Kåstaänget 145 / Nordingrå / Kramfors

Rymligt och påkostat fritidshus i Höga kusten!

Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea/biarea
120/25 kvm
Driftkostnad
24 507 kr/år
Totalareal
1 430 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

I Höga Kusten - Nordingrå finns detta vackra och påkostade fritidshus med ett soligt, skyddat framförallt havsnära läge. Hög standard och möjlighet att nyttja huvudbyggnadens fulla potential även vintertid. Djupborrad vattenbrunn samt godkänt avlopp för wc.
Granne med fastigheten ligger en lugn havsvik med bad-, fiske- och båtmöjligheter. Huvudbyggnadens storlek och gäststugan skapar utrymme för släkt och vänner.
Fräscht duschrum, ett magnifikt vardagsrum med braskamin samt ett charmigt kök med matrum. Flera fördelar som skapar stor trivsel.
Fiber finns installerat på fastigheten ifall arbete eller familjeliv kräver höga och driftsäkra hastigheter.
Välkomna att kontakta oss för visningsbokning.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till vackra Kåstaänget
Vy från andra sidan viken.
Rymligt, vinterbonat samt påkostat.
Vy från ovansidan fastigheten.
Brygga och båtplats
Huvudbyggnad, bastubyggnad samt gästbäddar.
Stort altandäck med murad grill.
Generös takhöjd i vardagsrummet.
Vy mot vardagsrum.
Generös takhöjd.
Vardagsrum med eldstad.
Hall med balkong mot sovrum 3.
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Ljus och rejäl hall med fint klinkergolv och generös takhöjd. Plats för skor och ytterkläder samt öppning mot förråd och vardagsrum.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ett unikt och mycket ljust rum med takhöjd utöver det vanliga. Här finns även en mysig eldstad, blyinfattade fönster samt vackra timmerväggar.
  • Förrådsrum (Entréplan)
    Två förråd beläget i bakkant och sidan av entréplan.
  • Hall (Övre plan)
    Hall mellan sovrum 1, kök och balkong. Utgång även till det stora altandäcket.
  • Kök (Övre plan)
    Fullt utrustat kök med lantlig stil. Direkt i anslutning till köket finns det trivsamma matrummet med fönster mot vattnet.
  • Allrum / Matrum (Övre plan)
    Stort, ljust och trivsamt. Plats för större matbord och exempelvis större vitrinskåp/sidobord.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Det största sovrummet med plats för stor dubbelsäng, sängbord samt förvaringmöbel. Extra lyxigt med dubbeldörrar ut till altandäcket.
  • Duschrum (Övre plan)
    Mycket fräscht helkaklat duschrum med wc-stol, handfat, kommod samt duschhörna.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Sovrum i anslutning till matrum/allrum med plats för flera bäddar.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Sovrum i avskilt läge med ingång från balkong. Plats för säng och sängbord.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Avser huvudbyggnaden om två plan fördelat om 5 rum och kök varav 3 sovrum.
  • Biarea:
    25 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan
  • Byggnadsår:
    1959
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2000
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Plint/platta
  • Stomme
    Trä samt 2 väggar är av Sipporex/lättbeong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Fönster
    3-glasfönster, 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Sluten tank samt 2-kammarbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, braskamin, direktverkande el
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Fiber via Telia
    Internet: Fiber via Telia
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    -Gäststuga med plats för ca 3 bäddar
    -Bastubyggnad med dusch
    -Hygienutrymme och förrådsbyggnad
    -Fiskeförråd
    -
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1430 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig trädgårdstomt med flertalet fina uteplatser och en grönskande gräsmatta.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning - Se beskrivning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 242 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    902 000 kr
  • Markvärde:
    340 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1983
  • Vatten och avlopp:
    1 275 kr/år
  • Renhållning:
    699 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    9593 kWh/år
  • Hushållsström:
    13 484 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    24 507 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Årsförbrukningen idag är beräknad till 9593 kWh och årskostnaden för nätet är då beräknat till 13484 kr, då har man räknat med det nya elnätpriset som gäller from 2019-07-01. För det avtal kund har idag så är den beräknade årskostnaden utifrån dagspris och förbrukning 5645 kr. Uppgifter från EON 2019-06-15

    Denna fastighet har endast hämtning av sopor under sommarmånaderna där det är en fast kostnad om 558 kr sedan tillkommer 1,83 kr / per kilo. Dagens ägare har en förbrukning på ca 77 kg.
    Fastigheten har en sluten tank och den töms via budning hos Kramfors kommun mot en kostnad av 1275 kr.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 518 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Skutskepparn
    3,85 km
    Gårdsbutiken i Höga Kusten
    5,3 km
    Bönhamn Bryggan
    6,41 km
    Vallen Pizzeria
    6,55 km
  • Nordingrå förskola, lilla avd.
    6,54 km
    Nordingråskolan
    6,56 km
    Nordingrå förskola, stora avd
    6,57 km
  • Sörle
    880 m
    Ådal
    1,28 km
    Fällsvik
    2,09 km
    Kåsta södra
    2,44 km
    Kåsta
    2,67 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 5 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 2,81 km
  • 12 min
  • 30 min
  • 1 tim 25 min
  • Hållplats - Sörle
  • 880 m
  • 7 min
  • -
  • 42 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier