram och eventuella åtgärder som bör göras innan försäljning.
Fotograferingen
Knivskarpa bilder och inspirerande styling.Mäklarhusets bilder är tagna av lokala proffsfotografer och visas i full HD-kvalitet med modern skandinaviskt bildspråk för bästa upplevelse.
Exteriörfoto: På ett attraktivt och inspirerande sätt framhävs de yttre förutsättningarna, så att det blir enklare för köparen att se sig som innehavare av bostaden.
Interiörfoto: Visar det som är viktigast i bostaden och fångar bostadens själ.
Mastfoto: Höjdbilder används när det behövs för att visa bostadens fulla potential från ett unikt och svårslaget perspektiv.
Sälja nu eller senare?
Förberedd är en tjänst från Mäklarhuset som gör att du kan förbereda din försäljning, så att allt är klart när du väl hittat något nytt.
Läs mer om FörbereddSkydda dig mot överraskningar!
Försäkringspaketet Skyddat Köp försäkrar både dig och köparen mot överraskningar de kommande tio åren.
Läs mer om Skyddat Köp2. Smarta och digitala tjänster som ökar efterfrågan på din bostad
Majoriteten av alla bostadsannonser visas digitalt , och en växande andel via mobiltelefon eller surfplatta. Våra annonser och vår sajt är optimerade för att skapa en snabb digital upplevelse. Våra verktyg ger köparen möjlighet att leva sig in i din bostad genom bland annat 3D-ritningar, provmöblering och virtuell köksrenovering eller måla om villa fasaden. Utöver våra digitala lösningar kan vi även erbjuda dig skräddarsydda lösningar inom exempelvis direktreklam, skyltning eller traditionella annonser. Tala med din mäklare.
Mäklarhuset Smart® annonsering använder modern teknik för att se till att din bostad matchas och syns för både aktiva och passiva spekulanter, som är rätt för just din bostad.
78 procent kollar på bostäder online minst en gång i veckan, och bara på Hemnet görs det 21 miljoner sökningar varje vecka.
Läs mer
Med våra Virtuella visningar kan alla som letar ny bostad gå på visning dygnet runt, oavsett var man befinner sig.
35 procent anser att upplevelsen online och på visning väger lika tungt för att forma ett köpbeslut.
13 procent mellan 18-40 år kan tänka sig att köpa en bostad som de sett online med hjälp av VR utan att gå på en fysisk visning.
Läs mer och prova på
Våra interaktiva verktyg gör det möjligt att gå runt i bostaden, provmöblera och måla om.
1 av 3 tycker att digitala verktyg som gör det möjligt att individanpassa bostaden påverkar deras intresse för bostaden.
Villa fasad - tillval
Komplettera med vår smarta tilläggstjänst och ge köparen möjlighet att se hur villan skulle kunna se ut om den var vit istället för brun, byta färg på tak, dörrar och fönsterfoder mm.
Mäklarhuset Smart® annonsering
En smartare annonslösning som genom att vi riktar oss till en utökad och mer relevant målgrupp lockar fler till visningen och fler som budar. Till följd av det kan vi se ett högre slutpris. Svårare är det inte.
Med Mäklarhuset Friends lockar du fortare fler intresserade än med en vanlig annons. Du väcker intresse och nyfikenhet för bostaden genom att berätta dess historia, dela med dig av minnen eller visa något som är typiskt för huset eller lägenheten. Via sociala medier ber du sen din närmaste omgivning att bidra med foton kommentarer och med egna favoritplatser i området. En unik lösning som Mäklarhuset dessutom är ensam om att kunna erbjuda. Så för enkelhetens skull – bjud in din vänskapskrets till Mäklarhuset Friends.
Läs mer om Mäklarhuset Friends
Mäklarhuset Friends - Med hjälp av dina vänner och bekanta kan du få mer betalt för bostaden.
Dagspress, direktreklam och skyltning
Många som vill flytta, men bor kvar i området går förbi våra butiksfönster där din bostad visas på en skylt eller digitalt i vår TV- display. Vi ser därför till att alltid finnas i centrala lägen där många människor passerar. På alla visningar har vi även en skylt på gatan så att det blir enklare för intresserade att hitta rätt. Och grannarna och deras vänner är ofta en väldigt tacksam målgrupp. Du kan naturligtvis komplettera moderna media, med t.ex. traditionell annonsering i lokalpress och direktreklam i ditt närområde.
3. Försäljningen
Under hela visningen finns vi tillgängliga för köparnas frågor och funderingar. Genom att hjälpa dem, hjälper vi dig. Men först har vi sett till att din bostad framstår så inbjudande som möjligt. Varje detalj är lika viktig. Oavsett om en stylist anlitats eller inte, vet vi exakt vad som krävs för att atmosfär och stämning ska kännas rätt. På visningen får spekulanterna en inspirerande och säljande bostadsbeskrivning. En viktig påminnelse om bostadens fördelar.
När visningen är över gör vi en uppföljning av alla som har varit på visningen från vårt kundcenter och för att eventuellt starta en budgivning. Som säljare kan du på Mina sidor, med en personlig inloggning, följa affären i realtid på datorn, surfplattan eller i mobilen. Före visningen kan du se statistik på exempelvis hur många som är inne och besöker din bostad och varifrån de kommer (Blocket Bostad eller Hemnet).
Hela vägen från intresse till avslut och kontrakt är byggd på förtroende och öppenhet. Både säljaren och köparen måste känna sig lika trygga. En öppen budgivning, där det går att se vilka de övriga buden är, sker via vår hemsida eller via sms. Mäklarhuset var först i Sverige med öppen budgivning och arbetar utifrån Mäklarsamfundets etiska regler gällande bland annat prissättning och hantering genom hela affären.
Låt oss kontakta dig för en fri muntlig värdering. Du förbinder dig inte till någonting i samband med värderingen.
