Seminariegatan 15 / Östermalm / Luleå / LULEÅ

Utgångspris
4 200 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
145/42 kvm
Driftkostnad
33 174 kr/år
Tomtarea
590 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Himla trevlig villa i "funkisstil" med hög mysfaktor och fint läge på Östermalm. Väldigt angenäm, skön planlösning som inte är av standardutformning, personligt helt enkelt. Gemytlig trädgårdstomt med välväxta perenner och uteplats i bästa sydvästläge. Villan är byggd 1962 i två hela plan med sovrumsdel / ekonomiytor på bottenplan samt sällskapsytor & kök på övre plan. 70-tals inspirerad inredning och rejält i grunden med trägolv i de flesta rum. Praktiskt kök med mycket förvaring & arbetsyta, inredning i genuint 70-tal stuk med barkök och mörkt trä. Stort vardagsrum i vinkel på hela 34 m², öppen spis. Glad blir man i tvättstugan som lyser upp i härligt gula nyanser, även här massor av förvaring och arbetsytor finns det gott om. Stort varmbonat garage på dryga 40 m² med plats för två bilar & arbetsyta, fjärrstyrd port!

Sponsrade länkar
Bilder
Seminariegatan 15
Seminariegatan 15
Vardagsrum
Kök
Badrum
Sovrum 1
Entréhall i vinkel
Sovrum 2
Sovrum 3
Kök
Vardagsrum
Seminariegatan 15
Visa alla 20 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Stenplattelagd entrégång upp till ytterdörr med sidoljusinsläpp. Hall som breder ut sig i vinkel, fint ljusinsläpp gm stora fönster i trapphus. Klädupphäng, garderob, spröjsat fönster. Ljust trägolv, mörk laminatskiva på vägg vid entré samt vid klädavhängning i övrigt ljusa, tapetserade väggar.
  • Sovrum 1
    Ca 10 m². Ljust trägolv, ljusa tapeter i ljusblå ton. Fönster ut mot entrésidan, söder.
  • Sovrum 2
    Ca 14 m². Kvadratiskt utformat. Hel vägg garderober, spegelskjutdörrar. Trägolv i mörkare ton, ljusa tapeter. Dubbla fönster ut mot entrésidan, söder.
  • Sovrum 3
    Ca 9,5 m². Avlångt utformat. Ljust trägolv, ljusa tapeter. Två garderober. Fönster ut mot norr.
  • Badrum
    Helkaklat, ljust och rymligt med vitt porslin, även bidé, vit badrumsinredning med bra förvaring, infällt handfat och spegel med belysning. Bubbelbadkar. Dubbla fönster med frostat glas.
  • Dusch / Bastu
    Förrum för omklädning. Praktiska sittbänkar med förvaring. Träpanel väggar & tak, två små fönster, frostat glas. Duschutrymme med ljus våtrumsmatta i duschhörnan, övrig yta träpanel. Ett litet fönster, frostat glas. Liten bastu med elaggregat, fräscha lavar.
  • Tvättstuga
    Förhall med massor av garderober på båda sidor samt balkongdörr ut till uteplats i sydväst. Lysande gul & glad tvättstuga med massor av arbetsyta och skåpförvaring. Tvättho, tvättmaskin och äldre torkskåp som endast används för upphängning.
  • Kök (Ovanvåning)
    Ca 24 m². Väldigt bra storlek på kök, massor av skåp och arbetsbänkar. Bardiskmodell, som var populär på 70-talet, här har du plats för att göra ditt drömkök. Mörkbrun träådrad köksinredning , lejongult mönstrat kakel, vitrinskåp mm. Ljusgrå plastmatta på golv. Stora fönster ger fint ljusinsläpp samt direktutgång till lååååång balkong i söderläge är pricken över i:et.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Ca 34 m². Härligt luftigt, öppet sällskapsrum i vinkel. Bra med ljusinsläpp, många fönster ger fint ljusflöde, söderläge samt öster. Fin detalj med fönster i vinkel ut mot balkong. Ljusa väggar, ekparkettgolv. Murad öppen spis. Två ingångar, "rundgång" hall.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Ca 8 m². Kvadratiskt sovrum / arbetsrum. Ljusa väggar samt heltäckningsmatta på golv. Fönster ut mot norr.
  • WC (Ovanvåning)
    Vitt porslin, badrumsinredning med förvaring samt väggskåp med förvaring. Fönster frostat glas. Ljusblå väggar samt beige våtrumsmatta på golv. Tidigare badkar borttaget, rymligt toalettrum idag.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välvårdad villa i två plan med väldigt angenäm, skön planlösning som inte är av standardutformning, personligt helt enkelt. Väldigt trevligt med sociala ytor på övre plan samt sovrum och ekonomidelar på nedre plan. Gediget från grunden med trägolv i alla sovrum på bottenplan samt entrèhall. Trapp med heltäckningsmatta som löper samma i övre hall samt i ett sovrum. Vardagsrum i vinkel med massor av ljusinläpp, murad öppen spis samt ekparkettgolv. Rymligt kök i gediget 70-talstuk av bardiskmodell, mörkbrun köksinredning samt plastgolv i grått. Direktutgång till härlig balkong i söderläge.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Hemtrevlig, lite annorlunda planlösning i ett mycket trevligt hus, funkisstil. Entréplan, hall i vinkel. Klädupphäng, garderob, pannrum, förråd under trapp. Separat del vid entré med bastu, duschutrymme samt förrum för omklädning. Inre hall, massor med garderober (och balkongdörr ut till uteplats) leder till arbetsvänlig tvättstuga med många skåp & bra med bänkyta. Övrig yta bottenplan består av tre sovrum och ett badrum, pannrum. Trapp upp till övre plan med hall (tre stora fönster i stapel i trapphusvägg som ger mäktigt ljusflöde) , ett sovrum samt stort vardagsrum i vinkel, murad öppen spis. Vidare barkök i 70-tal stuk med fina arbetsytor, massor av skåputrymme och matplats med direktutgång till balkong i söderläge. Kan bara fantisera hur fint det skulle bli här med nytt kök och färger i modern tappning.
  • Biarea
    42 kvm
  • Rum
    5 rum (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan
  • Byggnadsår
    1960
  • Byggnadskommentar
    Utbyggd med garage, byggyta 42 m², samt inrett tidigare garage till bastu / dusch & förrum samt inre hall med garderober, balkongdörr ut till tomten & tvättstuga.
  • Om-/tillbyggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    35
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad / del liggande panel
  • Takbeklädnad
    Eternit
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Inga anmärkningar vid kontrollbesiktning 2008. Besiktning av skorsten skall göras vart 3:e år, därefter träder eldningsförbud in automatiskt.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2008-04-01
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:1996
  • Huvudsäkringar
    16 A
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    174 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2017-10-08
  • Besiktningsman
    Lars-Göran Hällgren, SEDEK
  • Beskrivning
    Lars-Göran Hällgren, SEDEK
TV/Internet
  • Tv-antenn.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Träaltan på husets gavel i bästa sydvästläge med trevlig trädgårdsomgivning med humle på husväggen samt buskar, varav ett par är stora som träd. Söderläge för balkong som går jäms med hela köket, ca 5,80 med ett djup på ca 1,75.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad i vitt med samma blåmålade dörrar (samma ton som liggande panel på entrésidan av villan).
  • Parkeringsbeskrivning
    Två asfalterade infarter, parkeringsplatser, samt stort varmbonat garage på drygt 40 m². Fjärrstyrd port, avlopp i golv, rymmer galant två bilar samt hobbydel, extra utgång tomt.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    590 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lummig, mysig trädgårdstomt, väluppväxta buskar / träd runt om som skyddar mot insyn. Trevligt inslag med förrådsbyggnad i hörnan och träd intill samt trädäckad altan i bästa sydvästläge, känns ombonat med spaljé på varje sida. Höstbilder ger inte rättvisa men känslan finns ändå.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Östermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19200305)
Övrigt
  • Förslag taxeringsvärde 2018 / Totalt 3 613 000 kr (markvärde 1 405 000 kr varav byggnadsvärde 2 208 000 kr).
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 879 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 380 000 kr
  • Markvärde
    1 499 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1960
  • Uppvärmning
    20 509 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 483 kr/år
  • Renhållning
    2 168 kr/år
  • Hushållsström
    6 014 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 174 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    3 777 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 252 200 kr.
Området
  • Centralt område omgivet av naturskön miljö, trevlig bebyggelse varav många från sekelskiftet med väluppväxta trädgårdar mm. Fina promenadstråk som löper runt området med närhet till stan samt vidare "blodomloppet" runt Skurholmsfjärden för längre promenader. Drygt 1 200 personer bor på Östermalm. Här finns villor, bostadsrätter och hyresrätter. Östermalm är en stadsdel i Luleå. Östermalm gränsar i väster till Innerstaden (längs järnvägen), i norr mot Bergviken (längs Svartövägen), och i öster mot Skurholmsfjärden. Den första stadsplanen för Östermalm fastställdes 1886.
    På bekvämt gångavstånd finns Luleå centrum med allt vad det innebär i form av caféer, restauranger, butiker, nöjesställen, kultur- och fritidsaktiviteter och en hel del annat.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier