Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Luleå / Västra Skurholmen
Gränsgatan 12 A
Utgångspris: Kalkyl 1 345 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 124,5/4 kvm
Avgift: 7 445 kr/mån
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum
Våning: 1+2+3 av 2 (Hiss finns ej)

Luleå - Västra Skurholmen / Gränsgatan 12 A

Stor härlig gavellägenhet med rymd. Boyta i storleksordningen som ett hus, hela 124 m² fördelat på 4:a rum och kök. Fint läge på Västra Skurholmen endast ett par km från centrumkärnan. Speciell lägenhet med entré på markplan, trapp upp till bostaden där du välkomnas av den öppna, luftiga sällskapsytan med kök och vardagsrum som flyter i ett. Snyggt med enhetligt ekparkettgolv på hela planet samt extra detalj med ny köksö / bardisk som avdelar den öppna ytan. Tre sovrum totalt varav två en våning upp. Även två badrum, ett på varsitt plan med WC / dusch, varav den ena nyrenoverad och fräsch. Balkong samt plats för utemöbler på entrésidan.


Köksinspiration

Provmöblera
Gränsgatan 12 A
Gränsgatan 12 A
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Gränsgatan 12 A
Gränsgatan 12 A
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med plats för klädavhäng, trapp upp till våning 1. Klinkergolv i beige ton med golvvärme samt ljus målad vägg.
  • Kök (Våningsplan 1)
    Nytt ekparkettgolv. Renoverat kök (2012) med köksö. Vita högblanka luckor, kakel, dubbel ho, diskmaskin (2013), kyl och frys (2013) med överskåp, fläkt (2014), ugn med spishäll. Nytt ekparkettgolv samt ny tapet (2016). Plats för matbord, utgång till balkong. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Nytt ekparkettgolv (2016) med nya vita fräscha tapeter samt en fondvägg. Tre fönster som ger ett bra ljusinsläpp samt vit lamellgardin. Öppen planlösning från köket.
  • Sovrum 1 (Våningsplan 1)
    Nytt ekparkettgolv, enhetligt på hela mellanplanet, samt ny grå tapet (2016).
  • Badrum (Våningsplan 1)
    Nytt smakfullt renoverat badrum 2016 med vitt kakel, samt mörkgrå plastmatta på golv, tak- och handdusch med dubbla glasdörrar, WC, tvättställ med underskåp samt spegel med en hylla ovanför.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 2)
    Bra i storlek. Ljusa väggar samt häftig graffititapet som fondvägg, linoleum golv. Inbyggda garderober.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 2)
    Bra storlek. Linoleumgolv, ljus tapet med en fondvägg. Två fristående garderober.
  • Klädkammare (Våningsplan 2)
    Rymlig klädkammare med klädstång och hyllplan, matta på golv samt vita väggar.
  • Badrum (Våningsplan 2)
    I originalskick från byggår. Tvättmaskin installerad här. Toalett- och duschrum. WC, handfat med kakel ovan samt ett spegelskåp. Duschdelen med kaklade väggar i vitt samt vit målad väv vid wc-plats, golvmatta i blå ton.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Övervägande i fint skick, med t.ex nytt enhetligt ekparkettgolv på hela mellanplanet. Badrum nyrenoverad av fackman. Köksinredning nytt från 2012. Ljusa väggar överlag i relativt bra skick. Golv övre plan med linoleummattor i original. Stor klädkammare som enkelt kan göras om till walk-in-closet. Lägenhet för dig som vill ha rymd!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    124,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Boareabeskrivning
    Välplanerad stor gavellägenhet med bostadsytan på två plan samt entréhall, klädavhängning på markplan. Ljus, fin, öppen planlösning på mellanplanet med köksarbetsplats som avskiljs med köksö (arbetsyta / bardisk) och löper öppet mot rymligt vardagsrum. Ett sovrum och WC/dusch tillkommer. Öppen trapp upp till nästa plan som innehåller två bra sovrum, stor klädkammare samt badrum med dusch, tvättmaskin.
  • Biarea
    4 kvm
  • Rum
    4 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1984-1985
Energideklaration
  • Energiprestanda
    74 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2007-12-28
  • Besiktningsman
    Marie Gustafson
TV- och Internetanslutning
  • Alla lägenheter är utrustade med kabel-TV från ComHem och bredbandsuttag.
Balkong
  • Balkong med förmiddagssol, utgång från köket.
Uteplats
  • Grönyta som kan nyttjas på entrésidan samt på husgaveln med förmiddags- samt sen eftermiddagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 475 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 280 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Föreningen har 34 garage och 25 p-platser med motorvärmare. Till lägenheten hör ett separat uteförråd ca 6-8m², praktiskt för bildäck, utemöbler m.m.
Ekonomi
  • Avgift
    7 445 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Hushållsström
    424 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    424 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden för nuvarande ägare med två vuxna och två barn är totalt 5 088 kr/år och baseras på 4835 kwh/år (elkostnad 3 947 kr/år nätavgift 1 143 kr/år totalt 5 088 kr/år).
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel av årsavg.
    0,02471
  • Andelstal insats
    2,46117
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-01-05.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgiften höjdes senast med 2% 2014-01-01, inga förändringar är idag planerade.
Föreningen
  • Benämning
    Västerstranden, HSB. I föreningen finns 70 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Västerstranden bildades hösten-2004, när det blev känt att Lulebo AB ämnade sälja ut en del av sitt bostadsbestånd, bland annat fastigheterna Skurholmen 8:48 och 8:49. Husen projekterades och byggdes av Riksbyggen under åren 1984-1985. Under senare år har Lulebo varit ägare och förvaltare av bostadsområdet. Genom hembud köpte bostadsrättsföreningen fastigheterna den 1 december-2005. Den första ordinarie föreningsstämman hölls i februari-2006. Bostadsområdet består av tio stycken tvåvåningshus, där alla 70 lägenheter har egen ingång från markplanet. Marken innehas med tomträttsavtal med Luleå Kommun. Lägenheterna är fördelade på Toppgatan 6-14 samt Gränsgatan 8-14. Var och en ansvarar för att sköta sin egen uteplats/ingång - det gäller även snöskottning. Alla lägenheter är utrustade med kabel-TV från ComHem och bredbandsuttag.
  • Kommande renoveringar
    Byte av termostater samt underhåll av undercentralen, planeras att finansieras med eget kapital.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Årsavgiften höjdes senast med 2% 2014-01-01, inga förändringar är idag planerade.
  • Gjorda renoveringar
    2013-14 Byte ytterdörrar och energibesparande utebelysningar. 2014-15 Byte ventilation 2015 Nya garageportar, montering takrasskydd, ny lekplats samt reparation av grönytor
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har två gemensamma förråd, märkta "Västerstranden", där det förvaras gemensam gräsklippare, skottkärror, spadar, häcksaxar etc. Här förvaras även snörakor, för att nå upp till taken ovanför ingångarna. För att komma in i dessa förråd använder man tvättstugenyckeln. Det finns en separat byggnad med tvättstuga, samlingslokal samt kontor för bostadsrättsföreningen. Tvättstugan är utrustad med tre nya maskiner, varav en mattvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel. Samlingslokalen kan användas för privata fester och kalas, den är fullt utrustad för dom ändamålen. Separat cykelförråd finns.
Området
  • Föreningen informerar: Västra Skurholmen ligger ca 1,5 km från Luleå centrum och är en av de äldre stadsdelarna i Luleå. Här finns förskolor, grundskolor, affärer, banker, restauranger, kafé med bageri och vårdcentral på promenadavstånd. Avståndet till gymnasiebyn är ca 3 km och till Luleå tekniska universitet ca 5,5 km. Det finns ett väl utbyggt nät av gång- och cykelvägar samt bussanslutningar i och utanför stadsdelen. Runt Västra Skurholmen finns stora grönområden och båtbrygga vid Skurholmsfjärdens strandpromenad. Området är mycket barnvänligt med lekpark och många grönområden. Motortrafik inom området är endast tillåtet för i- och urlastning, vilket ytterligare främjar en barnvänlig miljö. För de större barnen finns Skurholmsberget, fotbollsplan och trygg cykelväg till flera badplatser.
  • Kommunikationer
    Luleå Lokaltrafik

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide
    Så köper du en bostadsrätt – Mäklarhusets köpa bostadsrätt-guide

    Från lånelöfte till kontraktsskrivning. Här är allt du behöver veta inför köpet av en bostadsrätt.