Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel

070-602 22 13

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Pionjärvägen 29

Utgångspris

635 000 kr

Utgångspris

635 000 kr

Boka visning

Budgivning pågår

Brunflo— Östersund

Pionjärvägen 29

Till salu

Utgångspris

635 000 kr

Boka visning

Budgivning pågår

Brunflo— Östersund

Charmig 2:a med utsikt

Välkommen till denna inflyttningsklara och rymliga 2:a, perfekt belägen nära mysiga promenadstråk och med viss utsikt över vackra Storsjön. Här bor du i en lugn och naturskön miljö, samtidigt som du har närhet till sjön, skola och ett brett utbud av aktiviteter.

Via fräsch och rymlig hall når man alla rum i lägenheten. Till höger via en stor öppning har vi vardagsrummet och längre in i den praktiska hallen har vi köket. Från vardagsrummet nås köket och den solsäkra balkongen. Till vänster ligger badrummet.

Bostaden erbjuder praktiskt förråd både i samma byggnad och precis utanför dörren, vilket underlättar för den som behöver extra förvaringsutrymme. Det fräscha badrummet med kakel och klinkers ger en stilren känsla och balkongen i solläge blir en perfekt plats att njuta av solens strålar.

Med sina 63.5 kvadratmeter ger bostaden gott om utrymme för både vardagsliv och avkoppling. Här finns möjlighet att skapa ditt dröm hem och göra det till en riktig pärla.

Välkommen till Pionjärvägen 29 i Brunflo - ett perfekt val för den som söker det där lilla extra!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

635 000 kr

Boarea

63.5 kvm

Avgift

3 467 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 18 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visning.

Måndag 24 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att anmäla er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Pionjärvägen 29.

Anmäl intresse

Lämna bud

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 13

Skicka e-post

Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré till möblerbar hall med garderob och plats för ytterkläder. Hallen har ett grått klickgolv och matchande målade väggar. Bra ljusinsläpp från härlig öppning till vardagsrummet samt från kök och sovrum.

02 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från hel fönsterparti. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV hörna samt kontorshörna om man saknar det. Härifrån nås både köket och balkongen. Balkongen är möblerbar och har viss utsikt över Storsjön. På golvet har vi ett fint parkettgolv som fortsätter in i köket och målade väggar i behagliga toner.

03 Kök

Det rymliga och välplanerade köket erbjuder en perfekt balans mellan funktionalitet och rymd. Köket har härligt ljusflöde från fönster och från öppningen mot vardagsrummet. Rummet har plats för matbord intill fönster och utsikt även här samt bra med arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vita skåpluckor, laminatbänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Utrustad med spis, fläkt, diskmaskin och helt nya kyl- och frysskåp.

04 Sovrum

Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Rummet har bra med förvaring i flertalet garderober. Med laminatgolv och målade väggar.

05 Badrum

Ett fräscht och stilrent badrum i bra storlek, med klinker i grå ton och vita matchande kakelplattor på väggar. Rummet har fönster och utrustad med duschhörna, wc samt handtvätt med tillhörande kommod. Gott om yta ifall man vill installera tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1974

Värme och ventilationsanl.

Sjövärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-03

Besiktningsman

Per Avestedt

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband indraget via Telenor & tv via Sappa (standardutbud på tv ingår i avgiften och standard hastighet på bredbandet 250 mbit ingår).
Kabel-TV: Sappa (ingår i avgiften)
Internet: Fiber via telenor (ingår i avgiften)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 275 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

189 garageplatser. Går att hyra för 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. För närvarande kö.
P-plats 1: 198 parkeringsplatser. Går att hyra för 170 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det också separat kö.
P-plats 2: 12 parkeringsplatser. Går att hyra för 95 kr/kvartal, ingen elstolpe till dessa parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 467 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg på 125kr avseende internet ingår i avgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.0025471

Andel av årsavg.

0.0025471

Andelstal insats

0.0025471

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunflohus 5 (RB). I föreningen finns 352 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Brunflo-Backen 1:167-1:170, Brunflo Viken 1:81, 1:82 och 2:24. Fastighetens adress är Sjövägen 2-178, Pionjärvägen 15-93 och Rosenlundsvägen 11-59 i Brunflo. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av lägenhetsinnehavaren.

Föreningens hemsida. https://www.brunflohus5.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har upprättat och följer en 10-årig underhållsplan, som årligen följs upp.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar.

Gjorda renoveringar

2024- Låsbyte
2023- Montering termostater Pionjärvägen
2021/2022 Renovering tätskikt under tak.
2019 - Målat om fasader
2016/2017 - Asfalterat om gårdar.
2016 - Byggt om fläktsystem för köksfläktarna.
2014 - köksfläktar.
2010 - Byte av värmepump
2007 - Nya fönster

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns kvarterslokaler: I familjegården Pionjären finns bastu, en samlingslokal med kök som medlemmarna i föreningen kan låna gratis för tex barnkalas samt övernattningslägenhet (200 kr/dygn).
I kvarterslokalen Sjöboden ligger vicevärdens expedition. Bagarstuga finns med elektrisk tunnbrödsugn. Lokalerna kan hyras av medlemmarna i föreningen.
Under garaget på Sjövägen 26-30 finns en snickarbod. Maskinkännedom krävs för den som vill använda sig av snickarboden. Kontakta vicevärd/vaktmästare för information.
För den som vill odla finns kolonilotter på Sjövägen.

Gårdsstädning sker varje vår, då samlas de boende på varje gård för städning och gemensamma frågor som rör gården. Efteråt bjuder föreningen på fika till alla som deltar. På de gårdar där gårdsombud finns kallar de till städningen, annars får man komma överens med sina grannar om lämplig dag och kontakta vicevärden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

46 493 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 467 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg på 125kr avseende internet ingår i avgiften.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.0025471

Andel av årsavg.

0.0025471

Andelstal insats

0.0025471

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade ändringar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Brunflo

Brunflo ligger naturskönt med fin utsikt över Storsjöbygden och är Jämtlands näst största ort. Här finns det mesta för den aktive idrottaren.

01 Fördelar med området

Motionsspår Gym Simhall Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Lugnt Bussar Skidspår Uteliv Caféer

02 Nöje

Förutom ett stort urval av sport aktiviteter så erbjuder centrum ett antal matbutiker, konditori, färghandel, blomsteraffärer, frisörer och loppis m.m Här finns även badhus, ishall och elljusspår.

03 Fritid

Området erbjuder hög aktivitet såsom ett aktivt föreningsliv med bland annat ishockey, fotboll, skidor, innebandy, simning och gymnastik och för den golfintresserade finns Storsjöbygdens golfklubb, samt flertalet gym.

04 Kommunikation

Med buss 110 tar du dig in till Östersund. Med bil snabbast E14 men det går också att åka gamla vägen via Ope in till Östersund. Finns även bra cykelvägar.

05 Skolor

I närområdet finns tre kommunala grundskolor, Kastalskolan upp till årskurs nio, Sörgårdsskolan och Storvikenskolan har båda förskoleklass till tredje klass, och i Ångsta finns en enskilt driven öppen förskola.

Använd kartan

Platser