Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sjöfartsgatan 5 / Svartöstaden (Svartöstan) / Luleå

Exklusivt hus i mycket fint skick!

Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
180/147 kvm
Driftkostnad
51 525 kr/år
Totalareal
980 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Ett insynsskyddat sluttningshus , vinkelbyggnad i etage med generös takhöjd, härlig atmosfär, stora sällskapsytor, vackert ljusinsläpp, påkostad utrustning, mässingsdetaljer, härlig utsikt över hav och land. Här erbjuds du ett riktigt kvalitetsboende!

En egen stil i trivsamt utförande. Ypperliga sällskapsytor med härligt ljusinsläpp från stora fönster i flera väderstreck. Helglasade balkongdörrar ut till terasser som löper efter fasaden. Bara att njuta av en strålade vy över havet och beskåda båtarna som färdas över det solglittrande havet.

Välrenoverad rymlig villa, 6 - 9 rum och kök med fräscha ytskikt, fräscha våtrum och väl underhållen med t ex nytt yttertak, 3-glasfönster, fjärrvärme, indraget fiber (internet). All el omdraget till jordat samt nytt säkringsskåp med jordfelsbrytare. Omdränerad, nya vatten och avloppsledningar utbytt överallt samt även serviser ut till kommunens anslutning i gatan. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar samt bra med parkeringsplats för t ex husbil o.dyl.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sjöfartsgatan 5
Kök
Allrum / vardagsrum
Allrum
Stella Marina tuffar på, utsikt balkong
Tvättstuga / dusch / bastu
Tvättstuga / dusch / bastu
Badrum
Allrum / vardagsrum
Entréhall
Allrum / vardagsrum
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall / kapprum (Entréplan)
    Skjutdörrsgarderober, sittbänk över radiator i marmor, fönster som ger fint ljusinsläpp. Vitt innertak med infälld beslysning, medaljongtapeter i "guld". Stengolv i original.

    Klädkammare intill som gjorts om till ett litet kapprum med vitt innertak, ljusa väggar, fönster ut mot gavelsidan, mörkt vinyl-klickgolv. Svart dubbelgarderob.
  • Kök (Entréplan)
    Schmidt köksinredning måttbeställdes 2006. Spishäll, ugn och micro 2006. Fläkt, diskmaskin och kyl är från 2016. Snygg inredning i valnät, marockansk mönstrat kakel, ljusa bänksskivor med rostfri kant, infälld diskho. Ljusa väggar, parkettgolv i ton med inredning samt infälld belysning under skåp och infällt i vitt innertak. Fina arbetsytor med arbetsbänk (bardisk) in mot allrum / vardagsrum. Fönster med utsikt entrésidan samt havsutsikt från motsatt håll över "matplats" (eller vad du vill nyttja ytan för).
  • Allrum / matrum (Entréplan)
    Öppet, härligt och flyter ihop med kök och matplats. Stora fönster från golv till tak (nästan) vilket ger ett enormt fint ljusinsläpp och utsikten över hav och land man kan man inte klaga på. (villan ligger i tredje rad men läget är högt vilket möjliggör utsikten). Helglasad balkongdörr ut till terasserna, solläget är den bästa i söder / sydväst. Ljus vitmålad panel på väggar, vitt innertak, mörkt parkettgolv i ton (enhetligt som kök). Murad öppen spis, klädd med mexitegel, kopparplåtluckor.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Kvadratiskt i formen, fönster ut mot entrésidan. Ljusa väggar, laminatgolv, vitt innertak med infälld belysning.
    Garderober med spegelskjutdörrar.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Tjusigt så det förslår, vad skall man tycka? Helsvart, helkaklat badrum med inkaklat bubbelbadkar ett trappsteg upp. Mosaikbård i badrumsinredning samt dito ovanför badkar. Infälld belysning i svart innertak och i baldakiner. Strålkastare i mässing monterade runt spegel samt svart badumsinredning med lådor i valnöt samt infällt handfat i svart porslin. Vägghängd WC-stol, svart porslin. Vattenburen golvvärme.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Det minsta av de fyra, fönster ut mot gavel i norrläge. Schackrutig plastmatta på golv, målade väggar i turkos samt svartmönstad fondvägg, vitt innertak. Garderober bakom spegelskjutdörrar med svart ram.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Luftigt, rymligt & kvadratiskt med bästa utsikten över tomt och havet. Väggar i grå ton, trämönstrat laminatgolv, vitt innertak med infälld belysning.
    Ett par garderober med spegelskjutdörrar.
  • Allrum / vardagsrum (Souterrängplan)
    I höjd med markplan, helglasad balkongdörr ut till stor, öppen trädäckad uteplats. Luftigt, rymligt allrum, läckert inrett med svart / vitt innertak, belysning innanför, akustikplattor. Väggarna blandade med svart, vitt, svartmelerat, shackrutigt vitt/svart även i trappstegen upp till allrum. Ingen vanlig Svensson, utan mycket konstnärlig ådra, hade klarat av att få till kombinationen så bra. Till det är det lagt ett vanligt trämönstrat laminatgolv.
  • Sovrum 4 (Souterrängplan)
    Kvadriskt, luftigt även här. Fönster med utsikt över tomt på gavel, lite vatten syns också. Ljusa väggar, mörk plastmatta på golv, vitt innertak.
  • WC (Souterrängplan)
    Lättillgängligt direkt utanför allrum. Vita väggar, mörkt klinkergolv, vitt innertak med infälld belysning. Vitt porslin, spegel ovan handfat.
  • Svalegång, matkällare mm (Källare)
    Ngr trappsteg ned från allrum (med läcker inredning). Liten hall med många garderober på rad. Ingång "matkällare" eller förråd där frysbox samt kombinerad kyl / frys fått sin plats samt rikligt med hyllor på väggarna för torr matvaror. Vita väggar samt vitt innertak och mörkt klinkergolv.
  • Ateljé / kontorsrum (Källare)
    Stort arbetsrum med bra belysning i tak. Ljusa väggar och innertak samt mörkt klinkergolv. I direkt anslutning ett arbetsrum /kontor, bra med hyllor, förvaring och plats för skrivbord.
    Trefas-kontakt indraget.
  • Biorum (Källare)
    Rejält biorum med fastbyggda soffor runt väggarna. Bioduk med draperi på central vägg samt projektor i tak. Svarta väggar, mönstrat med guldmedaljonger, svart innertak och svartmålat betonggolv med löst lagd heltäckningsmatta i rött. Fyra fönster på rad, källare så lite högre upp under tak, med utsikt över trädäckad uteplats och tomten.
  • Bastu / dusch / tvättstuga (Källare)
    Helkaklat, stilrent och snyggt med mörkt klinkergolv och vita kakelplattor på väggar med svart fog. Förrum som leder till tvättstugan med arbetsbänk, ho, skåp på undersidan. Tvättmaskin & torktumlare, båda 2016 står på golvet under arbetsbänk. Fristående nytt torkskåp 2016. Stor duschplats, glasväggar avskiljer. Trevligt med utsikt över över tomten, två fönster i lagom höjd. Bastu med mjuka, fräscha lavar och Harvia-aggregat, modernt sådant. Mörkt klinkergolv, avlopp i golv. Helrenoverat 2016.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Arkitektritat på 60-talet, unikt i sitt slag. Boyta 180 m² fördelat på 4 etage där allt är inrett som boyta, 6 - 9 rum och kök. Påkostad villa där i stort sett allt är uppdaterat till dagens standard. Nya vatten- och avloppsledningar samt nya golvbrunnar överallt. Jordade elkontakter, nytt säkringsskåp med vippbrytare. Fiber lunet indraget. Omdränerad, nytt yttertak, 3-glasfönster, ny fjärrvärme samt radiatorer. Tillbyggt extra varmgarage så numera dubbelgarage. Källarplan med klinkergolv i ateljé, arbetsrum (trefas kontakter). Helkaklad tvättstuga, dusch samt förrum & bastu, helrenoverad så sent som 2016. Biorum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Fyra plan i etage med trevlig överblick direkt du kommer in i bostaden. Boyta 6-9 rum och kök!
    Entréhall i "guld". Vidare direkt in till öppen, ljus planlösning med kök, matplats, allrum med öppen spis och utgång terass (även trapp som leder ner till tomten). Kvadratiskt sovrum. Extra kapprum intill. Ngr trappsteg upp till läckert badrum, vidare två sovrum. Utgång terass. Från entréplan ngr trappsteg ner, tjusigt allrum med utgång trädäckad altan och tomten. Kvadratiskt sovrum. WC. Ngr trappsteg ner, "matkällare" mm, rymlig "ateljé" med extra bra belysning, arbetsrum, biorum, litet pannrum samt avdelning med tvättstuga, dusch och bastu.
  • Biarea:
    147 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan i suterräng
  • Byggnadsår:
    1966
  • Kommentar, byggnad
    Vatten och avloppsrör nytt i hela huset samt även bytt serviser ut till kommunens anslutning i gatan.
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Suterräng
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Gjutna valv
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Papp
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Senast sotad 2017-09-14.
  • Skorsten, senast provtryckt:
    2014-03-24
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2016
  • El, stammar
    All el är genomgången och elkontakter jordade samt ny elcentral med jordfelsbrytare, 2016.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Nytt kök, 2006.
    Nytt badrum, 2007.
    Dränering, nya fönster, nytt yttertak / stuprör, 2008.
    Ny bro, plattsättning entrésida, altan / terass, balkong, 2010.
    Tidigare carport ombyggd till varmgarage, årtal ???
    Ny avloppsledning till kommunens anslutning i gatan, 2015.
    Samt 2016: Invändigt bytt alla vatten-/ avloppsledningar och golvbrunnar, nya vindskivor, ny plåt. Ny plattsättning entrésidan.
    2016: Renoverat källare, bastu, tvättstuga inkl golv pga gammalt rörläckage utanför bastu (bilades upp och torkning). Nya innertak och armaturer.
    2016: Gjutit nytt golv och värme i ett av garagen (högra). Byte av alla radiatorer. Byte fjärrvärmecentral och all el.
  • Fel och brister
    Gammalt rörläckage utanför bastu har bilats upp och torkats upp men det syns ändå lite skavanker på vägg i ateljé. Stengolv i original i entré samt inre hall, lite slitskador med ngn flisa som lossnat.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    133 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    186 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-10
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund, Bensbyn Trähus AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn, parabol. Lunet, fiber indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Flera uteplatser i bästa sydvästläge på tomten med stor trädäckad altan samt trapp upp till terasser som nås från både ut- och insidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Helmysig lekstuga i egen design.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage, varmgarage varav en med avlopp i golv. Avskiljande vägg emellan, fjärrstyrda portar. Snygg plattsättning på infart. Dessutom asfalterat på gavel vilket ger extra parkeringsplatser även för husbil, husvagn o dyl.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    980 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tjusigt läge med fin utsikt över havet och med en fin bad-/ sandstrand på en kort promends avstånd. Tomten ligger högt i förhållande till omgivning, ett sluttningshus i fyra etage. Stilig, plan entrésidan, snygg plattsättning med kantsten runt om som avskärmar mot gatan, följer samma upp till pampig stenentré, överbyggd med tak, svarta pelare inramar. Bra med plats för extra parkeringar på gavel intill dubbelgarage, asfalterat på denna del. Sluttningstomt med trapp ner till solsidan, lekstuga, stor trädäckad veranda, gräsmattetomt med stenparti / blomsterrabatt i dess mitt. Syrenbuskar på rad avskärmar mot granne nedanför. Insynsskyddat och privat!!
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Svartöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19891221)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 891 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 187 000 kr
  • Markvärde:
    1 704 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1966
  • Uppvärmning:
    21 247 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    8 058 kr/år
  • Renhållning:
    3 000 kr/år
  • Elkostnad:
    9 668 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16052 kWh/år
  • Hushållsström:
    9 552 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 525 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnaden för renhållning består av grundavgift 810 kr, matavfall 480 kr och brännbart 370 liters kärl 1 710 kr (hämtning var 14:de dag).
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 760 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Läs mer under "Område" !
    Svartöstaden (Svartöstan) är ett bostadsområde i Luleå, som till största delen består av äldre, tämligen enkel mer eller mindre upprustad trähusbebyggelse på Svartön. Svartöstaden började byggas år 1894, för att malmhamnsarbetare skulle ha bostäder. Svartöstaden var då ett renodlat arbetarsamhälle. Skolan byggdes 1901 och är nedlagd idag men planer på friskola har kommit upp i diskussion nu 2018.

    1990 blev Svartöstaden förklarat som ett riksintresse av högt kulturellt och historiskt värde som en av Sveriges få bevarade arbetar- och kåkstäder, kanske den enda återstående unika kåkstaden i Sverige.

    Befolkningen över 16 år består av 650 personer och 70 företag är registrerade. En rad företag och föreningar i Luleå har en stark knytning till Svartöstaden som Black Island Books, Svartöns Blues.
    Kulturlivet i Svartöstaden är blomstrande med två Folkets Hus föreningar och biblioteksbussen har sin hållplats på Sandgatan.

    Ett känt landmärke när man svänger in i Svartöstaden är Folkets Hus, även kallat ”Blackis”. Ursprungligen var Blackis nykterhetslogens hus, men det kom att övertas av Folkets Hus-föreningen. I dag äger och förvaltar Luleå kommun byggnaden. På Blackis har Svartöstadens hembygdsförening lokaler med bland annat utställningar kring Svartöstadens historia. Svartöstans Intresseförening har också lokaler för hobbyverksamhet och ungdomsverksamhet. Dansföreningen Luleå bugg och swing dansklubb har regelbunden verksamhet i Blackis lokaler.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik linje 7 som är sammankopplad med Porsön och Universitet.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Carlsson
    175 m
    Restaurang Malmen
    441 m
    Matstället
    1,75 km
    Pizzeria Mafez
    1,96 km
    Restaurang Mediterran
    2,04 km
  • Skolor
    Lövskatans Förskola
    1,72 km
    Årans förskola
    1,83 km
    Folkuniversitetet Luleå
    1,99 km
    Tallkronanskolan
    2,25 km
    Örnässkolan
    2,27 km
  • Mataffärer
    Stora Coop
    1,93 km
    Kajförsäljning Norra Hamn Junköfiskarna
    3,4 km
  • Kommunikationer
    Bältesgatan
    209 m
    Sandgatan
    222 m
    Laxgatan
    384 m
    Aronstorpsvägen
    766 m
    Sleipnergatan
    1,64 km
  • Tågstationer
    Luleå Centralstation
    2,8 km
    Luleå Notviken station
    6,65 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Luleå Centralstation
  • 2,8 km
  • 8 min
  • 9 min
  • 37 min
  • Hållplats - Bältesgatan
  • 209 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 107 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 960 m
  • 4 min
  • 6 min
  • 24 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Arkitektritat hem, under terassen ligger en plattläggning som ett konstverk ”Adam och Eva”

Den boende
Fördelar med Sjöfartsgatan 5
Nära till flera stränder, mkt fin grannsämja, många barn, tryggt och lungt område nära stan. ”Bullerbykänsla”
Den boende
Stora förvaringsutrymmen
Den boende
Ljuset faller in vackert
Den boende
Fri utsikt
Den boende
Nära kollektivtrafik
Den boende
Tillräckligt parkeringsutrymme
Den boende
Energisnål
Den boende
Barnvänligt område
Den boende
Grön omgivning
Den boende
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Den boende
Trevliga grannar
Den boende
Området

Svartöstaden (Svartöstan)

En gammal arbetarstadsdel i Luleå med genuin kåkstadsbebyggelse. Svartöstaden är numera landets enda kåkstad som i stort sett är bevarad intakt. Kulturlivet i Svartöstaden är blomstrande med två Folkets Hus föreningar, biblioteksbussen har sin hållplats på Sandgatan.

Svartöstaden består av delområdena Svartöberget, Svartöstan, Svartön, Svartöbrinken och gamla malmkajen.

På Svartön ligger Svartöstaden en gammal arbetarstadsdel i Luleå med genuin kåkstadsbebyggelse. Svartöstaden är numera landets enda kåkstad som i stort sett är bevarad intakt. Genom att industrierna med bland annat stålverket ligger mellan stadsdelen och centrala Luleå har Svartöstaden behållit sin egen karaktär. Svartöstaden (Svartöstan) är ett bostadsområde i Luleå, som till största delen består av äldre, tämligen enkel mer eller mindre upprustad trähusbebyggelse på Svartön. Svartöstaden började byggas år 1894, för att malmhamnsarbetare skulle ha bostäder. Svartöstaden var då ett renodlat arbetarsamhälle. Skolan byggdes 1901 och är nedlagd idag men planer på friskola har kommit upp i diskussion nu 2018. 1990 blev Svartöstaden förklarat som ett riksintresse av högt kulturellt och historiskt värde som en av Sveriges få bevarade arbetar- och kåkstäder, kanske den enda återstående unika kåkstaden i Sverige. Befolkningen över 16 år består av 650 personer och 70 företag är registrerade. En rad företag och föreningar i Luleå har en stark knytning till Svartöstaden som Black Island Books, Svartöns Blues. Kulturlivet i Svartöstaden är blomstrande med två Folkets Hus föreningar och biblioteksbussen har sin hållplats på Sandgatan. Ett känt landmärke när man svänger in i Svartöstaden är Folkets Hus, även kallat ”Blackis”. Ursprungligen var Blackis nykterhetslogens hus, men det kom att övertas av Folkets Hus-föreningen. I dag äger och förvaltar Luleå kommun byggnaden. På Blackis har Svartöstadens hembygdsförening lokaler med bland annat utställningar kring Svartöstadens historia. Svartöstans Intresseförening har också lokaler för hobbyverksamhet och ungdomsverksamhet. Dansföreningen Luleå bugg och swing dansklubb har regelbunden verksamhet i Blackis lokaler. I dagens Svartöstan finns även ett nyare bostadsområde vid sydvästvända stranden med attraktiv villabebyggelse.

Mäklarhuset Luleå

Köp och sälj bostad med Mäklarhuset Luleå Ett hem är något av det mest värdefulla vi har. Därför är det viktigt att anlita rätt fastighetsmäklare när det är dags att byta boende. Hos oss får du kompetens, engagemang och personlig service kombinerat med en väletablerad mäklarkedjas alla resurser.

Familjeliv

Lugn och trivsam byamiljö i naturskön miljö. Förskola finns på området, grundskolan finns på Örnäset. Deras egna skola lade kommunen ner för ngr år sedan. Stort engagemang finns för egen friskola och de har fått gehör av kommunen men inget är klart än.

Historia

Svartöstaden började byggas år 1894, för att malmhamnsarbetare skulle ha bostäder; stadsdelen låg mellan gamla malmhamnen och järnverket. Svartöstaden var då ett renodlat arbetarsamhälle. 1902 var Svartöstaden ett eget municipalsamhälle med egen brandkår, polis, byggnads- och hälsovårdsnämnd m.m. fram till 1934 då stadsdelen sammanfördes med Luleå stad. Svartöstan med sin arbetarhistoria har utvecklats till en populär bostadsort för kreativa människor inom konst musik och teater.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier