Gamla riksvägen 71 / Bräkne-Hoby / Ronneby

Representativ villa (2-plan med källare) i Bräkne-Hoby.

Utgångspris
1 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
250/125 kvm
Driftkostnad
52 400 kr/år
Tomtarea
2 538 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Budgivning
1 900 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Representativ villa i två plan samt källare i Bräkne-Hoby. Generösa utrymmen med bl a vardagsrum ca 38 m2 med murad öppen spis, salong ca 34 m2, kök/matplats i ett, kontor/gästrum samt 3-4 sovrum.Merparten av bostadsutrymmena har fiskbensparkett. Stor källare med plats för gillestuga/hobbyrum, tvättstuga, pannrum för fjärrvärme samt dusch/bastu. Separat förråd med dubbelgarage ca 90 m2. Härlig tomt med vyer över "öppna landskap".

Sponsrade länkar
Bilder
"Inglasat uterum"
Trädgårdsbild med uterum
Trädäck med härlig vy över "öppna landskap"
Utsikt från balkong
Trädgårdssida
Kontor alt gästrum (sovrum 4)
Entré 1 med kök
Kök med mindre matplats
Matplats med utgång till uterum
Matplats i kök
Entré 2 samt vardagsrum
Vardagsrum med murad öppen spis
Visa alla 25 bilder
Inspiration
Planritning
Plan 1
Plan 2
Källare
Plan 1
Visa alla 6 planritningar
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Med sorg i hjärtat lämna vi nu vårt underbara hus som vi bott i sedan 1985.
Huset har ett bra läge Blekinge.
Vi bor i närheten av själva centrum samtidigt som vi har en härlig utsikt över
ängarna och Snittingfallet.
Våra rum har stora ytor som gör att det är ljusinsläpp överallt.
När hösten kommer tänder vi en brasa och njuter av den.
Vårt skjutbara fönsterparti i köket är oftast öppet ut mot altanen och den härliga utsikten över ängarna.
Denna fastighet skall besökas för att se dess charm.

Karin Persson
Lägg till Vad vi gillar med Gamla riksvägen 71

Bräkne-Hoby ligger mitt i BlekingeNärhet till Kallinge flygplats, tågförbindelse Malmö/Kastrup,Tjärö Vandrahem,Jernaviks Havsbad/Camping.

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan ca 125 m2 innehållande entré 1 med klinker/golvvärme, kontor med parkett ca 9m2 , kök/matplats ca 30 m2, entré 2, WC, vardagsrum med ekparkett ca 38 m2 samt salong med ekparkett ca 34 m2.
    Kök: Kallingekök från 1985, vita luckor. Matplats för ca 6 personer. Spishäll- 85, kolfläkt -85, inbyggnadsugn, kyl -11, frys -11, diskmaskin -12 samt inbyggnadsmicro -12
    WC: Klinkergolv. Tvättställ samt toalett.
    Murad öppen spis i vardagsrum. Keddy med insatsrör ca 8 m.

    Plan 2 ca 125 m2 innehållande allrum med parkett ca 20 m2, bibliotek/alt sovrum 2 med parkett ca 16 m2, sovrum 1 med parkett ca 20 m2, "strykrum med parkett ca 9 m2, badrum med klinker och vattenburen golvvärme ca 10 m2, passage med parkett, KLK, sovrum 3 med parkett ca 14 m2 samt KLK/tidigare sovrum 4 med parkett ca 9 m2
    Badrum: Klinker med vattenburen golvvärme samt kakel. Tvättställ, handdukstork, dusch, badkar samt toalett.

    Källare ca 125 m2 innehållande svale 1 ca 13 m2, svale 2 ca 20 m2, förråd ca 10 m2, pannrum för fjärrvärme ca 8 m2, bastu/duschutrymme ca 8 m2, tvättstuga ca 20 m2 samt "gillestuga"/haobby ca 298 m2.
    Tvättstuga: Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplansvila med källare
  • Byggnadsår
    1935
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Gråsten
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler 2008
  • Ventilation
    Självdrag
  • Besiktningsdag ventilation
    2013-08-16
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör/Keddy
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd 2006. (Mellan 2006-01-26 - 2006-04-26). Årsmedelvärde: 60 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:1999
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Elkablar
    Merparten utbytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt Kallinge-kök 1985
    "Inglasat" (plast) uterum 1986
    Keddy kassett till öppen spis 1996
    Installerat fjärrvärme 1999.
    3-glasfönster 2008
  • Fel och brister
    Tak i uterum - spricka i kanalplasten - viss läckage
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    143 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-07-12
  • Besiktningsman
    Björn Blomgren Energikonsult
TV/Internet
  • Antenn/Mobilt bredband
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum ca 16 m2.
    Mindre trädäck i anslutning till uterummet.
    Balkong plan 2.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Byggnad innehållande förråd (isolerat) samt dubbelgarage. Totalyta ca 90 m2.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage samt uppställningsplatser på garageinfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2538 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Övrigt
  • - magnifik representativ villa med generösa utrymmen
    - 8 rum varav 3-4 sovrum
    - dubbelgarage med isolerat förråd
    - "inglasat" (plast) uterum
    - skjutdörrar till salong samt i hallen mot vardagsrum (pardörrar med spröjs/äldre glas)
    - skjutdörrarna har fazzetslipat glas - lite utöver det vanliga
    - 3-glasfönster installerat 2008
    - fjärrvärme 1999
    - centraldammsugare
    - kommunalt VA samt egen borrad brunn ca 100 m
    - villan är besiktigad och energideklarerad
    - radonmätning utfört sedan tidigare. Årsmedelvärde 60 Bq/m3.
    - brandskyddsprotokoll finns

    - FRISKRIVNINGSKLAUSUL BEGÄRD P G A SÄLJARNAS ÅLDER
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    848 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    675 000 kr
  • Markvärde
    173 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1935
  • Uppvärmning
    29 000 kr/år
  • Försäkring
    7 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 600 kr/år
  • Renhållning
    1 900 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Hushållsström
    6 700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 400 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Elförbrukning avs fjärrvärme ca 36 000 kWh/år.
  • Fastighetsskatt
    6 360 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier