Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Luleå / Lövskär
Söruddsvägen 57
Utgångspris: Kalkyl 1 895 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 99/10 kvm
Driftkostnad: 14 805 kr/år
Tomtarea: 1305 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum

Luleå - Lövskär / Söruddsvägen 57

Året runt standard! Inbjudande, mycket trevligt fritidshus i modernt utvändigt stuk med möjlighet att flytta in för permanentboende. Boyta strax under 100 m² , tre rum och stort kök samt badrum med bastu. Genomgått helrenovering under 2015-2017 med bl a upphöjt nytt tak, ny fasad, treglasfönster. Fint läge på tomten i bästa söder / sydväst, öppen plan tomt med lagom växtlighet och lagom insynsskydd. Trädäckad altan i vinkel bästa sydvästläge. Kalasfin sandstrand vid havet finns i närheten på bara 3-min promenadavstånd, nyttjanderätt för dem som bor på ovanraden av Söruddsvägen. Eget vatten ur borrad brunn, varmbonat pumphus. Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn avlopp för b/d/t, WC sluten tank m³.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Söruddsvägen 57
Söruddsvägen 57
Storstuga / kök
Storstuga / kök
Söruddsvägen 57
Söruddsvägen 57
Badrum / bastu
Badrum / bastu
Storstuga / kök
Storstuga / kök
Entréhall
Entréhall
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Söruddsvägen 57
Söruddsvägen 57
Badrum / bastu
Badrum / bastu
Badrum / bastu
Badrum / bastu
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Vardagsrum
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Väldigt trevligt intryck när du kommer fram till adressen och ser det fina huset med den öppna tomten. Altan i vinkel fram till entré. Öppen, ljus entréhall, möblerbar. Klädupphäng, fönster som ger bra ljusinsläpp samt rymlig dubbelgarderob med skjutdörrar. Badrum med dusch, invikbara duschväggar, bastu med fräscha lavar samt nyare aggregat. Vitt porslin samt vit badrumsinredning med förvaring, vädringsfönster. Allt i fräscht, fint skick med mörkmelerad våtrumsmatta på golv samt ljusa väggar. Kvadratiskt, vältilltaget sovrum dryga 20 m², tre garderober. Öppet från hall, ett trappsteg upp, stor öppning in till det fina luftiga köket ca 26 m². Inredning i ek, "Pustelli-kök" med granitbänkskivor samt vitt kakel. Härliga arbetsytor och all maskinell utrustning man behöver som hel kyl, hel frys, inbyggd ugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt med vit kåpa, diskmaskin integrerad i inredning. Här får hela tjocka släkten plats vid middagsbordet samt många till, extra mysfaktor med braskamin som har sin givna plats. Öppet vidare in till vardagsrum i vinkel, inte lika stort men ändå ca 19 m² totalt. Hel vägg fönster med utsikt över den trevliga tomten. Sovrum 2 i direkt anslutning ca 7 m². Genomgående vita väggar samt mörkt trämönstrat lamninatgolv i alla rum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Öppen fin vinterbonad stuga som har sitt ursprung från 1972, om- och tillbyggd gm åren med bra standard. Stort, luftigt kök med braskamin. Vardagsrum. Två sovrum. Badrum med dusch samt bastu. Öppen luftig entréhall.
  • Biarea
    10 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Luleå Hertsön 4:265
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    26
  • Grund
    Torpargrund / krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp / sluten tank WC + 2-kammar bdt
  • Uppvärmning
    Direktverkande el / braskamin
  • El, stammar
    Ny elcentral samt bytt ut ca 75 % av alla ledningar.
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Fortlöpande renoveringar gm åren, Stugan har gått vidare i släktens ägo. Byggår 1971-72, utbyggd genom åren av tidigare ägare.

    Fastigheten har i stort sett helrenoverats av nuvarande ägare från 2015-2017. Höjt tak med nya takstolar och
    isolerat med cellull, hela byggnaden har tilläggsisolerats och ny brädfordring satts samt nya treglasfönster i överallt. Grunden har grävts
    ut och grus lagts, plast på marken, avfuktare. Ny dränering baksida. Nya innertak och nya laminatgolv i alla rum, nya tapeter överallt förutom i kök.
    Nya elcentraler samt bytt ut större delen av elledningar.
    Egen borrad brunn 79 m. Varmbonat pumphus har tillbyggts bakom huset vid renovering. Här finns även varmvattenberedaren installerad.
    Avlopp 2-kammar för bad, dusch, disk. WC sluten tank. Helrenoverat badrum och bastu, aggregat ca 2-3 år, även
    förberett för tvättmaskin. Köket är ett Pustellikök med granitbänksskivor. Modernt stuk med inbyggnadsugn, inbyggd microvågsugn, spishäll, diskmaskin mm.
TV/Internet
  • Tv-antenn.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäckad altan i bästa solen, varav en del under tak. Härlig uteplats med trevlig utsikt över den egna tomten och kanske kan havet glimta fram mellan löven ibland. Tillgång sandstrand ngr minuters promenad bort, gemensam för dem som bor på ovansidan av Söruddsvägen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod som förråd eller kanske sovstuga.
  • Parkeringsbeskrivning
    Bred infart som rymmer många bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1305 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Öppen trevlig tomt med ett fåtal lättskötta buskar samt solur omgärdad av perenna blomster ute på gräsmattan. Låg stenmur avskiljer mot Söruddsvägen. Altan i vinkel söder / sydvästläge, varav en del under tak. Här kan du njuta av den svenska sommaren med vy över den öppna tomten. Väldigt trevlig badstrand, sandstrand, i bästa sydvästläge ngr minuters promenad från stugan, gemensam för dem som inte har strandläge.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg badplats båtplats
  • Planbestämmelser
    Hertsön 4:265 M Fl,hertsölandet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890828), Hertsölandet, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19951012)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    680 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    346 000 kr
  • Markvärde
    334 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Vatten och avlopp
    1 255 kr/år
  • Renhållning
    697 kr/år
  • Elkostnad
    12 853 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    14 805 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11 523 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    5 100 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 785 050 kr.
Området
  • Lövskär / Hertsölandet är ett populärt sommarstugeområde vid havet. Närheten till Luleå centrum, ca 10 km, har gjort att väldigt många har gjort om sina sommarhus och flyttat hit permanent. Naturskönt och trevligt med tillgång till fina sandstränder i bästa solläge och vacker utsikt.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör ut till Lövskär och följ vägen till Lövskär hamn, sväng in höger och ta direkt vänster för Söruddsvägen,. Följ vägen till nr 57 på vänster sida, se vår TILL SALU-skylt.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Stil-lexikon för hungriga hemmafixare
    Stil-lexikon för hungriga hemmafixare

    Chillis trendexperter tipsar om hur man skapar ett trendigt och samtidigt personligt hem.

  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

    Bostad / Sverige / Norrbotten / Luleå / Söruddsvägen