Ringvägen 116 / Centrum / Varberg

Bra läge och gott om plats!

Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea/biarea
ca 206/103 kvm
Driftkostnad
53 842 kr/år
Totalareal
826 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket bra belägen fastighet i Varbergs centrum. Fastigheten är byggd 1950 och är i stort i orginalutförandet, Här finns fina detaljer och vackra stavparkettgolv i fiskbensmönster. I byggnaden finns två väl tilltagna trerumslägenheter, vind med rum samt en praktisk källare. Tomten är uppväxt och där finns också ett fristående garage. Härifrån når du den populära badplatsen Ankaret, strandpromenaden, restauranger och butiker på några minuters promenad.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Ringvägen 116!
Lägenhet på bottenplan.

Vardagsrum i fil med stavparkett och öppenspis (ur funktion).
Vardagsrum
Balkong med utgång ifrån vardagsrummet.
Kök med inredning i original från 50-talet
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Gästtoalett.
Lägenhet övre plan.

Vardagsrum med stavparkett och öppenspis (ur funktion)
Vardagsrum med utgång till balkong.
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenplan
Bottenplan
Övre plan
Övre plan
Visa alla 8 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré och trapphus
    Entré och trapphus med målade betongväggar och stensatt golv och trapp
  • Entréhall (Bottenvåning)
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrum i fil med vacker fiskbensparkett. Utgång till balkong i väster.
  • Kök (Bottenvåning)
    Kök med inredning i original från 50-talet. utrustat med spis, fläkt samt komb. kyl/frys.
  • Sovrum 1 (Bottenvåning)
    Sovrum med stavparkett i fiskbensmönster, tapetserade väggar. Garderob.
  • Sovrum 2 (Bottenvåning)
    Sovrum med furugolv och garderob.
  • Gästtoalett (Bottenvåning)
    Gästtoalett med tapet på vägg och klinkers på golvet. utrustat med wc och handfat.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Badrum med våtrumsmatta på vägg och golv, utrustat med badkar, wc och handfat.
  • Entréhall (Ovanvåning)
    Hall med stavparkett och vävtapet. Här finns förvaringsutrymmen och ett kassaskåp.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Vardagsrum i fil med vacker stavparkett och öppenspis (ur funktion). Flera fönster i olika vädersträck och utgång till balkong i väster.
  • Kök (Ovanvåning)
    Kök med inredning och standard från 70-talet. På golvet ligger det en linoleummatta och skåpsluckorna är grönlackade. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, fläkt och komb. kyl/frys.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med tapetserade väggar och stavparkett i fiskbensmönster på golvet. Garderob.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med tapetserade väggar och matta på golvet. Garderob.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum i orginal från 50-talet och här är det delvis kaklade väggar och klinkers på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat.
  • Gästtoalett (Ovanvåning)
    Toalett med tapetserade väggar och klinkers på golvet. Utrustat med wc och handfat.
  • Vind (Vind)
    På vinden finns ett rum med sovalkov och en toalett med wc och handfat.
    Här finns också ett väl tilltaget oinrett utrymme för förvaring.
  • Källare (Källare)
    Ytskikten i källaren består av målad betong alt ren betong. Här finns tvättstuga med tvättmaskin och ho, torkrum, 2 st matkällare, förråd, pannrum, rum med elcentral och ingång utifrån samt ett rum med vedspis (ur funktion).
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset är fördelat med en lägenhet på vardera plan. Lägenheterna är om tre rum och kök. På båda planen är det dubbla entrédörrar till trapphuset så det kan delas av till att vara en 2-rums lägenhet samt och en uthyrningsrum på vardera plan. På vinden finns ett rum och wc.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 206 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Lägenhet på första och andra plan är vardera 96 kvm. Trapphus på vardera plan 11,4 kvm. Rum på vinden har en golvyta på 23,5 kvm
    BTA är på källare, 1:a-plan och 2:a-plan är 132 kvm per plan. (utvändigt mått)
  • Biarea:
    103 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VARBERG GYLTALYCKAN 7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare och vind
  • Byggnadsår:
    1950
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Sand
  • Grundmur:
    Betong (E-cement)
  • Grund:
    Betong (E-cement)
  • Stomme:
    Lättbetong (Siporex)
  • Bjälklag
    Betong över källare och bottenplan. Trä mellan andra plan och vind.
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glas aluklädda + kopplade 2-glas fönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är i mindre bra skick och bör ses över.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning är ej utförd.
  • Uppvärmning:
    Olja
    Ålder: 1972
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns framdraget till utsida hus. Ej anslutet. Kostnad för anslutning betalas av köparen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong med västerläge på båda våningsplanen.
    Uppvuxen trädgårdstomt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage om 21,5 kvm finns på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    826 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Västkustbanan Genom Varberg, bergtunneldelen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20170523, Registreringsdatum: 20180222), 1936 Års Stadsplan För Varberg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20190131, Registreringsdatum: 20190318), 1936 Års Stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19361002)
Övrigt
  • Ägaren till fastigheten är ett dödsbo och fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten noggrant och att därefter acceptera en klausul i kontraktet.

    Byggnadsbeskrivning är taget ifrån bygglovshandlingarna från 1947. Dess riktighet har inte kontrollerats av säljaren.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 363 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 550 000 kr
  • Markvärde:
    1 813 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxerad boyta är 103 kvm och biyta 21 kvm.
    Fastigheten är idag taxerad som ett småhus (220) och vid ändrad användning eller ombyggnad kan fastigheten behövas taxeras om. Detta leder till ändrade skatteregler. Köparen uppmanas att sätta sig in i vad som kommer gälla vid deras tänkta användning.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1950
  • Uppvärmning:
    35 428 kr/år
  • Försäkring:
    2 675 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 785 kr/år
  • Renhållning:
    1 915 kr/år
  • Hushållsström:
    7 039 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    53 842 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifterna om driftkostnad är baserad på 2018 + 2019.

    Kostnad för vatten och renhållning är endast den fasta delen. Rörlig kostnad tillkommer.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Centralt beläget område med i huvudsak bostäder i form av bostadsrätter, hyreslägenheter och villor. Enstaka lokaler för verksamhet. På gångavstånd har du den populära badplatsen Ankaret och den vackra strandpromenaden. Här finns närhet till f-9 skola och förskola samt att du har hela centrum på gångavstånd med bra utbud av restauranger och butiker.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Varbergs Bästa Pizza KB
    224 m
    Urbaths Kiosk
    338 m
    Restaurang M2
    339 m
    Go Middag Södertull
    402 m
    Prästgatan
    404 m
  • Skolor
    Varbergs Kommun Kulturskolan
    173 m
    Ringträning varberg ute
    312 m
    Karateklubb Kokoro-Kai Dojo Varberg
    313 m
    Påskbergsskolan
    384 m
    STARK - Träning & Friskvård i Varberg
    392 m
  • Mataffärer
    Netto
    510 m
    Thai&asian Närbutik
    1,03 km
    Tempo
    3 km
    Varbergs Bilcenter
    5,74 km
  • Kommunikationer
    Varberg Drottning Blankas plats
    98 m
    Varberg Rosenfredsskolan
    112 m
    Varberg Krabbes väg
    232 m
    Varberg Kurtinen
    250 m
    Varberg Idrottshallen
    329 m
  • Tågstationer
    Varberg
    1000 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Varberg
  • 1000 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 13 min
  • Hållplats - Varberg Drottning Blankas plats
  • 98 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 591 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 738 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 11 min
Området

Centrum

Gemensamt för alla centrala bostäder är att de ligger på gångavstånd till järnvägsstation, busshållsplatser, vårdcentraler, apotek samt stadens hela shopping- och nöjesstråk. En av de mest frekventerade platserna i Varberg jämte torget med "klutahandel" och mer, är Strandpromenaden som du kan följa från Fästningen och längs västerhavet bort till Kusthotellet. Varberg har många fördelar.

Nöje

Här finns ett stort utbud av butiker, restauranger, barer, caféer. Närhet till societen och dess tillställningar.

Sport och fritid

Strax intill finns Påskbergsskogen med rekreation och motionsslingor. Varberg är en av Sveriges främsta badorter med en omedelbar närhet till havet, som är i det närmaste unik. Varberg är också en av Europas mest förnäma SPA-städer med ett flertal prisbelönta anläggningar samt både kall- och varmbadhus.

Kommunikation

I Varbergs centrum Varbergs Centralstation med täta avgångar till Malmö/Köpenhamn och Göteborg. Föredrar du att använda cykeln är cykeltrafiken väl utvecklad i Varberg så det är aldrig några konstigheter att ta sig runt staden på det viset. Det finns även flera busshållplatser belägna i området som kan föra dig runt om i Varberg

Familjeliv

Flera skolor med fritidsavdelningar finns i området såsom Hagaskolan, Mariedalsskolan och Påskbergsskolan. Fina grönområden och parker.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier