Parkvägen 15 / Villastan / Vallbacken / Gävle

Villastan / Vallbacken - 200 kvm familjevilla eller flerfamiljshus

Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea/biarea
192/101 kvm
Driftkostnad
52 753 kr/år
Totalareal
1 549 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 28 apr 13:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till möjligheternas hus - beläget på trädgårdstomt i skärningen mellan Villastan & Vallbacken. Med nära 2 öppna spisar, 200 kvm boyta plus källarplan om 100 kvm och inredningsbar vind erbjuder villan alla möjligheter till utveckling för just dina bostadsbehov.

Missa inte garaget med plats 3-5 bilar - en oväntad möjlighet och troligen ett av centrala Gävles största privata garage.

Fortsätt att utveckla villan till en riktigt stor familjebostad eller 2 hyreslägenheter och varför inte undersök möjligheten att inreda vinden som tex sällskapsrum/biljardrum. Villan kan passa perfekt som generationsboende. Källarplanet med genomgående klinkergolv har tidigare använts som företagardel/mottagning och kan såklart ändras till lyxigt spa med bastu och hemmagym ?

Fjärrvärme ger bra uppvärmningskostnader.

Villan ägs idag via aktiebolag vilket möjliggöröverlåtelse av fastigheten genom köp av hela bolaget.

Välkommen att boka visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Parkvägen 15
Entré
Entré Parkvägen 15
Vardagsrum med öppen spis entréplan
Vardagsrum entréplan
Vardagsrum entréplan
Uterum entréplan
Kök entréplan
Kök entréplan
Matsal entreplan
Matsal entreplan
Sovrum entréplan
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
3D-skiss
3D-skiss
3D-skiss
Skiss Entreplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • (Entréplan)
    Vardagsrum med öppen spis & fiskbensmönstrat parkettgolv samt anslutning till uterum.
    Matsal med platsbyggd serveringsdisk och förvaring för glas & porslin samt fiskbensmönstrat parkettgolv.
    Kök med bra maskiner och stilfull skåpinredning.
    2 sovrum med trägolv.
    Helkaklat duschrum med WC & handfat.
    Klädkammare.

    Kan redan nu disponeras som lägenhet med gemensam entre och enskild hall.
  • (Övre plan)
    Vardagsrum med öppen spis & fiskbensmönstrat parkettgolv samt anslutning till balkong.
    Matsal med fiskbensmönstrat parkettgolv.
    Kök.
    2 sovrum med trägolv.
    Helkaklat duschrum med WC & handfat.
    Klädkammare.

    Kan redan nu disponeras som lägenhet med gemensam entre men enskild hall och trapphus.
  • (Vindsplan)
    Vind med anslutning från trapphuset och fönster i gavlar möjliggör att utveckla utrymmet till bostadsyta - obs en eventuell ändring är tillståndspliktig och kräver således bygglov eller bygganmälan.
  • (Källarplan/sutterängplan)
    Inredd källare med flertal rum för olika nyttjande - klinkergolv i de flesta rummen.
    Källaren har tidigare använts för mottagning & behandling.
    Rummen är bla bastu, kontorsrum, mottagningsrum, duschrum, toaletter, badrum, förråd (fd skyddsrum)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    101 kvm
  • Rum:
    8 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÄVLE VALLBACKEN 9:11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Vila i 2 plan plus sutteräng/källare
  • Byggnadsår:
    1945
  • Standardpoäng:
    43
  • Grundmur:
    Betong & betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä & betong
  • Fasad:
    Tegel
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glas isoler och 2-glas kopplade
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme med vattenburet system/radiatorer
  • El, stammar
    Separat avläsning per bostadsplan kan vara möjlig om villan disponeras som 2 lägenheter.
  • Allmän information
    Fastigheten är besiktad i januari - protokoll presenteras på visningar.
  • Renovering Omarbetning etc
    OBS Alla uppgifter enligt tidigare ägare

    2002-2003
    Garage och förråd
    Asfalterad infart samt ner till garage och suterräng-/källarvåning
    Isolerglasfönster
    Badrum
    Suterräng-/källarvåning påbörjad
    Dränering
    Staket
    Markiser

    2002-2012
    El utbytt

    2007
    Kök
    Matrum

    2010-2012
    Stentrapp vid entré
    Fasadrenovering med putsning och målning av nedre delen

    2011
    Inglasad altan
    Tak nylagt
    Murar på baksida

    2012
    Suterräng-/källarvåning slutförd
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2012-01-13
  • Besiktningsman:
    A Runström OCAB Dalarna
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong på övre plan
    Inglasat uterum på entréplan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med 3 portar och förrådsdel
  • Beskrivning, parkering
    Parkering för ett flertal bilar samt garage för 3 eller fler bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1549 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv.kanaljen, kapellbacken m.fl., centrala Gävle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740225)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 835 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 875 000 kr
  • Markvärde:
    960 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1945
  • Uppvärmning:
    24 000 kr/år
  • Försäkring:
    8 773 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 980 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Sotning:
    1 500 kr/år
  • Hushållsström:
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    52 753 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 304 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,2 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 17 min
  • Hav
  • 2,41 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Tågstation - Gävle Centralstation
  • 1,2 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 19 min
  • Hållplats - Gävle Domargränd
  • 106 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • PizzaSpaden
    297 m
    Gluggen Brunnsgatan
    325 m
    Restaurang Kompassen
    346 m
    Basilika Pizzeria
    372 m
    Gourmet Blå
    427 m
  • Solängsskolan
    112 m
    Blenda
    233 m
    Skola
    438 m
    Vallbacksskolan
    439 m
    Gefle Montessoriskola
    440 m
  • Coop Konsum Nian
    631 m
    Istanbul Livs
    716 m
    Coop Krysset
    1,27 km
    Storgata
    1,28 km
    Östers Närlivs
    1,41 km
  • Gävle Domargränd
    106 m
    Gävle Fjärran Höjder
    272 m
    Gävle Konserthuset
    309 m
    Gävle Vallbacksskolan
    434 m
    Gävle Södra Slottsgatan
    571 m
  • Gävle Centralstation
    1,2 km
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Tony den 23 mars
    När är det visning?
    Svar från Mikael K. Andersson
    Sönd 31/3 och månd 1/4. Tider och anmälan hittar du på web.

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier