Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 9 maj 18:00-18:45

    Öppen visning / Öppen visning - varmt välkommen!

  • Söndag 7 maj 14:30-15:30

    Öppen visning / Öppen visning - varmt välkommen!

Boka visning
Spånga / Spånga - Solhem
Skogsbacken 14
Utgångspris: Kalkyl 9 375 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 196/65 kvm
Driftkostnad: 69 992 kr/år
Tomtarea: 1025 kvm
Rum: 8 rum, varav 5 är sovrum

Spånga - Spånga - Solhem / Skogsbacken 14

På eftersökt adress i hjärtat av Solhem ligger denna vackra villa anno 1919! Villan som har en totalyta om ca 260 kvm inrymmer spatiösa sällskapsutrymmen och är renoverad till toppskick. På entréplan finns stort kök med utgång till underbar altan, vardagsrum med öppen spis, badrum samt ett rum som idag disponeras som kontor. Övre plan inrymmer stort allrum, fyra rymliga sovrum samt badrum med dusch. På nedre plan finns ett stort allrum som idag disponeras som media-rum, stor tvättstuga samt ytterligare rum. Den stora, soliga tomten om hela 1 025 kvm har härliga gräsytor och möjligheter till flertalet uteplatser i alla sollägen. Denna villadröm måste upplevas - välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Vacker entréhall!
Vacker entréhall!
Sovrum 1/Kontor
Sovrum 1/Kontor
Badrum 1 med bubbelbadkar samt dusch.
Badrum 1 med bubbelbadkar samt dusch.
Dusch i badrum 1
Dusch i badrum 1
Bra förvaringsmöjligheter!
Bra förvaringsmöjligheter!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Härliga arbetsytor!
Härliga arbetsytor!
Sponsrade länkar
Detaljbild kök!
Detaljbild kök!
Härlig altan i direkt anslutning till kök
Härlig altan i direkt anslutning till kök
Rymligt och ljust vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum
Öppen spis ger hög mysfaktor
Öppen spis ger hög mysfaktor
Vackra glasdörrar mellan hall och vardagsrum
Vackra glasdörrar mellan hall och vardagsrum
Via vacker trapp når man övre plan
Via vacker trapp når man övre plan
Härligt allrum på övre plan!
Härligt allrum på övre plan!
Del av allrum övre plan
Del av allrum övre plan
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4 med liten klädkammare
Sovrum 4 med liten klädkammare
Badrum 2 med dusch övre plan
Badrum 2 med dusch övre plan
Sovrum 5
Sovrum 5
Fin platsbyggd garderob i sovrum 5
Fin platsbyggd garderob i sovrum 5
Rum på nedre plan som idag används som media/musik-rum
Rum på nedre plan som idag används som media/musik-rum
Separat entré till nedre plan
Separat entré till nedre plan
Rymlig tvättstuga
Rymlig tvättstuga
Fin entré
Fin entré
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och nylagd ekparkett med golvvärme på golvet.
  • Sovrum 1/Kontor
    Idag använder familjen detta rum som kontor med plats för två arbetsplatser. Kan förstås disponeras som sovrum om så önskas. Ett stort fönster gör rummet ljust och trivsamt. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
  • Badrum 1
    Rymligt helkaklat badrum med härligt bubbelbadkar, dusch, två tvättställ, handdukstork samt vägghängd WC. Bra förvaringsmöjlighet i platsbyggd garderob. Ett fönster ger fint ljusinsläpp. Ljust kakel på väggarna samt ljus klinker med golvvärme på golvet.
  • Kök
    Underbart platsbyggt kök med trevlig köksö. Detta är verkligen husets hjärta! Här finns det plats för många matgäster vid stort matbord om så önskas. Från köket når man dels den trädäckade altanen samt husets trevliga tomt. Snickerier i körsbär och bänkskivor i svart granit samt gedigen körsbär. Maskinparken som är av hög kvalitet består av kyl, frys, inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Här finns två diskhoar, den ena är placerad i köksön vilket är mycket praktiskt vid matlagning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger nylagd ekparkett med vattenburen golvvärme.
  • Altan
    Härlig altan av sibirisk lärkträ vilken man når direkt från köket.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med öppen spis. Flera fönster gör rummet ljust och trivsamt. Vitmålade väggar och fin ekparkett på golvet.
  • Övre plan
    Via vacker vitmålad trapp når man övre plan.
  • Övre hall/Allrum
    Stort och lättmöblerat allrum med flera fönster vilket ger härligt ljusinsläpp. Från detta rum når man samtliga rum på övre plan. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
  • Sovrum 2
    Trivsamt sovrum med plats för säng samt ytterligare möblemang. Bra förvaringsmöjlighet i två garderober. På golvet ligger fin ekparkett och väggarna är vitmålade.
  • Sovrum 3
    Mycket ljust och fint rum med plats för säng och ytterligare möbler om så önskas. Bra förvaring i två garderober. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
  • Sovrum 4
    Härligt sovrum med egen liten klädkammare. Ett stort fönster samt ett litet fönster i klädkammaren ger fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och även här ligger fin ekparkett.
  • Badrum 2
    Litet badrum med dusch. Här finns tvättställ i fin kommod, vägghängd WC samt handdukstork. På golvet grå klinker med golvvärme och på väggarna vitt kakel.
  • Sovrum 5 - Master bedroom
    Underbart och rofyllt sovrum med platsbyggd garderob med inredning av gediget trä med skjutdörrar. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Två stora fönster gör rummet mycket ljust och trivsamt. Fin ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade.
  • Nedre plan
    Via vacker vitmålad trapp når man husets nedre plan.
  • Stort källarrum i den äldre delen av huset
    Stort rum under husets äldre del som inrymmer snickarverkstad, förråd samt panna och varmvattenberedare. Här finns med andra ord goda förvaringsutrymmen.
  • Allrum/Mediarum
    Stort rum som familjen idag använder som media/musik-rum. Flertalet fönster gör rummet mycket ljust och trivsamt och kan disponeras efter behov. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fin ekparkett med vattenburen golvvärme.
  • Nedre hall
    Nedre plan kan även nås via egen entré. I entréhallen ligger svart klinker med vattenburen golvvärme och väggarna är vitmålade.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med svart klinker med vattenburen golvvärme på golvet och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare av märket Miele samt praktiskt torkskåp. Flera garderober för förvaring samt tvättho.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    196 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Säljaren har gjort uppmätning av huset 2017-04-24. Protokoll finns bifogat.
  • Biarea
    65 kvm
  • Rum
    8 rum, varav 5 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1, 5 plan med källare
  • Byggnadsår
    1919
  • Om-/tillbyggnadsår
    1985/1999-2000
  • Standardpoäng
    34
  • Mark
    Berg och morän
  • Grundmur
    Betonghålsten /natursten delvis inrett
  • Grund
    Betongplatta på mark samt grundsula
  • Stomme
    Plank/träkonstruktioner
  • Bjälklag
    Träkonstruktion
  • Fasad
    Träpanel från 1999 och 2010. Ommålat 2010.
  • Takbeklädnad
    Betongpannor med papp och läkt från 1985 och 1999
  • Fönster
    Varierande typer och ålder, isolerglas från 1999, 2010 samt 2-glas av äldre modell
  • Ventilation
    Självdrag
  • Larmbeskrivning
    Larm med brandsensorer finns installerat.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Renovering av sovrum 4
    2017 Renovering av fönster takkupa övre plan
    2017 Nytt golv i kök och hall
    2016 Renovering badrum 2
    2016 Ommålning fasad och fönsterfoder på tillbyggnaden från 1999
    2016 Ny entrébro samt staket
    11/12 Ommålning fasad och fönsterfoder ursprungsbyggnad samt tillbyggnadsdelen från 1986
    2010 Helrenovering tvättstuga
    2010 Färdigställande av golv i Allrum/mediarum nedre plan
    2010 Tilläggsisolering, ny fasadbeklädnad samt byte av fönster på äldre byggnadsdel samt 1986 års tillbyggnad
    2002 Inköp av friggebod
    99/00 Tillbyggnad fastighet
    99/00 Ny entré, nytt kök, nytt sovrum övre plan, nytt allrum/mediarum.
    Ombyggnad av befintligt hus med nytt badrum samt arbetsrum entréplan.
    Renovering övre hall samt ombyggnad till två nya sovrum.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    158 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-25
TV/Internet
  • Öppen fiber finns installerad. Nätverksuttag finns draget till alla rum i huset.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härlig altan på husets baksida. Flera uteplatser möjliga på den stora tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    En friggebod finns på tomten.
  • Parkering kommentarer
    Plats för flera bilar på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1025 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Härlig plan trädgårdstomt med fruktträd och buskar.
  • Planbestämmelser
    Klövern T 1-8, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19301003), Solhem 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19190516)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 864 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 419 000 kr
  • Markvärde
    2 445 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1953
  • Försäkring
    9 228 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 472 kr/år
  • Renhållning
    3 686 kr/år
  • Elkostnad
    53 606 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    69 992 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 24 pantbrev om totalt 4 407 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten