Havsörnsvägen 25 A och B / Fagersjö / Farsta / STOCKHOLM

Gårdskänsla nära stan

Utgångspris
7 000 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
256/44 kvm
Driftkostnad
41 156 kr/år
Tomtarea
2 243 kvm
Rum
10 rum (5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Drömmer du om att bo nära storstaden men kunna njuta av natur och vatten när du kliver utanför dörren? Då är du välkommen till Havsörnsvägen 25!

Här får du känslan av att bo på en gård, nära stan - röd villa med vita knuta inbäddad i grönska på en höjd med utsikt med sjöglimt. Integrerat garage i huvudbyggnaden såväl som fristående dubbelgarage vid uppfarten. Estetiska vinklar inne i huset med stora fönsterpartier, dubbeldörrar och snedtak. Planlösningen är perfekt disponerad med ytor för socialt umgänge på samma plan med access till stor uteplats, gräsytor och skogsinslag. Övervåningen har fyra sovrum, vardagsrum och duschrum. En lägenhet med tre rum knuten till fastigheten ger fina möjligheter att driva familjeföretag, ha generationsboende, uthyrning-/intäktsmöjlighet eller "eget" boende för tonåringen. Bostäderna kan integreras till en enhet om önskvärt. Det finns även möjlighet att göra om huvudbostaden till tre lägenheter. Ritning gjord av arkitekt finns att erhålla.

I närområdet finns Magelungen omgiven av fina skogsområden att ströva runt i och där man lätt kommer bort från storstadens stress. Med sitt läge mellan Högdalen och Farsta har man nära till all tänkbar service då båda områdena har gott om butiker och rekreationsmöjligheter som tex Farsta gård och idrottsområdet med simhall, gym, löparbanor och fotbollsplan m.m. Vid Ågesta kan man spela golf på sommaren och åka längdskidor på vintern. Här finns även ett stall för den som vill rida. Här finns inga ursäkter för att inte röra på sig! Om man känner för en fika eller lite shopping har du endast några minuters bussresa till Farsta centrum med 150 butiker och 30 restauranger och caféer samt Högdalen som är ett mindre och lite mysigare centrum. Närmast förskola finner du på andra sidan vägen och det finns ytterligare en som endast är ett par minuters promenad bort. Fagersjöskolan är en liten skola med ca 200 elever och täcker årskurserna 0-6.

Varmt välkommen till visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    256 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Lägenheten har en boarea om 74 kvm. Totalt finns en boarea om 182 + 74 kvm enligt uppmätning.
  • Biarea
    44 kvm
  • Rum
    10 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Stockholm Pantografen 4
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans villabyggnad med källardel
  • Byggnadsår
    1950
  • Om-/tillbyggnadsår
    Tillbyggnadsår oklart
  • Standardpoäng
    27
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Betong samt betonghålsten
  • Grund
    Grundsulor, murar till berg
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Betong samt trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongtakpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad, galvaniserad plåt
  • Fönster
    2-glas kopplade /3-glas isoler
  • Ventilation
    Självdragsprincip
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, direktverkande radiatorer
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Varmt dubbelgarage samt integrerat garage i huvudbyggnaden och utrymme för fordon på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2243 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt till utfart inom det med 1 sv på kartan betecknade området intill dessgenom stadsplneändring eller dylikt nu gällande utfartsförbud upphävts. - Väg, Officialnyttjanderätt: Avloppsledning expr fullbordad
  • Planbestämmelser
    Del Av Stadsdelen Fagersjö, hyreshusdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600617), Lodsnöret t 8-10, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19731106)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 442 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 274 000 kr
  • Markvärde
    2 168 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1950
  • Uppvärmning
    12 456 kr/år
  • Försäkring
    7 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 200 kr/år
  • Hushållsström
    18 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 156 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
Området
  • Fagersjö är ett lite okänt område som ligger för sig själv vid sjön Magelungen omgivet av stora grönområden. Nuvarande Fagersjö var tillsammans med nuvarande Farsta strand en del av Södertörns villastad som började anläggas i början av 1900-talet. De flesta villorna i Fagersjö byggdes norr om järnvägslinjen. En av de välbevarade är Villa Edvardshäll på Fagersjövägen 211 som 1903 var det första huset att uppföras i Fagersjödelen av Södertörns villastad. Den första stadsplanen för Fagersjö, signerad av stadsplaneavdelningens chefsarkitekt Torsten Westman, fastställdes 1960 och eftersträvade en klar arkitektonisk åtskillnad mellan den äldre villamiljön och den nya hyreshusbebyggelsen. Fagersjö blev en typisk "tunnelbaneförort", om än inte med egen tunnelbaneförbindelse. Kring Ejdervägen och Gräsandsvägen växte under åren 1962–1966 ett område upp med putsade smalhus i tre våningar. Gatorna i området fick namn efter sjöfågelarter och centrumet fick namnet Havsörnstorget. Landmärket för Fagersjö är det kulturhistoriskt värdefulla vattentornet, den så kallade Högdalsreservoaren från 1958, ritad av arkitekt Nils Sterner. Enligt Stockholms stadsmuseum har byggnaden mycket stora miljöskapande och stadsbildmässiga värden.

    Hökarängens stadsdelsplan växte fram under 40- och 50 talet. Det finns framför allt flerbostadshus, men också några få villor. Hökarängen är byggt efter principen grannskapsenhet, vilket betyder att man byggde bostäder runt ett centrum. Detta var det första förortscentret som byggdes kring ett gångstråk, utan biltrafik. Omkring Hökarängsplan hittar du all service du behöver. Här finns konditori, torghandel och flera livsmedelsbutiker. Även caféer och restauranger finns det gott om. Hökarängen anses idag ha en kulturhistoriskt värdefull miljö vars ursprungliga karaktär i utformning, färgsättning och detaljer skall vårdas och bibehållas.

    Bästa läge med Högdalens Centrum och Bandhagens C i närheten. Högdalens centrum har ett brett utbud av butiker livsmedelsaffärer och caféer. Här finns även idrottsanläggning med bl.a. bassängbad, gym och ett brett utbud av träningsaktiviteter, vidare finns bibliotek, apotek, systembolag, banker m.m. Från centrum tar man sig snabbt med T-banans gröna linje (19) utan byten in till Stockholms central. På vägen passerar man Globen shopping vars centrum har ett stort utbud av butiker, affärer, restauranger och evenemang. Väljer man att kliva av vid Gullmarsplan är det en knutpunkt för buss, t-bana och tvärbanan som går mellan Alvik och Sickla Udde.

    För de flesta av oss är Farsta känt för sitt stora och mycket uppskattade köpcentrum vilket invigdes redan 1960 och som efter renovering återinvigdes 2000. Farsta ligger, med T-bana bara ca 20 minuter från city och och har även via bussar bra kommunikationer i alla övriga riktningar. Närmast centrum ligger flerbostadshus och lite längre från centrum ligger radhus och några villor. Närheten till naturen är påtaglig med många grönområden samt närheten till sjön Magelungen, omgiven av fina, populära promenadstråk, motionsslingor, och på vintern en plogad skridskobana på sjön samt skidspår. På sommaren erbjuder Magelungen både strand- och klippbad. Farsta gård med sitt café erbjuder trivsam avkoppling i vacker miljö efter söndagspromenaden. I området finns en stor idrottsanläggning och idrottshall med bl.a bassängbad. På andra sidan Ågestabron ligger Ågesta golfklubb med 18-hålsbana samt Ågesta ridskola.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier