Bensbyvägen 103 / Bensbyn / Luleå

Utgångspris
2 675 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
110/30 kvm
Driftkostnad
30 027 kr/år
Tomtarea
9 076 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Ett fint litet ställe gömd i "skogen" men med direkt närhet till Bensbyvägen. Mysig infart med egen grusväg in, höga tallar på var sin sida som skymmer gården från insyn, sett från Bensbyvägen. Du får en riktig gårdskänsla upp till ägorna som öppnar sig med plan, öppen tomt på hela 9076 m². Behändig, invändigt helrenoverad 1 ½ plans villa med anor från 1927, inte så stor men toppmodern och fräsch, 3 - 4 r.o.k samt läckert badrum med bastu, bubbelbad, dusch mm. Renoveringar utförda under 2017-2018 med helt nya ytskikt, nytt kök, 3-glasfönster, vattenburen elvärme med golvvärme på bottenplan, fiber indraget, ny el, ny vvs mm. På gården finns även en större förrådsbyggnad på drygt 30 m² samt en boda.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Bensbyvägen 103
Kök
Badrum / bastu mm
Bensbyvägen 103
Entré
Vardagsrum mm
Badrum / bastu mm
Badrum / bastu mm
Bensbyvägen 103
Vardagsrum
Badrum / bastu mm
Allrum övre plan
Visa alla 19 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Luftig, kvadratisk ca 5 - 6 m². Förråd / pannrum med elpanna från 2012.
  • Kök
    Ca 16 m². Ljust, mycket fräscht med vit köksinredning som går i vinkel. Bra med förvaringsutrymme och väldigt fina arbetsytor. Fönster ovanför som ger fridfull utsikt ner mot hästhagarna på avstånd. Maskiner rostfritt, hel kyl, hel frys, diskmaskin, spis med häll & fläkt med glaskåpa (trevligt med hörnplacering). Rymligt hörnskafferi. Plats för matbord vid fönster som ger utsikt över gårdsplan och uppsikt över infart. Låda på vägg döljer shunt för golvvärmen. Väldigt mysigt med den lilla vägen kantad av höga tallar, gården kan inte ses från Bensbyvägen.
  • Vardagsrum
    Flyter öppet med hall. Ca 16 m². Rektangulärt i formen med fönster och balkongdörr ut till den framtida altanen i bästa sydvästläge. Hylla infälld i vägg för utsmyckning.
  • Badrum
    Våtrumsmatta i mörkgrått / svart på golv. Vitt kakel på väggar samt mörkt kakel som fond på en vägg vid handfat mm. Läckert inrett med högskåp i ek. Badrumsinredning i ek med infällt stort, vitt handfat och förvaringslådor. Spegel med belysning. Tvättmaskin och torktumlare i pelare. WC-stol, avskärmande halvvägg med överliggare i ek. Rejält bubbelbadkar samt duschhörna med rundade invikbara väggar. Slutligen tjusig bastu med fräscha, snygga lavar, elaggregat. Balkongdörr ut till bastualtanen.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Öppen yta med övre hall och allrum i ett, högt trappräcke med eköverliggare. Fönster i två väderstreck. Ljust & fint med ljusa väggar, ekgolv.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Golvyta ca 13 m². Mysig rum med snedtag och fönster ut mot nordost. Ljust & trevligt med ljusa väggar, ekgolv.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Golvyta ca 13 m². Mysig rum med snedtak och fönster samt balkongdörr ut mot nordost. Balkong finns inte idag så varningsskylt uppsatt, ny ägare får bygga till. Rummet är ljust & trevligt med ljusa väggar, ekgolv.
  • WC (Ovanvåning)
    Grå våtrumsmatta på golv matchat med ljusa väggar. Vitt porslin. Vädringsfönster, utsikt stora öppna tomten.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bostadsytan är helrenoverad under 2017 / 2018. Vit ytterdörr med rundat ljusinsläpp. Ljusa väggar överallt, ekparkettgolv, även trappstegen till övre plan. Vita innertak. Nytt vitt kök med mycket förvaring och mörka bänkskivor samt praktiskt stort hörnskafferi, nya maskiner. Helrenoverat badrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Vitt porslin och bubbelbad, duschhörna, bastu.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Helrenoverat och fint med boarea 110 m² som fördelas enligt följande: Ljus, luftig entréhall kvadratisk i formen. Kvadratiskt kök, löper öppet med hall. Förråd / pannrum under trapphus. Vardagsrum, löper öppet från hall. Badrum med allt du behöver, WC, bubbelbadkar, duschhörna och bastu. Utgång altan. Övre plan: Allrum. WC. Två sovrum varav ena med balkongdörr, tänkt för framtida byggnation av balkong (för ny ägare att färdigställa). Allt är nyrenoverat och fräscht. Garderober saknas så det får ny ägare placera in i bostadsytan.
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    4 rum (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1927
  • Kommentar, byggnad
    Ursprungligt byggår 1927 och värdeår 1942.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Stenfot
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (1988-89)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    3-kammar Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Treglasfönster, vattenburen värme med golvvärme på bottenplan samt nya vattenburna radiatorer på övre plan, elpanna 2012. Helrenoverad boyta med enhetligt ekparkettgolv överallt på båda planen, vita väggar och vitt innertak. Vita innerdörrar. Nytt kök i vitt, maskiner rostfritt, fläkt med glaskåpa. Helrenoverat, helt ombyggt badrum med allt du önskar som WC, duschhörna, bubbelbad samt bastu, våtrumsmatta på golv och kaklade väggar, direktutgång altan. WC övre plan nytt porslin och våtrumsmatta på golv och väggar.
  • Fel och brister
    Färdigställande av den stora tomten, mer som ängsmark idag och kan bli hur fin som helst med trädgårdsplanering och eget arbete. Gammal brunn på gården som ej är tjänlig, bara ett trevligt inslag på tomten numera med brunnslock och tak över. Bra med plats för nybyggnation garage t ex, ingen detaljplan på området idag.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    161 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-07-02
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Lunet, fiber indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i direkt anslutning till bad / dusch / bubbelbad / bastu. Skulle bli väldigt fint med stora, trädäckade altaner runt om i vinkel på sydväst och väster sidan, kanske ihop med entrésidan som ligger södervänd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus / förråd byggyta 6 x 5,5 m = 33 m²
    Uthus / boda byggyta 1,8 x 3,5 m = 6 m²
  • Beskrivning, parkering
    Stor tomt på 9076 m². Bra med plats för parkering och dessutom ingen detaljplan på området idag så förenklar vid eventuellt framtida garagebygge.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    9076 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mysig infart från Bensbyvägen, liten skogsväg 100 m in så breder sig denna fastighet ut med öppen plan tomt på hela 9076 m². Huset ligger högt med trevlig utsikt över hästhagar från bastualtanen. Förutom huvudbyggnad finns även ett ute förråd på ca 30 m² samt en boda 6 m². Gräsmattetomt, ängsmark med fina möjligheter. Asfalterat på entrésida.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Vattenledning, Ledningsrätt: Starkström, Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja ett 8 meter brett område enligt karta aktbilaga ka1. - Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 007 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    477 000 kr
  • Markvärde
    530 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1942
  • Vatten och avlopp
    3 360 kr/år
  • Renhållning
    2 168 kr/år
  • Elkostnad
    12 220 kr/år
  • Hushållsström
    12 279 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 027 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19507 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.
Området
  • Bensbyn är en tätort i Luleå kommun belägen omkring en mil norr om Luleå. På 1600-talet framträder byns store son Erik Benzelius d.ä., som blev ärkebiskop. Tre av hans söner uppnådde också denna värdighet. Två av Benzelius sonsöner blev därtill biskopar. Inte förvånande utgörs därför Bensbyns sevärdhet framför annat av Biskopshällan där Erik Benzelius ska ha stått och predikat för fåren.
    Att Bensbyn förekom tidigt också i rikshistorien hade sannolikt att göra med att byn likt grannbyn Björsbyn låg intill den medeltida segelleden till Gammelstad, som utgjorde centrum i det gamla Luleå socken fram tills Luleå stad flyttades. När denna slutade att användas blev Bensbyn en mera vanlig bondby. Ett unikt dokument om hur livet kunde te sig i en sådan finns i form av indelte bensbysoldaten Johan Pamps dagbok från 1830-talet. Under 1900-talet hade Bensbyn ett mycket aktivt föreningsliv, bland annat med flera duktiga skidåkare. Vissa industriella projekt förekom även under denna tid då jordbruk och boskapsskötsel kompletterat med främst fiske började tappa mark i förhållande till andra näringar.
    Trots närheten till staden och en omfattande inflyttning så har Bensbyn fortfarande kvar sin karaktär som landsbygdsby.
  • Kommunikationer
    Länstrafiken med busslinje 223.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör till Bensbyn, 7-10 min bilfärd från Luleå centrum. Alldeles i början av byn (från stan sett) så skall du svänga andra grusvägen till vänster. Se vår TILL SALU -skylt!
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier