Sandvägen 3 / / Kristianstad

Villa med stor potential på trivsamt och centralt läge i Vä!

Utgångspris
1 890 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
123/83 kvm
Driftkostnad
26 432 kr/år
Tomtarea
1 166 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Sandvägen 3! Detta är ett boende som riktar sig till många och här finns alla möjligheter för den händige att sätta sin egen prägel på bostaden. Mycket välplanerad med sällskapsytor på entréplan och tre bra sovrum och toalett på övre plan har denna villa alla möjligheter till ett optimalt boende. Hel källare med hobbyrum, förråd och tvättstuga ger fina extra ytor. Exteriört finns gott om plats för parkering genom generös uppfart samt garage. På andra sidan om huset finns två uterum samt ett trädäck. Trädgården kan behöva lite kärlek och här finns alla möjligheter att vara kreativ. På Sandvägen bor ni med bekvämt promenadavstånd till allt – matbutiker, vårdcentral och apotek. Området har även bra kommunikationer och närhet till skola samt förskola. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Amanda Sundquist!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Sandvägen 3!
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Vackert marmorgolv.
Marmorgolv som sedan övergår till fiskbenskparkett.
Ljust allrum med fönster åt tre väderstreck.
Vacker fiskbensparkett.
Vackra djupa fönsterkarmar i marmor.
Matrum eller tv-rum.
Ett härligt uterum att njut i.
Toalett på entréplan.
Visa alla 29 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övre plan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    På lugn gata kan vi nu presentera detta 1 ½-planshus med källare. Bostaden erbjuder en mycket genomtänkt och bra planerad planlösning med en naturligt social entréplan samt en mer privat ovanvåning. Här finns dessutom renoveringspotential med goda möjligheter att skapa ett komplett boende och ett hem att trivas i länge. Här välkomnas ni in i en öppen hall med vackert marmorgolv som sedan övergår till fiskbensparkett. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Direkt till höger ligger villans kök. Ett arbetsvänligt kök där allt finns nära till hands med bra förvaringsmöjligheter. Köksinredning från HTH med vitlackerade luckor. Utrustningen består av spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn samt kombinerad kyl & frys. Här finns plats för ett matbord för 4 personer intill det vackra burspråket med en stor fönsterbänk av marmor. Föreställ dig frukostkaffet när ljuset sipprar in genom fönstret en härlig lördagsmorgon.

    Vardagsrum & matrum hänger samman i en öppen planlösning. Detta rum nås även från hallen. Ett ljust rum med fönsterpartier åt tre väderstreck. Vänder vi blicken nedåt ser vi den vackra fiskbensparketten som pryder hela vardagsrummet samt matrummet. Här finns plats för ett stort middagsbord med plats för goda middagar och kalas med familj och vänner. Härifrån finns utgången till ett av de två inglasade uterummen. Perfekt att förlänga den varma säsongen med. Bjud in till grillkvällar och njut av sommarvärmen under avslappnade former.

    Vidare på entréplan finner vi en toalett samt ett sovrum med utgång till trädäcket.

    Ovanvåningen rymmer idag en liten hall, tre bra sovrum med förvaringsmöjligheter samt en toalett.

    Källaren är en typisk äldre källare med gott om förvaringsutrymmen. Här finns en tvättstuga med tvättmaskin och duschkabin, två bra förråd, matkällare, pannrum samt hobbyrum. Källaren kan nås både från insidan och utsidan av huset.

    Stor trädgårdstomt med två inglasade uterum och ett trädäck. Ytorna finns för både exploatering av lekutrymme och för den trädgårdsintresserade. Trädgården kan dock behöva lite kärlek, en uppfräschning mår ju alla bra av!

    Huset kräver en del uppdateringar, men åh vilka förutsättningar här finns! Varmt välkomna!
  • Kök (Entréplan)
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapetserade
    Utrustning: Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl & frys.
    Vitlackerad inredning från HTH 1989-90.
  • Toalett (Entréplan)
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet
    Utrustning: Toalett & handfat.
    Avloppet igenpluggat för dusch & bad, kan återupptas om så önskas.
  • WC (Övre plan)
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Tapet
    Utrustning: Toalett & handfat.
  • Tvättstuga (Källare)
    Golv: Betong
    Väggar: Betong
    Utrustning: Tvättmaskin & duschkabin.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1958
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Lättbetong/trä
  • Bjälklag
    Trä/betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glas & 2-glasfönster
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder:2004
  • Renovering Omarbetning etc
    1989: Renovering av källaren med element samt diverse rördelar.
    1989: Slipningar/lackning av parkettgolv
    1990 : Nytt kök med HTH inredning samt helrenoverat badrum & toalett.
    1991: Nya 3-glasfönster, ny ytterdörr, ny altandörr samt trädäck av tryckimpregnerat trä.
    1992: Inglasat uterum med skjutdörrar
    1998: Ny avloppsledning med PVC rör och ny vattenledning ut till gatan
    1999: Nytt papptak på garaget
    2000: Rostfritt rökrör i skorstenen
    2016: Ommålning av grund, garage och uterum.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    66 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-02
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund & Eklund
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två uterum och en altan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med plats för många bilar.
    Garage med plats för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1166 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19701214)
Övrigt
  • Fiber & fjärrvärme finns i gatan.
    Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 216 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    848 000 kr
  • Markvärde
    368 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1958
  • Uppvärmning
    17 993 kr/år
  • Försäkring
    3 705 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 956 kr/år
  • Renhållning
    1 778 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 432 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    13412 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 475 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier