Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Luleå / Björkskatan
Höstvägen 254
Accepterat pris: Kalkyl 2 200 000 kr
Lämna bud
Boarea: 105 kvm
Driftkostnad: 26 002 kr/år
Tomtarea: 142 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Luleå - Björkskatan / Höstvägen 254

FRIKÖPT HÖRNTOMT, ingen tomträttsavgäld! Här har vi nu ett mycket trivsamt, ljust gavelradhus, ombyggd boyta gör att den känns väldigt bra i planlösningen, öppet & luftigt! Lättskött tomt med stor trädäckad uteplats i bästa söder & sydvästläge, omgärdad av vitt staket som ger insynsskydd. Uteplats även på entrésidan för morgonsolen.Större entréhall löper öppet in till den öppna ytan med stiligt, nytt, vitt kök, matplats och vardagsrum i ett. Övre plan är också ombyggd med öppen hall som inretts till datahörna samt vidare tre sovrum. Väl tilltaget badrum, stort pga ombyggnad, helkaklat fint med golvvärme & dusch & fräsch badrumsinredning. Bra med förvaring i inredda garderober med skjutdörrar samt klädkammare med hyllinredning, upphäng. Lååååång balkong i bästa solläge. Gavelgarage ingår samt extra p-plats jämsides!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Höstvägen 254
Höstvägen 254
Köksarbetsplats
Köksarbetsplats
Vardagsrum / matplats / kök
Vardagsrum / matplats / kök
Matplats / vardagsrum
Matplats / vardagsrum
Badrum dusch övre plan
Badrum dusch övre plan
Badrum dusch övre plan
Badrum dusch övre plan
Vardagsrum
Vardagsrum
Höstvägen 254
Höstvägen 254
Entréhall
Entréhall
Höstvägen 254
Höstvägen 254
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Tvättstuga / WC bottenplan
Tvättstuga / WC bottenplan
Övre hall
Övre hall
Sovrum 1
Sovrum 1
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Sovrum 1
Övre hall
Övre hall
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 2
Sovrum 2
Balkong
Balkong
Saniflo
Annons

Bottenplan
Bottenplan
Övre plan
Övre plan
Bottenplan
Bottenplan
Övre plan
Övre plan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Höstvägen 254

Nära; Coop Konsum, Gym, Restauranger, Vårdcentral, Konditori, Ormberget (Friluftsområde med elljusspår och utförsåkning), förskola och grundskola. Gångavstånd till Luleå Tekniska Högskola och 10 min med lokaltrafik till Luleå Centrum.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Ormberget Friluftsområde, 1 081m

Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Väldigt rymligt pga ombyggnad för många år sedan. Ljusa väggar, klädupphängning. Tre garderober infälld i vägg. Mörkgrått klinkerliknande laminatgolv.
  • Kök / matplats
    Fönster med spröjs ovan diskho, perfekt utsikt över innergård och lekplats. Nya vita köksluckor, överskåp, lådförvaring mm, uppfräschat 2017. Snyggt med oljade ekbänkskivor samt vitt fräscht kakel och vita köksmaskiner. Spis / fläkt, hel kyl, hel frys, årtal okänt. Diskmaskin 2017.
  • Vardagsrum
    Ljust och trevligt, bra ljusinsläpp i hel fönstervägg med utgång till den fina uteplatsen. Ljusa väggar, trägolv i ask flyter i ett med matplats och kök . Vitmålat trapphus.
  • Tvättstuga / WC
    Tvättmaskin äldre / torktumlare (-14) i stapel. Tvättho med underskåp samt trådbackar, hyllor ovanför. Toalettstol. Ljusa ytskikt på vägg & golv, senaste renoveringen utförd 1998 med våtrumsmatta på golv & vägg.
  • Sovrum 1
    Kvadratiskt sovrum, ljusa väggar & laminatgolv. Rymlig garderob med inredning, spegelskjutdörrar. Praktisk klädkammare där även fönster monterats, hyll- & hänginredning . Överbyggd balkong med litet utförråd.
  • Sovrum 2
    Avlång i utformning som ändrats med praktisk, snygg skjutdörrsgarderob på en gavelvägg. Ljusa väggar & laminatgolv. Fönster in mot gården.
  • Sovrum 3
    Det minsta av de tre med fönster in mot gården. Ljusa väggar & laminatgolv. Alla innerdörrar i huset är utbytta till vita dörrblad, fräscht.
  • Övre hall / arbetshörna
    Hallen har blivit så mkt trevligare, öppnare när klädkammare tagits bort, ytan har inretts till arbethörna. Trapphus med vitmålad trapp förstärker känslan.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Trevlig boyta som med små förändringar blivit så mkt rymligare. T ex i entréhall har en vägg flyttats in så att tre inbyggda garderober fått plats samt att hallen blivit större. Spaljé mellan vardagsrum och matrum är ett minne blott, istället en låg praktisk bänk som avskiljer smidigt utan att ta för stor plats. Genomgående ljus inredning i hela huset, alla innerdörrar i vitt, ljusa väggar samt innertak. Köksluckor fräscha i vitt med oljade ekbänkskivor samt vita köksmaskiner, snyggt golv i laminat som liknar "skeppsgolv". Tvättstuga / WC med ytskikt i original. På övre plan har tidigare klädkammare tagits bort i hall och därmed har man kunnat inreda en arbetshörna. Istället för klädkammaren har två sovrum installerats med rejäla skjutdörrsgarderober. Tre sovrum i varierande former, ljusa väggar samt enhetligt laminatgolv. Sovrum 1 har förutom skjutdörrsgarderober även en stor garderob med inredning, hyllor och stänger.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • 105 m² i två plan med små förändringar i planlösningen som gör det lite bättre som t ex luftig entréhall m bra plats för avhängning, garderober. Sällskapsytan på bottenplan med kök, matplats och vardagsrum i ett. WC/tvättstuga. Övre plan tre sovum, balkong, stort badrum med bra förvaring och dusch, möblerbar hall.
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Luleå Björkskatan 1:649
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Gavelradhus i 2 plan
  • Byggnadsår
    1979
  • Standardpoäng
    29
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:Ny för ca 3 år sedan
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Fortlöpande underhåll gm åren som golv, tapeter mm, ägarna har bott här sedan 1998. Ny fjärrvärmeväxlare för ngr år sedan. Badrum i väldigt bra storlek (klädkammare borttagen) övre plan helrenoverad med klinker, kakel golvvärme, handdukstork och snygg inredning med bra förvaring. Tvättstuga med WC renoverad senast 1998. Entréhall uppfräschad och större, ombyggd för länge sedan. Fräscha köksluckor (2017), vitt kakel samt ekbänksskivor, Byggt altan över hela tomtsidan, staket runt om.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    84 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-02
  • Besiktningsman
    Lars-Göra Hällgren, SEDEK
TV/Internet
  • Kabel-tv och internet via ComHem
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Öppen, luftig trädäckad altan, skärmväggar runt om skyddar från insyn, markis. Hela tomten i det fina solläget i söder /sydväst är överbyggd till en härlig terass med plats för trädgårdsmöbler i olika varianter efter smak och behov. Uteplats även på entrésidan med morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt varmförråd på entrésidan, fjärrvärmeväxlare.
  • Parkeringsbeskrivning
    Gavelgarage i gemensam garagelänga på samfälld mark, ingår i samfällighetsavgiften. Elförbrukning debiteras separat en ggn per år. Garageplats och parkeringar ligger på bekvämt avstånd från bostaden samt extra fördel med gavelläget, släp eller andra bil ryms på gavel.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Luleå Björkskatan Ga:20
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    142 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Hörntomt, högt gavelläge i bästa söder / sydväst med trädäckad altan över hela den lilla friköpta tomten. Högt staket runt om avskärmar och ger insynsskydd. Bekvämt med parkeringar och den egna garageplatsen strax nedanför, gavelgarage med plats för bil 2 på utsidan.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Björkskatan,delen Centrum-Höstvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19880829)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    789 000 kr
  • Markvärde
    393 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1979
  • Uppvärmning
    5 807 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 305 kr/år
  • Renhållning
    1 808 kr/år
  • Hushållsström
    6 082 kr/år
  • Samfällighet
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 002 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    8 264 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Samfällighetsavgift: ca 6 000 kr/år i samfällighetsavgiften ingår gräsklippning, snöskottning, garageplats och kabel-tv, kostnad för samfälligheten betalas kvartalsvis. Årskostnad för elförbrukningen i garaget betalas vid en av kvartalsräkningarna.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Området
  • Björkskatan består av delområdena Vårvägen, Höstvägen, Björkskatacentrum, Snövägen, Stormvägen, Lävägen, Blidvägen, Hagelvägen och Regnvägen. Belägen på en björkbevuxen udde ligger området Björkskatan.
    Stadsdelen har cirka 4 500 invånare och har byggts ut i etapper sedan 1970-talet, mestadels med villor och radhus men här finns även studentbostäder. Hit tar man sig med Luleå lokaltrafiks buss nummer 2 och 3. I
    områdets centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, högstadieskola, idrottsplats och vårdcentral. Även Andreaskyrkan som är en kyrkobyggnad som tillhör Luleå Baptistförsamling. Kyrkan ligger centralt i stadsdelen
    Björkskatan i Luleå.
    I Björkskatan finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende. Björkskatan har en livsmedelsbutik och vårdcentral. Björkskatan var ursprungligen namnet på det som i dag är stadsdelen Lulsundet. Det som i dag kallas Björkskatan var då Norra Björkskatan, ett namn som fortfarande förekommer på vägskyltarna. Innan stadsdelen byggdes fanns här några jordbruk. En bondgård är bevarad.
    Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan. Gångbron mellan Porsön och Björkskatan är bland studenterna känd som "Noll-kelvinbron". De isande vindarna vintertid har
    givit upphov till talesättet att grader Celsius tycks omvandlas till samma gradtal Kelvin när man kommer från Porsön mot Björkskatan.
  • Kommunikationer
    Luleå kommun

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Norrbotten / Luleå / Höstvägen