Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Bruksgatan 9 / Svartå / Degerfors

Fantastisk 1½-plansvilla om hela 198 kvadratmeter.

Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
198/124 kvm
Driftkostnad
51 239 kr/år
Totalareal
3 402 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Bruksgatan 9!

På en stor trädgårdstomt bredvid Svartå kanal saluförs nu denna underbara bostad som genomgått omfattande renoveringar de senaste 25 åren. Huset som uppfördes på 1880-talet har på senare tid fått bland annat ny grundmur, fasad, fönster, tak, bjälklag och en totalrenovering på insidan.
Framme vid huset möts vi av den tidstypiska verandan som leder oss in i den stora entréhallen. Inne i hallen ligger ett lättstädat klinkergolv med underliggande golvvärme, längre in i huset övergår golvet till ett vitmålat trägolv.
Köket är av det franska märket Sagne och har utrustats med gott om skåp och väl tilltagna arbetsytor på den mörka stenskivan. I köket ligger ett ljust klinkergolv med vattenburen golvvärme, här finns även en stor köksö, vedspis samt utgång till uteplatsen. På entréplan finner vi även ett vardagsrum, en helkaklad toalett samt ett stort sovrum.
På övervåningen stiger vi in i allrummet som erbjuder en mysig läshörna framför kaminen. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme, duschplats, handdukstork, wc och tvättställ. På ena gaveln ligger ytterligare ett vardagsrum med utgång till balkongen. På den andra gaveln finner vi två sovrum.
Under renoveringarna har huset försetts med nydragen el, vattenledningar, avloppsledningar samt ny bergvärmepump.
På tomten står även ett trebilsgarage och en redskapsbod.

Svartå är ett litet samhälle beläget i Degerfors kommun beläget ca 8 mil från Karlstad och ca 5 mil från Örebro. Svartå är vackert beläget mellan sjöarna Lillbjörken och Storbjörken.
För den fiskeintresserade finns här goda fiskemöjligheter för bland annat Gös och Öring i Storbjörken, i Lillbjörken finns gott om gädda och abborre.
I och med Svartås natursköna läge så erbjuds gott om promenadstråk och svampskog.
I Svartå skola finns klasser från Förskolan upp till sjätte klass.

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning! Endast bokade visningar, ej öppen visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 55 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Golv: Klinkergolv med underliggande vattenburen golvvärme. Längre in i hallen övergår det till furugolv.
    I entréhallen står även en fungerande bergslagskamin.
  • Kök (Entréplan)
    Golv: Klinker med underliggande vattenburen golvvärme.
    Stort och gediget kök med väl tilltagna bänkytor samt en stor matplats. Köket är utrustat med kyl-15, frys-15, diskmaskin-12, induktionshäll-05, spisfläkt, vedspis och bänkskiva av sten (Emerald Pearl).
  • Vardagsrum (Entréplan):
    Golv: Trägolv, ask.
  • Sovrum (Entréplan)
    Golv: Trägolv, furu.
    Stort sovrum med gott om utrymme för extra klädförvaring. I dagsläget finns en garderob med skjutdörrar.
  • Toalett (Entréplan)
    Helkaklad toalett med wc och tvättställ.
    Vattenburen golvvärme.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Golv: Trägolv, furu.
    Direkt ovanför trappan möts vi av en stor möblerbar hall som kan fungera som ett allrum. Här finner vi även en kamin.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med elgolvvärme.
    Badrummet är utrustat med duschplats, wc, tvättställ, elektriskt handdukstork samt en tvättmaskin-14.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Golv: Trägolv, furu.
    Vardagsrum med utgång till balkongen.
  • Sovrum (Ovanvåning):
    Golv: Trägolv.
  • Sovrum (Ovanvåning):
    Golv: Trägolv, furu.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    124 kvm
  • Rum:
    6 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    DEGERFORS SVARTÅ 1:92
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1957
  • Kommentar, byggnad
    I taxeringsinformationen anges nybyggnadsåret 1957. Enligt säljaren byggdes huset 1880.
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund:
    Källare, ej inredd
  • Stomme:
    Trä, timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Kontroll kamin 2019-06-12 godkänd
    Kontroll vedspis 2019-06-12 godkänd
    Kontroll bergslagskamin 2018-08-10 godkänd med anmärkning, tjärsotsbeläggning i rökkanalen
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bosch bergvärmeanläggning och ved
  • El, stammar
    Automatsäkringar och jordfelsbrytare.
  • Renovering Omarbetning etc
    1994: Nydragning av elen i hela huset.
    1995: Bergslagskaminen installerades i entréhallen.
    1997: Renovering av yttertaket med ny papp, läkt, betongpannor, plåtarbeten. I och med takbytet så demonterades skorstenen ned till vinden och sedan murades det upp en ny.
    2000-2002: Utanför källarytterväggen byggdes en ny källarvägg upp och försågs med ny dränering. I samband med den nya grundmuren så byttes även vatten och avloppsledningarna från huset ut till gatan.
    2003: Ombyggnation av entréhall och toaletten på entréplan. I ombyggnationen byttes bjälklaget ut. Under ytorna som försågs med klinkergolv lades det vattenburen golvvärme.
    2004-2007: Den nedre timmerraden byttes ut i hela huset och väggarna riktades upp. All fasad revs ned in till timret och sedan försågs huset med ny isolering både utvändigt och invändigt, ny pärlspont sattes upp på utsidan. Nya fönster (SP allmoge) installerades. Verandan vid entrén byggdes.
    2005-2006: Nytt kök av märket Sagne, bänkskivor av sten (Emerald Pearl). I och med köksrenoveringen gjordes även ett nytt golvbjälklag som sedan försågs med klinker med underliggande vattenburen golvvärme. Nya vatten och avloppsledningar.
    2007-2008: Nytt bjälklag i sovrum och vardagsrum på entréplan.
    2008-2009: Nya furugolv på övervåningen förutom i ett av sovrummen.
    2012: Ommålning av fasaden.
    2014: Det helkaklade badrummet på övervåningen renoverades. Ny vattenburen golvvärme, vatten- och avloppsledning.
    2018: Ny bergvärmepump. Altanen byggdes.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-12
  • Besiktningsman
    Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan och balkong i nord-/västligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Trebilsgarage med separata portar, el finns.
    Redskapsbod. Bredvid redskapsboden finns även en grävd vattenbrunn som kan användas för bevattning.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3402 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att bibehålla och underhålla befintlig vatten-och avloppsledning inom området x - Vatten-och avloppsledning
  • Planbestämmelser
    Svartå 1:60 Och 1:92 i Svartå, degerfors Kommun, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010201)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    498 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    342 000 kr
  • Markvärde:
    156 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Försäkring:
    6 943 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 519 kr/år
  • Renhållning:
    1 853 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Elkostnad:
    33 208 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    19600 kWh/år
  • Brandskyddskontroll:
    1 116 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 239 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    3 735 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Svartå skola
    763 m
  • Bruksgatan Svartå
    63 m
    Svartå Letstigen
    358 m
    Svartå Parkvägen
    541 m
    Svartå Tallstigen
    724 m
    Strandvägen Svartå
    957 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 31 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Sjö
  • 220 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hållplats - Bruksgatan Svartå
  • 63 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier