Sök Meny
Visningar
  • Måndag 21 augusti 17:30-18:15

    Öppen visning / Välkomna på kvällsvisning!

  • Söndag 20 augusti 12:00-12:45

    Öppen visning / Välkomna på första visningen!

Boka visning
Nacka / Henriksdal
Henriksdalsringen 107
Utgångspris: Kalkyl 1 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 40 kvm
Avgift: 2 520 kr/mån
Driftkostnad: 240 kr/mån
Rum: 1 rum, varav 1 är sovrum
Våning: 6 av 7 (Hiss finns)

Nacka - Henriksdal / Henriksdalsringen 107

Yteffektiv etta i högt och ostört läge mot vacker och grönskande innergård!

Välkomna till en trivsam och välplanerad etta i högt, ostört läge i innerstadsnära Henriksdal. Här erbjuds mycket smart förvaring i flertalet hallgarderober, ett toppfräscht och helkaklat badrum med badkar, kommod och tvättmaskin samt ett stort vardagsrum med sovalkov samt plats för stor soffa och TV-möbel. I det charmiga vinkelköket i vitt originalutförande finns ett stort fönster i sydvästläge som ger ett kraftigt ljusflöde. Södermalms innerstadspuls nås på några minuter med lättillgänglig lokaltrafik eller bil. På sex trappor bor ni dessutom hela 65 meter över havet.

Utanför dörren finner du en enorm, grön och lummig innergård med lekplatser, fotbollsplan, förskola med mera. Utanför porten finns 53:ans buss, och med raska steg nås snabbt Saltsjöbanan och Nacka/Värmdöbussarna med tät trafik under hela dygnet. Närservice i form av ICA nära, kemtvätt, lokal krog och pizzeria ger komfort och tidseffektivitet i vardagen. Närheten till naturen, fina promenadstråk och motionsslingor kring Svindersvik och längs med Saltsjöns kaj gör det dessutom lätt att trivas i barnvänliga Henriksdal.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Från köksfönstret i högt läge ser du ut över den enorma och gröna innergården.
Från köksfönstret i högt läge ser du ut över den enorma och gröna innergården.
Varmt välkomna in i hallen med hatthylla och lågskåp samt inbyggda garderober.
Varmt välkomna in i hallen med hatthylla och lågskåp samt inbyggda garderober.
Tredubbla garderober med plats för väldigt mycket förvaring.
Tredubbla garderober med plats för väldigt mycket förvaring.
Hall och vardagsrumsöppning.
Hall och vardagsrumsöppning.
Charmigt vitt originalkök i vinkel.
Charmigt vitt originalkök i vinkel.
Plats för relativt stort matbord.
Plats för relativt stort matbord.
Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, diskho samt rymliga över och underskåp.
Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, diskho samt rymliga över och underskåp.
Väl tilltaget vardagsrum med fönster mot den enorma innergården.
Väl tilltaget vardagsrum med fönster mot den enorma innergården.
Vardagsrum/sovalkov.
Vardagsrum/sovalkov.
Sovalkoven.
Sovalkoven.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Helkaklat och fräscht!
Helkaklat och fräscht!
WC, badkar med takhängd torkställning tvättmaskin, kommod, spegelskåp och handdukstork i krom.
WC, badkar med takhängd torkställning tvättmaskin, kommod, spegelskåp och handdukstork i krom.
Vacker innergårdsvy direkt utanför porten.
Vacker innergårdsvy direkt utanför porten.
Sponsrade länkar
Fasad/områdesbild.
Fasad/områdesbild.
Måttsatt planlösning.
Måttsatt planlösning.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in den yteffektiva och ljusa hallen med förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp och bred hatthylla samt lågskåp. I direkt anslutning når du badrum, kök och vardagsrum.
  • Badrum
    Toppfräscht och helkalkat badrum med kommod, badrumsskåp, WC, tvättmaskin samt badkar, takhängd torkställning och handdukstork i krom.
  • Kök
    Ljust vinkelkök i charmigt originalutförande. Kyl/frys och spis. Här finns mycket plats för förvarning i över och underskåp samt i en rejäl städskrubb. Plats för matbord med plats för 4-6 personer. Det stora fönsterpartiet ger översikt över den enorma innergården samt nedanförliggande Hammarby/Södermalm.
  • Vardagsrum
    Stort och lättmöblerat vardagsrum med sovalkov. Här finns plats för stor säng, stor soffa samt TV-möbel och eventuell bokhylla eller annan möblering. Rejält fönster i sydvästlig riktning mot innergården.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum, varav 1 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1970
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: fjärrvärme. Ventilation: mekanisk frånluft.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-09-23
  • Besiktningsman
    Johan Hedberg, Greencon energi & miljö AB
TV/Internet
  • Kabel-TV via ComHem. I avgiften ingår basutbudet + 8 favoriter.
    Bredband 100/100 Mbit/s via Bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    Föreningen har 236 garageplatser i 4 olika garage. Garageplats med bur: 600 kr/månad. Garageplats utan bur: 500 kr/månad. Kö hanteras av föreningen.
    För närvarande finns det lediga garageplatser.

    Parkeringsregler på gatan
    På Henriksdalsringen är det sedan 1 december 2015 parkeringsavgift på vardagar mellan kl 08 och 17. Boende betalar 30 kr per dag eller 400 kr per månad. Tillstånd för boendeparkering söks hos Nacka kommun. Samtidigt gäller parkeringsförbud på sidan närmast huset kl 08-17 alla dagar utom tisdag. På tisdagar gäller i stället parkeringsförbud kl 08-17 på sidan närmast muren.
Ekonomi
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    120 kr/mån
  • Hushållsström
    120 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    240 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,18490 %
  • Andel av årsavg.
    0,18490 %
  • Andelstal insats
    0,18490 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-08-07.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Inkluderat i avgiften finns ett obligatoriskt tillägg för Internet och TV.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Svindersvik.
  • Allmänt
    Fastigheten (Nacka Sicklaön 78:6) uppfördes 1969-70. Föreningen består av ett flerbostadshus med 5-7 våningsplan som omfattar 317 lägenheter inkluderande 80 hyresrätter som finns kvar som dolda tillgångar. Därtill finns 30 lokaler och 4 garage med totalt 236 platser. Bostadsarealen uppgår till 24 413 m2 och lokalarealen till ca 11 700 m2.

    Brf Svindersvik i Nacka är en av tre föreningar på Henriksdalsberget, högt och vackert beläget strax utanför tullarna. Till föreningen hör adresserna Henriksdalsringen 2, 10, 73-79, 83 och 89-125 (ombildning Juli 2009). För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.svindersvik.se.

    Lägenhetsfördelning:
    1 rum och kök: 25 st, 39-64 m2
    2 rum och kök: 66 st, 56-72 m2
    3 rum och kök: 202 st, 70-91 m2
    4 rum och kök: 16 st, 95-102 m2
    6 rum och kök: 7 st, 147 m2
  • Kommande renoveringar
    Stambyte kommer genomföras tidigast år 2022-2023.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
  • Gjorda renoveringar
    2012-2013 Renovering av trapphus och ombyggnad av värmesystem.
    2016 Renovering av hissar.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Tvättstuga i port 95 (öppet alla dagar 07:00– 22:00).
    - Övernattningslägenhet (i 107), fyra bäddar, 300 kr/dygn.
    - Föreningslokal och bastu med relaxavdelning.
    - Barnvagns- och cykelrum samt grovsoprum.

    Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

    Läs mer här: http://www.svindersvik.se/boende/gemensamma-utrymmen/
Området
  • Henriksdalsberget är ett barnvänligt, trivsamt och bekvämt bostadsområde strax utanför Södermalm (promenadavstånd ca tjugo minuter). Åtskilliga av dem som flyttade hit när området var nybyggt 1968-71 bor fortfarande kvar, och det är inte ovanligt att deras barn flyttar tillbaka när de bildar familj. På berget finns tre bostadsrättsföreningar som samarbetar för att hålla området rent, tryggt och snyggt. Mellan husen finns en enorm och grön, bilfri innergård. Där finns bland annat en nybyggd modern förskola, en fritidsgård och en fotbollsplan med konstgräs samt ett tiotal små och stora lekplatser. I den stora ”gropen” finns en kommunal lekpark med en lång rutschkana, duschar att svalka sig under på sommaren och härliga grönytor att ha picknick på eller åka pulka utför på vintern. I husens lokaler finns frisersalong, skräddare/kemtvätt, restaurang och pizzabagare. Dessutom har den nyligen upprustade ICA-butiken öppettider från 09-21. Låg- och mellanstadieskola ligger nedanför berget och nås via en bilfri gångväg.

    Henriksdalsberget är omringat av Henriksdalsbackens egna tallskog kallad Trolldalen och vattnet vid Svindersviken med tre båtklubbar.
  • Kommunikationer
    Buss 53 (som går var sjunde minut under rusningstrafik), tar dig direkt till slussen från berget. Du kan också via en upplyst trappa (vid Henriksdalsringen 43) gå ned till Värmdövägen där du snabbt når innerstan med buss eller Saltsjöbanan. Ett stenkast från Värmdövägen ligger Hammarby Sjöstad med Tvärbanan och ett stort utbud av restauranger och ytterligare en bit bort, inom promenadavstånd, finns Sickla köpcenter. 2016 färdigställdes en helt ny bro från Kvarnholmen över Svindersviken som förkortar vägen till Nacka Forums stora affärsgallerior och till Nackas högstadium och gymnasium. Vid Saltsjöqvarn och Finnboda Hamn finns hållplatser för färjelinjen ”Sjövägen” som tar dig till Djurgården, Nybroviken, Nacka Strand, Ropsten och Lidingö (SL-biljett gäller).

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Charlotte den 9 augusti
    Hej . Jag vill gärna veta slutpris på lägenheten när den är såld om du har möjlighet att meddela mig det?
    Svar från Martin Tillberg
    Hej Charlotte, jag ringer dig när det är skrivet. Trevlig dag /Martin
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Stockholm / Nacka / Henriksdalsringen