Lännavägen 105 / Balingsnäs / Huddinge

Högt fritt läge i Balingsnäs

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
141/14 kvm
Driftkostnad
40 900 kr/år
Totalareal
1 596 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Villa söker köpare som älskar att renovera och planera. 2 plans villa med insynsskyddat, högt fritt läge på kuperad naturtomt. Entréplanet erbjuder allrum, kök med utgång till trädgården, wc, grovkök samt förrådsutrymmen. Övre planet: Vardagsrum med både öppen spis och utgång till balkong, tre ordentliga sovrum samt ett duschrum. Tomten har även plana delar att njuta av. Härifrån har du närhet till skolor, naturområden och kommunikationer. Hjärtligt välkomna. Fastigheten kommer inte att säljas före utsatt visningsdag.

Bilder
Sponsrade länkar
Duschrum entréplanet
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med fint ljusinsläpp. Härifrån nås övre planet samt entréplanet. Heltäckningsmatta på golvet, väggbeklädnad av laminatskivor samt träpanel i tak.
  • Allrum/extra rum (Entréplan)
    Rymligt allrum med fönster i två väderstreck. Dörr med frostat glas in till rummet från hallen. Parkettgolv, målade väggar samt träpanel i taket.
  • Grovkök altenativ (Entréplan)
    Skåpinredning från byggåret med rostfri diskbänk. Tapetserade väggar, träpanel i taket samt plastmatta på golvet samt ett högskåp.
  • Kök (Entréplan)
    Köket byggdes om på -70 talet. Träpanel i taket, träpanels beklädda väggar samt plastmatta på golvet. Härifrån nås trädgården. Dubbel frys och kyl av nyare modell.
  • Wc (Entréplan)
    Wc, handfat, badrumsskåp samt ytterligare ett väggfast skåp. Plastmatta, tapetserade väggar samt träpanel i taket.
  • Duschrum (Entréplan)
    Halvkaklat enkelt inrett duschrum med mosaikgolv.
  • Pannrum/förråd (Entréplan)
    Intill duschrummet är varmvattenberedaren och pannan placerad. Marmorfloor på golvet samt målade väggar.
  • Vardagsrum (Övre plan)
    Härligt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp. Öppen spis med insats, parkettgolv, tapetserade väggar samt trätex skivor i taket. Härifrån nås den rymliga balkongen med fri utsikt.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Sovrummet har trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Rummet har två fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp.
  • Sovrum 3 (Övre plan)
    Även detta sovrum är rymligt nog för både säng och möblemang. Trägolv och tapetserade väggar.
  • Duschrum (Övre plan)
    Helkaklade väggar med våtrumsmatta på golvet. Wc, dusch samt handfat. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plans villa
  • Byggnadsår:
    1948
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Garage byggdes 1972
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Sten
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Murar till berg
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Mexisten (tunn)
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    El - vattenburen värme
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Allmän information
    Huset har ett stort renoveringsbehov och säljes i befintlig skick med friskrivningsklausul.
  • Renovering Omarbetning etc
    Kontinuerligt underhåll, huset har dock stått tomt de senaste fyra åren med underhållsvärme.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Tomten är kuperad men har flera plana ytor att njuta av.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Vedförråd och garage
  • Beskrivning, parkering:
    Garage samt på uppfarten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1596 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Kuperad bergs och naturtomt.
  • Planbestämmelser
    Kv.kugghjulet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740503), Balingsnäs I(lilla Mellansjö), Stadsplan (Beslutsdatum: 19621128)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 904 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 052 000 kr
  • Markvärde:
    1 852 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1948
  • Uppvärmning:
    30 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 900 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är uppskattade och schablonmässiga.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 147 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Balingsnäs trivs både stora och små familjemedlemmar. Närheten till natur, skolor och kommunikationer uppskattas
    För dig som tycker om att ta dig ett dopp finns fyra sjöar i närheten Orlången, Kvarnsjön, Trehörningen och Mörtsjön med goda badmöjligheter. Längs med Lännavägen finns perfekt asfalterad gång och cykelbana ända till Sundby Gård.
    I närheten finner man alltså flera sjöar där de vanligaste fritidsaktiviteterna är promenader, svampplockning, fågelskådning, vildmarksvandringar, bad eller en stilla picknick. Stränderna har bra badklippor runt sjön om man är sugen på ett dopp.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Sörskogen
    409 m
    Restaurang Santino
    661 m
    Il Forno da Rosalita
    1,06 km
    Sushi and Poké
    1,1 km
    Casa Buongiorno Ristorante & Trattoria
    1,31 km
  • Skolor
    Förskolan Sörskogen
    599 m
    Balingsnässkolan
    744 m
    Förskolan Fjällbacken 1
    750 m
    Förskolan FJÄLLBACKEN 2
    768 m
    MOVE IT
    771 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    1,55 km
    Lidl
    3,04 km
    ICA Maxi Stormarknad Flemingsberg
    3,06 km
  • Kommunikationer
    Glimmervägen
    197 m
    Mellansjö
    201 m
    Bläcksvampsvägen
    370 m
    Björkholmsvägen
    542 m
    Balingsnäs
    682 m
  • Tågstationer
    Huddinge station
    1,63 km
    Stuvsta station
    3,05 km
    Flemingsberg station
    3,25 km
    Älvsjö station
    5,82 km
    Tullinge station
    5,98 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Huddinge station
  • 1,63 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 23 min
  • Hållplats - Glimmervägen
  • 197 m
  • 5 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 9,7 km
  • 20 min
  • 48 min
  • -
  • Sjö
  • 623 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
Området

Balingsnäs

I lugna Ballingsnäs finner man närhet till natur, dagis, skola och utmärkt kommunalservice inom räckhåll.

Huddinge C - endast 10 minuter bort

Huddinge C är ett levande centrum och här samsas stora och små butiker vägg i vägg. Här finns ett rikt utbud av kommersiell och allmän service: butiker, apotek, arbetsförmedling, kommunalhus, huvudbibliotek, närpolisstation, postkontor, vårdcentral, pendeltågsstation och bussterminal.

Sport och fritid

Vill du koppla av tar du dig med enkelhet ut till den natur som Huddinge erbjuder. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen och närmast Balingsnäs hittar du Orlångens naturreservat, och har cykelavstånd till Sundby friluftsområde.. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Kommunikation

Det är endast 10 minuter till Huddinge Centrum med brett serviceutbud och pendeltågskommunikationer till bl.a Stockholm Central. Utmärkt busskommunikation finns med tät trafik mot kommunens olika delar såväl som Haninge, Länna och Skärholmen.

Skolor och barnomsorg

Här finner du bland annat förskolan Balingsnäs, grundskolan Balingsnässkolan och Sjödalsgymnasiet i Huddinge. För mer information kring skolor och barnomsorg, surfa gärna in på: http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier