Slånbärsstigen 3 / Asarum / Karlshamn

Familjevilla på lugnt område i Asarum

Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea/biarea
200/36 kvm
Driftkostnad
39 100 kr/år
Totalareal
911 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Ons 26 jun 15:30-18:30

    Anmälan krävs

  • Fre 28 jun 15:00-17:06

    Anmälan krävs

  • Fre 28 jun 17:10-17:50

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Härlig familjevilla på lungt område i Asarum. Generösa ytor med bl a 4-5 sovrum, vardagsrum samt allrum. Helrenoverat kök (högblank, vit) från IKEA med köksö. Inglasat uterum ca 30 kvm med söderläge. Stort däck (composite) ca 50 kvm samt med nedsänkt pool ca 20 kvm. Dusch i anslutning till pool. Närhet till lekplats, grönområde (med bollplan) samt cykelbana (banvallsleden).

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan ca 117 kvm innehållande entré/hall med klinker/Aloc laminat, kök/barkök med Aloc laminat ca 21 kvm, matplats med Aloc laminat ca 11 kvm, badrum/tvätt med klinker/elgolvvärme, sovrum 1 med laminat ca 14 kvm, sovrum 2 med laminat ca 12 kvm, sovrum 3 med laminat ca 9 kvm samt vardagsrum med Aloc laminat ca 25 kvm.

    Utgång till inglasat uterum med trädäck från kök.
    Kök: IKEA kök från 2012 inkl köksö. Vit, högblank. Spishäll -12, inbyggnadsugn med varmluft -12, fläkt -12, kyl ca -09, frys ca -09, diskmaskin -12 samt inbyggnadsmicro. Utgång till groventré.

    Badrum: Klinker med elgolvvärme samt kakel. Tvättställ, handdukstork, bubbelbadkar samt toalett. Tvättmaskin -17 samt torktumlare -19.

    Ovanplan ca 73 (83) kvm byggdes 2010 av tidigare ägaren. Innehåller sovrum 4 med laminat ca 15 kvm, sovrum 5 med laminat ca 12 kvm, WC/dusch med våtgolv, KLK samt allrum med laminat ca 35 kvm.
    WC: Renoverat 2014 (Colorama). Tvättställ, handdukstork, dusch samt toalett. Kvalitetsdokument finns på detta WC.

    Groventré ca 36 kvm innehållande: hall ca 7 kvm, kontor alt gästrum ca 12 kvm samt pannrum ca 17 kvm.

    Garage ca 25 kvm.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    200 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean enligt fastighetsutdrag.
    Biarean enligt mätning av besiktningsman. (Var ej
    angiven i fastighetsutdraget.)
  • Biarea:
    36 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN TOSTARP 2:132
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plans villa
  • Byggnadsår:
    1969
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Sand
  • Grundmur
    Krypgrund - avfuktare installerad i förbyggande syfte samt med fuktkontroll -11
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Kalksandsten
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster 2010
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Indikativ radonmätninig utförd 2019-06-12:

    Övre plan 51 Bq/m3
    Entréplan 34 Bq/m3

    Gränsvärdet i boutrymmen är 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Vedeldning + elpatron + 2 st accumulatortankar á 1 500 + luft/luft med AC till plan 2.
    Ålder: 2007
    Märke på värmeanläggning: Baxi Solo Innova 30
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Delvis utbytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2010: tillbyggnad ovanplan ca 73 (83) kvm
  • Fel och brister
    Betr. renoveringar m m - se bilaga i frågelistan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    80 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-14
  • Besiktningsman
    Jonas Håkansson, OBM Byggnadsbesiktningar
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum med trädäck ca 30 kvm. Läge S
    Altan med compositegolv ca 50 kvm samt med nedsänkt pool ca 20 kvm. Läge S. Markis finns vid uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Redskapsbod ca 6 kvm.
    Innehåller automatsäkringar m m avseende pool med tillbehör.
  • Beskrivning, parkering
    Garage samt uppställningsplats på garageinfart
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    911 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Tostarp 2:33, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661014)
Övrigt
  • - trivsam familjevilla i lugnt område
    - 4-5 sovrum
    - helrenoverat kök med köksö - separat matplats
    - ovanplan med sovrum i vardera ende med allrum/lekrum i mitten
    - stort inglasat uterum med trädäck ca 30 kvm
    - stort compositedäck ca 50 kvm med nedsänkt pool ca 20 kvm
    - närhet till lekplats, grönområde med bollplan samt cykelbana (banvallsleden)
    - huset är besiktigat, energideklarerat samt indikativt radonmätt.

    - TILLTRÄDE ÖNSKAS 2019-10-15 ENLIGT SÄLJARNA.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 510 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 315 000 kr
  • Markvärde:
    195 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1984
  • Uppvärmning:
    6 600 kr/år
  • Försäkring:
    5 100 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 200 kr/år
  • Renhållning:
    2 400 kr/år
  • Elkostnad:
    12 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10800 kWh/år
  • Vedförbrukning ca 12 m3/år:
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 100 kr/år
  • Försäkring
    Folksam. Fullvärdesförsäkrat.
    Husbocksförsäkrat.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 872 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Restaurang & Pizzeria Emona
    750 m
    Asarums Pizzeria
    1,01 km
    Sawasdee Thai Food
    1,11 km
    Solsta Towers
    1,45 km
    Valentino Pizzeria & Restaurang
    2 km
  • Klockebacksskolan
    1,17 km
    Stenbacka skolan idrottshåll
    1,38 km
    Stenbackanavet
    1,49 km
    Stenbacka förskola
    1,64 km
    Östralycke Servicehus Asarum
    1,67 km
  • Netto
    3,47 km
    Lidl
    3,54 km
    City Gross Karlshamn
    4,72 km
    Welliom's Lives
    5,26 km
  • Tostarp södra
    275 m
    Häradsvägen
    296 m
    Travbanan
    499 m
    Ringvägen
    684 m
    Asarum Storgatan
    945 m
  • Karlshamn station
    5,1 km
    Mörrum station
    6,3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 1,18 km
  • 4 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hav
  • 5,78 km
  • 10 min
  • 22 min
  • 1 tim 17 min
  • Tågstation - Karlshamn station
  • 5,1 km
  • 11 min
  • 20 min
  • 1 tim 13 min
  • Hållplats - Tostarp södra
  • 275 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Slånbärsstigen 3
Nära kollektivtrafik
Andréa Svärdh
Tillräckligt parkeringsutrymme
Andréa Svärdh
Barnvänligt område
Andréa Svärdh
Grön omgivning
Andréa Svärdh
Trevliga grannar
Andréa Svärdh
Solig trädgård
Andréa Svärdh
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Robin den 14 juni
    OK, tack!! Vet ni något kring tillträdesdatum?
    Svar från Lars Bengtsson
    Hej! Inte helt klart. Vet mer på måndag/tisdag. Återkommer om detta. Hls Lars
  • Fråga ställd av Robin den 14 juni
    Hej! Är väldigt intresserade av Slånbärsstigen 3. Kan ni maila besiktningsprotokoll?
    Svar från Lars Bengtsson
    Får besiktningsprotokollet efter helgen. Hls Lars

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier