Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Stockholm / Enskede / Gamla Enskede
Plantskolevägen 34
Boarea/biarea: 114/61 kvm
Driftkostnad: 38 826 kr/år
Tomtarea: 449 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Stockholm / Enskede - Gamla Enskede / Plantskolevägen 34

Mysig villa med fantastisk trädgård!

Charmigt är ett slitet ord när man beskriver hus - men i detta faller stämmer det perfekt! Huset ser inte så stort ut utifrån men man blir överraskad när man kommer in och upplever alla utrymmen. Husets planlösning ger också en känsla av villa villekulla med sitt halvplan och lite vinklar och vrår, t.ex kommer loftet i anslutning till ena sovrummet bli en riktig barnfavorit som koja eller vrå för pyjamasparty. Ljust entréplan där kök och sällskapsrum hänger ihop med trädgård och uteplatser på ett sätt som ger sociala ytor vid såväl vardag som fest. Har man större barn eller behov av kontor ger källaren en perfekt lösning med ett fint rum med egen hall och entré. I källaren finns även ett duschrum samt ett kombinerat tvättstuga/badrum.

Trädgården förtjänar ett helt eget stycke med sina fruktträd, bärbuskar, rosor, pioner m.m. Till detta finns även ett klätterträd, lekstuga och trädäck med direktkontakt med gräsmattan. Kom gärna och njut av grönskan och alla färger från blommor och träd!

Enskede är även känt för sina olika evenemang som Enskede julmarknad, Enskedespelen samt aktiviteter kring Enskede IP. Här finns även många bra restauranger och caféer så här finns alltid saker att göra och människor att träffa!

Sponsrade länkar

Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Entréplan med kök och sällskapsrum
Entréplan med kök och sällskapsrum
Mellanplan med sovrum ovanpå garage
Mellanplan med sovrum ovanpå garage
Vindsplan med två sovrum, wc och sovloft ovanför sovrum på mellanplan
Vindsplan med två sovrum, wc och sovloft ovanför sovrum på mellanplan
Källarplan
Källarplan
Entréplan med kök och sällskapsrum
Entréplan med kök och sällskapsrum
Mellanplan med sovrum ovanpå garage
Mellanplan med sovrum ovanpå garage
Vindsplan med två sovrum, wc och sovloft ovanför sovrum på mellanplan
Vindsplan med två sovrum, wc och sovloft ovanför sovrum på mellanplan
Källarplan
Källarplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall där man möts av ljuset som faller in genom verandans stora fönsterytor. Man känner att man står i husets centrum med trappor till övriga plan och med kök och sällskapsytor framför sig. Laminatgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust härligt rum som avslutas med en glasveranda. Verandan är perfekt för ett matbord eller kanske ett par fåtöljer där man kan sitta och prata. Från verandan kliver man sedan ut på den soliga altanen.
    Vackert parkettgolv och vitmålade väggar.
  • Matum (Entréplan)
    I anslutning till kök och vardagsrum ligger matrummet, lämpligt för ett stort matbord där man kan sitta 6-8 personer. Samma vackra parkettgolv som vardagsrummet samt vitmålade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med vita köksluckor och arbetsbänkar i massiv trä som harmonierar med det fina trägolvet. Här finns gott om förvaring och bra beredningsytor för den matlagningsglade. Kyl/frys (Electro Helios), spis (Gorenje), fläkt (Whirlpool), diskmaskin (Siemens).
  • Sovrum (Mellanplan)
    En halv trappa upp från entréplan ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust med två fönster varav ett med utsikt mot Globen och dess färgglada yta på kvällarna. Rymlig garderob, parkett och blåmålade väggar.
  • Sovrum (Vindsplan)
    Stort sovrum med fin utsikt över omgivande trädgårdar. Här finns plats för tex arbetshörna utöver plats för sängen. Över sovrummet på mellanplan finns ett ett sovloft eller lekkoja som man når via en lucka från detta rum. Denna koja kommer snabbt att bli barnens favorit och här kan man ha pyjamasparty med många små gäster! Interiör med vit- och blåmålade väggar och fint trägolv.
  • Sovrum (Vindsplan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng och vackert trägolv samt turkost målade väggar. Dekorativ mönstrad tapet på garderober. Utanför fönstret blommar en vacker rosenhagtorn.
  • Wc (Vindsplan)
    Mellan sovrummen finns en wc med toalett och handfat. Takfönster ger ett härligt ljus. Vitt kakel och gröntonat klinkergolv.
  • Badrum/tvättstuga (Källarplan)
    Stort härligt badrum med fint ljusinsläpp. Generös arbetsbänk och gott om förvaring i anslutning till tvättmaskin och torktumlare. Närmast fönstret i betongglas finns badkar och handfat. I dagsläget finns även ett rymligt förråd som ger möjlighet till en framtida bastu. Klinkergolv, vitt kakel och vattenburen golvvärme.
  • Rum (Källarplan)
    Snyggt inrett rum med plats för tex enkelsäng. Parkettgolv, vitmålade väggar och vattenburen golvvärme.
  • Hall (Källarplan)
    Rummet i källarplan har en egen liten hall med dörr som man kommer till via trappa under altanen. Hallen har klinkergolv, vitmålade väggar och garderob för kläder. Vattenburen golvvärme.
  • Duschrum (Källarplan)
    Fint duschrum med wc och handfat. Vitt kakel och grå klinkergolv.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    114 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boarea: 114 m² (entréplan 52 m², mellanplan + vindsplan 62 m²)
    Biarea: 61 m² (f.d garage 15 m² och källare 46 m²)
  • Biarea
    61 kvm
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Hemmansägaren 17
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans villa med källare
  • Byggnadsår
    1933
  • Om-/tillbyggnadsår
    1959/2006
  • Standardpoäng
    36
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    1999 - provtryckning rökgång för gaspanna gjord. Det finns extra gångar om man vill lägga till en liten öppen spis.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    - Radonmätning gjord (den som visade 61)
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2007
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    1998
    - Ytterfönster bytta efter 1998, 3mm tjocklek, de flesta fönster målade -04, ny isolering. Isolering saknas på rummet i halvplanet.

    1999
    - Dränering gjord, isodrän, runt hela huset utom under verandan och yttre förrådet.

    2000
    - Tak, underlagspapp och läkt är bytt. Dessutom vissa bjälkar och takpannor.
    - Golv är slipat på övervåningen och i köket.
    - Köket är renoverat och tilläggsisolerat på insidan av ytterväggen, 5 mm
    - Ny yttertrappa

    2006
    - Utbyggnad övervåning, ca 10 kvadratmeter, nytt burspråk
    - All el bytt, ledningar infrästa i väggar
    - Gipsskivor på samtliga väggar och vissa tak, utom i källaren
    - Målning samtliga rum utom i källaren
    - Vind isolerad och inredd ovanpå garage och sovrum
    - Toalett renoverad övervåning, klinkers och kakel, ny inredning, takfönster insatt
    - Nytt fönster i matrum mot sydost
    - Vidgad öppning mellan kök och matrum
    - Höjt taket i nedre burspråk
    - Målning av panel och grund utvändigt, hela huset
    - Ny trapp samt pärlspont mellan entreplan och övre plan
    - Fönster tilläggsisolerat halvplan

    2007
    - Bad och tvättrum renoverat och inrett i källare, klinker, kakel, badkar, tvättbänk, spotlights, radio, vattenburen golvvärme
    - Grusgång med natursten anlagd i entrén, kantstenar i granit
    - Installation fjärrvärme

    2008
    - Gamla garaget (i källarplan) renoverat och inrett, golvvärme, putsade väggar, klinkers på golv, spotlights i tak
    - Nya stammar från gatan under gamla garaget
    - Nya trädgårdsgångar, utjämnat, nya plattor
    - Ny altan
    - Nytt trädäck
    - Ny betongplatta gjuten under altan för förrådsutrymme
    - Nytt vattenavledningssystem installerat in till gamla garaget (ny brunn)

    2009
    - Nya garaget, byte av panel, ny dörr, fönster, vägg uppbyggd
    - Delar av huset målat utvändigt
    - Ny panel utvändigt på vissa väggar
    - Tak lagat vid takfönster
    - Räcke uppsatt vid källaringång/trapp

    2012-2013
    Helrenovering av duschrum och toalett på källarplan
Energideklaration
  • Energiprestanda
    146 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2017-05-31
TV/Internet
  • Fastigheten är ansluten till fiber via Bredbandsbolaget.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Här finns stora möjligheter att njuta av solen. Från huset kliver man ut på en altan med sol från tidig förmiddag till den går på kvällen. Från altanen går man några trappsteg ner till ett stort trädäck med samma soliga läge. Från trädäcket kan man sedan bara ta ett steg ut om man vill känna gräset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stort förråd som tidigare var ett garage samt garage.
  • Parkering kommentarer
    Möjlighet finns att anlägga parkeringsplats för en bil på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    449 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt trädgårdstomt med äppelträd, plommon, fläder, körsbär, vinbär, rabarber samt vackra dekorationer i form av syren, rosor, pioner m.m.
  • Planbestämmelser
    Enskede Del Av Stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19340209), Hemmansägaren T 1-35, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19330909)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 025 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 510 000 kr
  • Markvärde
    3 515 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1933
  • Uppvärmning
    19 027 kr/år
  • Försäkring
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 908 kr/år
  • Renhållning
    2 174 kr/år
  • Hushållsström
    8 217 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 826 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 810 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gamla Enskede är förmodligen södra Stockholms populäraste villaområde att bo i. Runt Triangelparken och vid Sandsborgs t-bana ligger stadsdelens tidstypiska småstadscentrum med restauranger, små butiker, apotek, bibliotek, simhall m.m. Med tunnelbanan tar resan in till T-centralen 15 minuter. Närheten till stan, goda kommunikationer och de charmiga husen bidrar till att skapa en slags "Bullerby-känsla" som är vad de flesta nämner som utmärkande för området. Här finns ett stort utbud av restauranger och caféer för den matintresserade. Här finns ställen som Matateljén och Gamla Enskede Matbod samt Enskede värdshus.Fika gärna Gamla Enskede bageri eller Enskedeparkens bageri, två av stadens bästa caféer. Vill du laga din egen måltid finns Ica supermarket vid Sandsborg, Coop vid Sockenplan samt välkända Ica BEA vid Svedmyraplan.

    Enskede skola (åk 1-9) ligger centralt i området och är ett aktivt val även för dem som bor utanför skolans normala upptagningsområde och vid Sockenplan ligger Enskedefältets skola (åk F-6), Katolska skolan (åk F-9) samt Kunskapsskolan (åk 6-9).
    För den aktive finns många alternativ med Enskede Rackethall, Enskede Ridskola, Enskede IP samt lite längre bort finns Hammarbybacken, Björkhagens golfbana och hela Nackareservatet med Hellasgården samt Ågesta med golfbana, ridskola, motionsslingor och mycket mer.
  • Kommunikationer
    Från huset har man ca 5 minuters gångavstånd till Sockenplans t-bana eller ca 10 min till Sandsborg. Med tunnelbanan tar man sig sedan till t-centralen på ca 15 minuter eller Skanstull på ca 8 minuter. Vid Sockenplan har man även buss 161 som passerar mellan Kärrtorp och Bredäng via tex Älvsjö station.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Adam den 7 juni
    Hej! Vi såg annonsen för Plantskolevägen 34, och vi är intresserade av huset. Finns det någon möjlighet till förhandsvisning? Vi har födelsedagskalas för dottern på söndag och jobbar sent på Måndag.
    Svar från Tommy Sundvall
    jag har fått frågan från fler. Mitt önskemål är att ni går in på bostaden och anmäler er till visning. Detta gör ni vid visningstiderna. Då hamnar ni på en lista i mitt system där jag kan meddela tider för ev förhandsvisning.
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

  • Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år
    Från slösande spekulanter till försiktiga supersparare på tio år

    Det finns flera faktorer som bidragit till att de svenska hushållens sparande så snabbt har stigit till så höga nivåer. En gynnsam ekonomisk utveckling de senaste tio åren har bidragit. Inkomsterna har stigit, fler har fått jobb och huspriserna har ökat samtidigt som både ränta och inflation varit låga.