Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Bärgarstigen 34 / Gammelstad / Stadsön / Gammelstad / Luleå

Utgångspris
2 195 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
125/10 kvm
Driftkostnad
39 985 kr/år
Tomtarea
877 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Budgivning
2 050 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Fin villa på hörntomt som gränsar mot grönområde, några hundra meter från Gammelstads centrum. Stort vidbyggt garage om dryga 40 m² med nyare fjärrport. 5 r o k, nyare badrum, ny stor altan med bästa sydvästläget. Fasaden är bytt under de 5 senaste åren så även nymålat. Köket har fräschats upp 2015 med nya luckor och bänkskivor, ligger i anslutning till matplatsen där även dörren ut till altanen är. 3 sovrum, 2 vid badrummet och ett innanför det stora vardagsrummet. Allrum med braskamin.

Bilder
Sponsrade länkar
Bärgarstigen 34
Entréhall
Kök
Badrum
Allrum / matplats
Vardagsrum
Allrum / matplats
Kök
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Vardagsrum
Visa alla 13 bilder
Planritning
Planriting möblerad
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Stor hall med klädavhäng och 3 st garderober med skjutdörrar. Ljusa väggar och klinkergolv med värme.
  • Gästtoalett
    Wc och tvättställ. Äldre ytskikt.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin och rostfri bänk med ho. Äldre ytskikt i furu. Här har tidigare funnits en bastu som används som torkrum idag.
  • Allrum
    Allrum med braskamin, öppet över hela husets bredd med matplats på andra sidan. Ljust laminatgolv, vitt tak och målade väggar.
  • Badrum
    Renoverat 2014. Wc, tvättställskomod och duschhörna. Snygg plastmatta, vitt kakel på väggarna och golvvärme.
  • Sovrum 1
    Ljust laminatgolv, vita väggar med en fondvägg och vitt tak.
  • Sovrum 2
    Ljust laminatgolv, vita väggar med en fondvägg och vitt tak. 2 garderober.
  • Vardagsrum
    Stort härligt vardagsrum med fönster som ger bra ljusinsläpp. Parkettgolv, en mörk fondvägg och i övrigt vita väggar och tak.
  • Sovrum 3
    Masterbedroom med AC, parkettgolv och vitt tak. Äldre tapeter.
  • Kök
    Uppfräschat 2015 med nya luckor i svart och vitt, nyare vitvaror, eklaminatgolv, grå väggar och vitt tak.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall, klädhylla, 3 skjutdörrar med klädhäng och skohylla, gästtoa, wc och tvättställ. I hallen finns även tvättstugan och tidigare bastu (används nu som torkrum). Allrum med braskamin och matplatsen i linje med köket intill. Stort vardagsrum med ett sovrum innanför. Från allrummet går en lång hall med 6 garderober längs ena sidan, badrum med duschhörna wc och tvättställ, renoverat 2014. Här finns även 2 sovrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Entré, hall, klädavhäng med hatthylla och 3 st skjutdörrar med skohylla och plats för galgar, gästtoalett och tvättstuga där det tidigare funnits bastu. Allrum med braskamin i linje med matplatsen som ligger i anslutning till köket med dörr ut till altanen. Från allrummet leder en inre hall, där det finns 6 st garderober, till badrummet (renoverat 2014) och 2 av sovrummen. Innanför matplatsen ligger vardagsrummet med ett sovrum innanför. Från köket leder en dörr till ekonomidelen med en rymlig klädkammare samt stort garage om ca 40 m², nyare fjärrport.
  • Biarea
    10 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Luleå Stadsön 1:790
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan
  • Byggnadsår
    1967
  • Kommentar, byggnad
    Garaget har tidigare varit fristående men byggt ihop med huset av förra ägaren.
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel (bytt under åren 2010-2018)
  • Takbeklädnad
    Papp (nytt 2010) (nytt 2018 på ekonomidelen)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler (ca 2008)(ej bytt i tvättstuga, lilla wc och vardagsrum).
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen sotas kontinuerligt.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, nyare oljeelement & Luft/Luft värmepump (2015)
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Ekonomidelen har fått nytt yttertak under maj månad 2018.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    216 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-02
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia fibernät (utan kostnad).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Ny stor altan i vinkel med bästa solläge på innergården och nyare mindre altan i anslutning till entrén.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod som är utbyggd med mindre förråd på båda sidor (visst renoverings- underhållsbehov).
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    877 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Hörntomt mot grönområde, insynsskydd av ett Pilträd och en Friggebod. Ny stor altan i vinkel med bästa solläge. Det finns även en altan i anslutning till entrén.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Gäddvik(storheden), Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 20120423, Registreringsdatum: 20140424)
  • Planbestämmelser
    Stadsön, inre, gammelstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19661201)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 539 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 043 000 kr
  • Markvärde
    496 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Vatten och avlopp
    6 479 kr/år
  • Renhållning
    2 168 kr/år
  • Elkostnad
    14 718 kr/år
  • Hushållsström
    16 620 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 985 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    31583 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 871 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gammelstad består av delområdena Ektjärn, Öhemmanet, Stadsön Kyrkbyn, Stoheden, Tuvåkra, Kyrkåkra och Gammelstadsviken.
    I Gammelstad finns ett äldre och ett yngre bostadsområde. I det äldre i närheten av Gammelstads kyrkstad hörs historiens vingslag. I den nyare delen finns både villor- och hyreshusområdet Stadsön. Här finns dagligvarubutik, vårdcentral, sporthall, badhus, idrottsplats för fotboll, friidrott, tennis och ishockey. Sporthall, bibliotek, badhus, elljusspår, friluftsbad och småbåtshamn.
    I Gammelstad finns två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9). Här finns fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende.
    Gammelstad har flera livsmedelsbutiker, vårdcentral och folktandvård. Närhet till Sunderby sjukhus och Storhedens handelsområde. Det är det största handelsområdet norr om Sundsvall. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader.
    Väldigt välordnat med gång-och cykelvägar överallt, fina promenadstråk efter sydvästvända älvstranden och närhet till badstrand, skoterturer på isen och annat trevligt friluftsliv som vi har här uppe i norr, både vinter och sommartid. Engagerad, duktig idrottsförening för fotboll, hockey eller andra idrotter för barnen.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik. Länstrafiken.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier