Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Luleå / Centrum / Varvet
Västra Varvsgatan 24 A
Utgångspris: Kalkyl 1 650 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 79/4 kvm
Avgift: 4 690 kr/mån
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum
Våning: 2 av 6 (Hiss finns)

Luleå - Centrum / Varvet / Västra Varvsgatan 24 A

79m² med utsikt över södra hamn!

Fantastisk utsikt och en solig dag när vi fotade denna lägenhet, 3:a på 79m² . Väldigt fint ljusflöde och vacker strålande utsikt från t ex köket utöver Gråsjälsfjärden och södra hamn. Huset är dessutom väl placerad närmast stan och gångvägen upp till Rådstugatan. Trivsam, välplanerad, luftig bostad med två sovrum, vardagsrum i bra storlek med fönster ut mot innergården, balkong i sydväst samt glimtar ner mot vattnet. En helt vanlig lägenhet, välhållen med nyare golv, tapeter i två sovrum, kök och badrum från byggår. Bra förvaringsmöjligheter bestående av klädkammare samt flertalet inbyggda garderober. Varvet är ett stadsnära och naturskönt område med fina promenadstråk, sandstrand, och vintertid isväg ut till Gråsjälören med våffelstuga och annat trevligt.


Köksinspiration

Provmöblera
Västra varvsgatan 24A
Västra varvsgatan 24A
Matplats
Matplats
Utsikt från kök
Utsikt från kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Balkong
Utsikt från balkong
Utsikt från balkong
Badrum
Badrum
Områdesbild med promenadstråk
Områdesbild med promenadstråk
Sovrum 2
Sovrum 2
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Entréhall
Entréhall
Områdesbild med promenadstråk
Områdesbild med promenadstråk
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Gemensam tvättstuga
Gemensam tvättstuga
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Rymligt med vinkel mot kök och vardagsrum, flertalet inbyggda garderober. Ljus plastmatta på golv samt ljus tapet på väggarna.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare med flertalet hyllplan runt om samt stänger så du kan hänga upp dina kläder. Plastmatta på golv och vita väggar.
  • Vardagsrum
    Stort rum med flertalet fönster som ger ett fint ljusinsläpp med även utgång till balkongen i sydvästläge. Ekparkettgolv med ljus tapet på väggarna. Här får du plats med en stor soffgrupp eller varför inte dela av till en matplats också.
  • Sovrum 1
    Mysigt rum med fräscha tapeter i gråa nyanser. Plats för dubbelsäng, utsikt mot södra hamn. Eklaminatgolv.
  • Sovrum 2
    Ljusa fräscha tapeter med eklaminatgolv, även här har du utsikt mot södra hamn. Gott om plats för en enkelsäng och större skrivbord. Trevligt ljusinsläpp.
  • Badrum
    Ljust och härligt badrum med WC, tvättställ med spegel överskåp, toppmatad tvättmaskin och dusch. Gråmålad plastmatta på golv samt vitt kakel på väggarna.
  • Kök
    Kök med matplats, vinkelfönster med strålande utsikt över södra hamn och Gråsjälfjärden. Ljus plastmatta, ljusa tapeter. Spis med ugn, fläkt Franke, äldre kombi kyl/frys, diskbänk i rostfritt med dubbelho samt ljus laminatbänkskiva med kakel ovanför.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ljus och välplanerad lägenhet på 79m². En helt vanlig och välhållen lägenhet med strålande utsikt! Två sovrum med nyare golv och tapet. Stort vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till balkong i sydvästläge. Kök med matplats från byggår och fönster i två vinklar. Även stort badrum från byggår med gråmålad plastmatta på golv och vitt kakel på väggarna, här kan du lägga in ett badkar som det var i original skick eller modernare duschvägg och takdusch, flera möjligheter. Lägenheten har bra med förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober, rymlig klädkammare samt källarförråd.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    79 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • 79 välplanerade kvm med två sovrum mot södra hamn, stort vardagsrum med utgång till balkong. Kök med matplats samt bra förvaringsmöjligheter i lägenheten i form av flertalet inbyggda garderober i den vinklade hallen + klädkammare. Stort badrum med WC, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin.
  • Biarea
    4 kvm
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1973
Energideklaration
  • Energiprestanda
    173 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-08-10
  • Besiktningsman
    Sune Nises
TV/Internet
  • Ansluten till Digital-tv. Leverantör: Telia.
    Bredband. Leverantör: Koppar i befintligt telejack
Balkong
  • Balkong i sydvästläge med trätrall på golv, odlingsmöjligheter i blomlådorna, plats för mindre möbelgrupp. Utsikt över innergården och ut mot Gråsjälfjärden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 510 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Föreningen har 367 garageplatser som går att hyra för 510 kr/mån och 62 parkeringsplatser som går att hyra för 275 kr/mån.
    Till garage- och parkeringsplatserna är det separat kö. Det finns även uppmärkta parkeringsplatser på området som kan användas genom elektronisk p-tillstånd.
Ekonomi
  • Avgift
    4 690 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel av årsavg.
    0,21649
  • Andelstal insats
    0,19578
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-03-14.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, el, kabel-tv och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften. HSB gör ingen avläsning på hur mycket el varje lägenhet förbrukar utan all el ingår i avgiften.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgiften höjdes med fastställda 2 % från 2016.01.01. Den redovisade höjningen följer den ekonomiska planen och motiveras av att det är något oklart i vilken omfattning planerade investeringar och underhåll kommer att genomföras de närmaste åren. Dessutom ökar föreningens försäkringskostnader 2015. Höjningen möjliggör en fortsatt god likviditet i föreningen.
Föreningen
  • Benämning
    Varvet-Hägern, HSB. I föreningen finns 483 lägenheter.
  • Allmänt
    I Brf Hägern som nybildades 2013 finns totalt 483 st lägenheter vilket gör den till HSB Norrs största bostadsrättsförening. Lägenheterna är fördelade på fem fastigheter på Västra Varvsgatan 20, 22, 24 och Residensgatan 4, 6. Värme, vatten, el, kabel-tv och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften.

    Lägenhetsfördelning;
    1:or, 15 st.
    2:or, 207 st.
    3:or, 197 st.
    4:or, 57 st.
    6:or, 7 st.

    Byggår 1973. Västra Varvsgatan 20 byggdes om till bostäder 2006.
  • Kommande renoveringar
    Reparation/byte tak 22 och 24, upprustning lekpark och byte garagedörrar.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Årsavgiften höjdes med fastställda 2 % från 2016.01.01. Den redovisade höjningen följer den ekonomiska planen och motiveras av att det är något oklart i vilken omfattning planerade investeringar och underhåll kommer att genomföras de närmaste åren. Dessutom ökar föreningens försäkringskostnader 2015. Höjningen möjliggör en fortsatt god likviditet i föreningen.
  • Gjorda renoveringar
    2014-15 Byte undercentral för värme och vatten och värmeväxlare.Fönsterbyte röda husen, Dränering södra gavlarna röda husen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningen har en mängd gemensamhetsanläggningar som enkelt bokas via elektroniskt system.
    Det finns tillgång till bastu med relax i källaren på Västra Varvsgatan 22 (gaveln ner mot vattnet). Det finns två tvätthallar i garaget, även tillgång till cykelpump. Förvaringsutrymme för cyklar, sparkar och mopeder finns i de olika husen samt i garaget. Snickeri och hobbyrum med bordtennisbord. Samlingslokal i Västra Varvsgatan 24 har porslin, stolar och bord för ca 50 personer för uthyrning och även övernattningsrum finns att tillgå. Tvättstugor finns i varje huskropp.
Området
  • Varvet är ett stadsnära och naturskönt område i Luleå med gångavstånd in till stans centrala delar. Mycket trevligt område med mindre badplatser, fina promenadstråk och stora grönområden längs vattenlinjen som sträcker sig från Varvet till Gultzaudden där stans största badstrand finns. Vintertid finns den mycket uppskattade isbanan alldeles nedanför Varvet, isbanan sträcker sig från Södra till Norra Hamn och har grillplatser utmed banan och avstickare till Gråsjälören med våffelstuga.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten