Anneberg 23 / Anneberg / Sorunda / Nynäshamn

Vackert och idylliskt läge med underbar terrass, bubbelpool och dubbelgarage.

Utgångspris
3 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
130/80 kvm
Driftkostnad
33 769 kr/år
Tomtarea
1 555 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Sväng in på gårdsplanen och känslan av lugn infinner sig direkt.

Enplansvilla med byggår 1999 omgiven av vacker natur, närhet till badplatser och båtliv. Husets fina läge och det sista på vägen gör att läget är unikt. Omgiven av ett generöst trädäck med utgång från huset, bubbelpool och med bästa kvällssolen är det svårt att inte njuta av detta boende. Det separata dubbelgaraget om 80 kvm är förstås ett stort plus.

Huset erbjuder ett rymligt "bondkök", vardagsrum med en braskamin, rymligt badrum och två generösa sovrum (kan göras om till tre för den som önskar)

Hela huset är väl underhållet och i fint skick.

Sorunda karaktäriseras av böljande slätter och dalar. Här finns stillsamma, glittrande sjöar och i väster finns kusten med båtliv och fiske. Gångavstånd till "badberget" i Ragnarök och den lilla småbåtshamnen.

Bilder
Sponsrade länkar
Från köket nås trädäcket med en bubbelpool.
Här finns plats för många middagsgäster.
Visa alla 27 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Dubbelgarage
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Entré via en farstukvist. Praktiskt klinkergolv i hallen som är rymlig och möblerbar.
  • Groventrè
    Denna del byggdes till 2005. Groventré med förråd och separat tvättstuga.
  • Badrum
    Rymligt badrum med duschhörna, vikdörrar av glas, badkar, wc samt handfat med kommod. Helkaklade väggar samt klinkergolv. Två fönster i badrummet ger ett fint ljusinsläpp.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med ingång från köket och groventrén. Tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
  • Vardagsrum
    Härligt vardagsrum med stora fönsterpartier, burspråk och en braskamin att njuta framför. Rummet vetter ut mot husets insynsskyddade baksida och den väl tilltagna terrassen. Parkettgolv.
  • Kök
    Stort kök med utgång till trädgården. Här finns gott om plats för många middagsgäster. Köket är utrustat med kyl och frys i full höjd, diskmaskin, diskho samt glaskeramik häll. Klinkergolv.
  • Sovrum 1
    Rummet med plats för säng och möblemang. Parkettgolv.
  • Sovrum 2
    Rymligt sovrum med en garderobsvägg. För den som önskar går rummet att delas av till två. Parkettgolv.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hela huset har vattenburen golvvärme förutom groventré med förrådet (tillbyggnads delen)
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    80 kvm
  • Rum
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN BRUNNSBERGA 1:12
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plans villa
  • Byggnadsår
    1999
  • Om-/tillbyggnadsår
    2005
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Betong
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten har kontrollerats 2 ggr/år utan anmärkning.
  • Vatten
    Djupborrad brunn
  • Avlopp
    till 3-kammarbrunn med infiltration (servitut gemensamt med granne)
  • Uppvärmning
    Luft-vatten värmepump samt ved.
    Ålder: 2017
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 expansionskärlet byttes ut
    2017 ny vattenpump
    2017 luft/vattenpump installerades
    2017 värme drogs in i garaget
    2018 i krypgrunden installerades en avfuktare
    2018 terrass byggdes
    2018 ny infiltrationsanläggning. Godkänd av kommunen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-17
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Mobilt bredband. Parabol finns, kabel dragen.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En fantastisk trädäckad uteplats i direkt anslutning till huset, som snyggt gränsar av mot berget. På trädäcket finns en bubbelpool att njuta av. Här finns gott om plats för att duka upp ett långbord, möblemang och en naturlig grillplats. Uteplatsen är helt insynsskyddad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage (isolerad) om ca 80 kvm. Plats för två bilar samt ett pannrum med vedpanna och två 500-liters bufferttankar ( värms upp med ved eller luftvärme), den ena kompletterad med elvärmepatroner, som förser huvudbyggnaden med värme via kulvert i marken. Mycket goda förvarings möjligheter.
  • Beskrivning, parkering
    Uppställningsplats för flertalet bilar framför huset. Det finns även en extra biluppställningsplats på fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nynäshamn Anneberg Ga:1, Nynäshamn Brunnsberga Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1555 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Trekammarbrunn mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Skolor och Barnomsorg
    Solrosens Förskola, Förskolan Mamma Mu och Sunnerby kommunala förskola. Fagerviksskolan med förskola och 1-3.
    Kyrkskolan F-5 , Sunnerbyskolan F-9.

    Området
    Här finns ett väldigt vackert landskap med åkrar, ängar och djupa skogar. Sorunda och Lisö har lång kustlinje med gott om bad från både klippor och sandstränder. Gångavstånd till " badberget" i Ragnarök där du kan hoppa i havet. Ragnarök har sin egna småbåtshamn. Det är även ett perfekt område för den med häst eller som har en dröm om en egen liten gård. Det finns flera gemensamma stall i området och många fina ridanläggningar med vackra ridvägar. För båtentusiasten finns flera småbåtshamnar och båtklubbar med närhet till skärgården, utan långa väntetider.
    Sorunda är även ett område som är fullt av historia samt fornlämningar och en mängd sevärdheter finns att upptäcka. Bland annat finns Sorunda kyrka som härstammar från 1100-talet som enligt många är den vackraste kyrkan i Södermanland .
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 601 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 977 000 kr
  • Markvärde
    624 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1999
  • Uppvärmning
    8 520 kr/år
  • Försäkring
    6 441 kr/år
  • Vatten och avlopp
    792 kr/år
  • Renhållning
    2 104 kr/år
  • Sotning
    1 050 kr/år
  • Hushållsström
    7 362 kr/år
  • Samfällighet
    2 500 kr/år
  • Ved
    5 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 769 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 15 pantbrev om totalt 2 646 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }