Alla bilder

Breviksvägen 24 / Glommen / Falkenberg

Stor välskött familjevilla i ett levande kustsamhälle strax norr om Falkenberg

Utgångspris
2 695 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
170/55 kvm
Driftkostnad
32 573 kr/år
Tomtarea
763 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Fem minuters promenad från den långgrunda stranden, i det populära fiskeläget Glommen norr om Falkenberg hittar du den här fina villan, med gott om utrymme för den stora familjen, inglasat uterum, barnvänlig tomt och vidbyggt varmgarage. Från övervåningen skymtar du havet och bara 450 meter från ytterdörren hittar du den familjevänliga badplatsen med rejält tilltagen sandstrand.
I Glommen bor du tryggt och ostört men ändå nära. Bussen till stan och tågstationen tar 20-30 minuter och med bil når du motorvägen på några minuter. Lokalt finns småbåtshamn, livsmedelsbutik, vårdcentral, förskola skola 1-5 och förstås badstranden. Här finns också en pizzeria och välkända Glommens Fiskekrog.

Sponsrade länkar
Bilder
Vy från vägen
Glommens gästhamn
Foto: Destination Falkenberg
Matplats
Vy från vägen
Glumstenen
Foto: Destination Falkenberg
Entré
Vardagsrum
Balkong
Uterum
Utsikt
Tvättstuga och duschrum
Visa alla 31 bilder
Inspiration
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vår favoritplats har alltid varit altanen, där solen lyser från tidiga förmiddagen till slutet av dagen och under sommaren långt in på natten. När solgasset blir för varmt är havet och den långgrunda sandstranden aldrig långt borta.

Fredrik Moberg
Lägg till Vad vi gillar med Breviksvägen 24

Bra pendlingsmöjligheter

  • 1

Lugnt och barnvänligt område

  • 1

Nära havet

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Bottenvåning)
    I den välkomnande och ljusa entréhallen hittar du plats för avhängning och möjlighet till ytterligare klädförvaring under trappan. Laminatgolv från 2013 och tak med vitmålad träpanel.
  • Groventré (Bottenvåning)
    Med ingång från uterummet möter du en ljus groventré med takfönster. Här finns plats för avhängning och två inbyggda garderober. Ljusa väggar och plastmatta på golvet. Från hallen når du varmgaraget, tvättstugan och köket.
  • Tvättstuga (Bottenvåning)
    Från hallen som även öppnar sig mot köket och garaget når du den toppenfina tvättstugan, som har ljust kaklade väggar och vattenburen värme i klinkergolvet. Här finns en duschhörna, tvättmaskin på hela 8 kg, från 2016 och grovdiskbänk med laminatskiva och underskåp, samt fönster. Praktisk utgång till trädgården.
  • Kök (Bottenvåning)
    Det trevliga köket med matplats renoverades 2013 och är den naturliga platsen att umgås med familjen eller vänner. I köket finns spis med glaskeramikhäll (2009) och fläkt (2013), kylskåp, frys och diskmaskin (2010) och mikrovågsugn (2013).
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrummet är ungefär 20 kvadratmeter stort och har parkettgolv och ljusa väggar. Här får du ledigt plats med både matsalsbord och soffgrupp. Fönsterpartier åt två håll gör rummet ljust och inbjudande och ger dig god överblick över tomten. Genom altandörren mot nordväst når du trädgården. Perfekt för sommarfesten när du vill vara både inne och ute.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Badrummet är både ljust och trevligt med vitmålade väggar, tak med vitmålad träpanel och blå våtrumsmatta på golvet. Här finns badkar för dig som gillar att njuta eller för barn som gillar att leka och plaska. Här finns också toalettstol, tvättställ med underskåp och stor spegel med belysningsramp och eluttag. I badrummet finns också två högskåp, ett mindre hörnskåp och ett stort fönster med insynsskydd.
  • Sovrum 1 (Bottenvåning)
    Husets största sovrum är väl tilltaget och rymmer lätt och ledigt en stor dubbelsäng. Här hittar du också en garderobsvägg med gott om plats för kläder. Rummet har också egen utgång till trädgården, laminatgolv (2012) och vitmålade väggar (2017).
  • Sovrum 2 (Bottenvåning)
    Bredvid stora sovrummet, vägg i vägg med badrummet, hittar du ett något mindre sovrum med gott om plats för en säng, två inbyggda garderober och stort fönster mot trädgården. Rummet har laminatgolv (2013) och mönstrad tapet (2017).
  • Allrum (Ovanvåning)
    Från entréhallen tar du trappan upp till ett stort allrum med plats både för tv-tittande och för barnen att hålla till med sina kompisar. Ljusa väggar och vitmålad takpanel gör rummet ljust och trevligt. Fönster och utgång till balkong i nordväst. Praktisk trämönstrad plastmatta på golvet.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    I det största sovrummet på övre plan får du plats med en dubbelsäng och lite till. Ljusa väggar, vitmålad takpanel, och fönster med havsglimt. I rummet finns två inbyggda garderober. Plastmatta på golvet. Toalett finns i hallen, alldeles intill.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Vägg i vägg med sovrum 3 hittar du ett något mindre sovrum, även här med ljusa väggar, vitmålad takpanel och fönster med ännu bättre havsglimt. Två inbyggda garderober och plastmatta på golvet. Toalett finns i hallen, alldeles utanför.
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Husets minsta sovrum ligger intill allrummet, med fönster mot balkongen. Här får du ändå plats med två mindre enkelsängar och ett litet skrivbord. Passar bra som gästrum eller kontor. Ljusa väggar, vitmålad takpanel, plastmatta på golvet och dubbelgarderob.
  • Toalett (Ovanvåning)
    Toaletten hittar du i hallen, alldeles intill sovrum 3 och 4, välplacerad för familjens behov. Här finns toalettstol och tvättställ med spegel. Ljusa väggar, vitmålad takpanel och plastmatta på golvet.
  • Balkong (Ovanvåning)
    Från allrummet når du balkongen som sträcker sig längs nästan hela husets kortsida. Härifrån har du bra överblick över vad som händer i centrum av Glommen. Perfekt plats att utnyttja det sista av kvällssolen under sommarhalvåret.
  • Klk/Förråd 1 (Ovanvåning)
    Här hittar du ett praktiskt utrymme för förvaring av kläder och andra prylar. Fasta hyllor längs väggen mot trappan passar bra för förvaring av till exempel sportutrustning. Här är också den perfekta platsen för trådlös accesspunkt eller router. Både el och fast nätverkskabel är indraget.
  • Klk/Förråd 2 (Ovanvåning)
    Här finns en lite större klädkammare med lång klädstång för kläder på galge och gott om plats för annan förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    55 kvm
  • Rum
    7 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falkenberg Morups-Lyngen 2:177
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans
  • Byggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Krypgrund med trygghetsvakt installerad 2015
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel ommålad 2016/2017
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    2010
  • Fönster
    3-glasfönster isoler av varierande ålder (Två st 2-glas kopplade i garaget)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, installerad 2004
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta, jordfelsbrytare
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    Nytt paneltak i två sovrum och toalett på övre plan
    Målning av paneltak på övervåning (panelgrund + vitt)
    Telia öppen fiber
    Ommålning och byte av brädor i staket
    Målning av garage, invändigt

    2016-2017
    Fasaden ommålad
    Nya ytskikt inomhus (avser målning och tapetsering av väggar)

    2016
    Byte av fasad mot trädgården (väst)
    Installation av tilluftsventiler i sovrum (bottenplan)
    Nya, enhetliga eluttag och ljusknappar
    Ny tvättmaskin (8 kg)
    Installation av fönsterlås och lås på altan- och balkongdörrar
    Trappa till garagetak

    2015
    Trygghetsvakten i krypgrund
    Robotgräsklippare
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    47 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2014-08-22
  • Besiktningsman
    Magnus Larsson, Anticimex
TV/Internet
  • Telia öppen fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasat uterum med skjutdörrsparti byggt 1994
    Träaltan med söderläge i anslutning till uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage och tvättutrymme med egna entréer
    Uterum
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage och parkering på tomten
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Falkenberg Morups-Lyngen Ga:6 - VÄGAR,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR OCH ALLMÄN PLATSMARK
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    763 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Lyngen 2:152 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760715)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 949 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 342 000 kr
  • Markvärde
    607 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Försäkring
    4 329 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 665 kr/år
  • Renhållning
    1 148 kr/år
  • Elkostnad
    21 831 kr/år
  • Samfällighet
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 573 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Hushållsel ingår i elkostnad
    Driftskostnaderna avser perioden 2016-10-01 - 2017-09-30
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 161 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Glommen
    En 8 km lång, otroligt vackert belägen, cykelväg tar dig från Falkenberg till Glommen. Ett klassiskt fiskeläge med en populär småbåtshamn. Sommartid myllrar det i Glommen av turister, besökande båtar och glommabor. Den charmiga orten har ett fantastiskt läge precis vid havet och här finns både fina bad- och promenadmöjligheter.
    I Glommen finns en levande hamn, närhet till flera naturreservat, cykelavstånd till gårdsbutiker, en mindre närlivsbutik, vårdcentral samt förskola och F-5 skolan Långavekaskolan.
  • Kommunikationer
    Buss till Falkenberg på cirka 20 minuter, 30 minuter till tågstationen.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier