Fredlunds väg 8 / Arninge / Täby

Oslipad sekelskiftesdiamant

Utgångspris
4 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
132 kvm
Tomtarea
932 kvm
Rum
5 rum
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Placerat längst in på liten grusväg i lummig miljö med fri utsikt över Hägerneholmsparken finner ni denna oslipade sekelskiftesdiamant. Bostaden är en av de äldsta husen i området som tidigare har fungerat som magasin. De bägge flyglarna moderniserades av Eric Fredlund under 1940-talet och fick då det utseende som de har idag. Byggnaden fungerade då som personalbostad på Hägerneholm och under senare år som lägerhus och klubbhus för ridverksamheten på gården. Bostaden har fortfarande kvar sin sekelskiftescharm än idag men är i behov av renovering. Detaljplanen medger att ha Cafeverksamhet i delar/hela fastigheten.

Arninge handelsområde med all tänkbar service och shopping ligger inom ett par minuters gångväg.
Skola och förskola planeras att byggas 2018-2019 i området. 1.5 km bort finner ni en härlig badsjö, Rönningesjön med milslånga motion/strövområden i direkt anslutning.
Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkomna till en oslipad sekelskiftesdiamant
längst in på liten återvändsgata med stadsparken som granne.
Husets söder/väst fasad
Utsikt över den stora fina Stadsparken i Hägerneholm.
Badrum renoverat för 15-20 år sedan
Granne med vackra Hägerneholm
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Visa alla 5 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande rymlig hall.
  • Rum
    Direkt till höger om hallen finner ni ett rymligt rum som ligger i direkt anslutning till det andra rymliga rummet.
  • Rum/kök
    Från hallen når du även det andra rummet som även lämpar sig perfekt som kök.
  • Wc
    Direkt till vänster om hallen ligger bostadens toalett som är inredd med wc, handfat och dusch.
  • Allrum
    På bostadens övre plan välkomnas ni direkt upp i allrummet som ligger i delvis öppen planlösning med köket.
  • Kök
    Rymligt kök som ligger i delvis öppen planlösning med allrummet. Här finns i dagsläget diskho, diskmaskin, spis och bra förvaring och avlastningsytor.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5 plans hus med delvis källare
  • Byggnadsår
    1910
  • Byggnadskommentar
    Se bifogat besiktningsprotokoll daterat 2017-11-06
  • Standardpoäng
    11
  • Grundmur
    Grundmur
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Stående timmer/plank
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts ogjord för 3-4 år sedan
  • Takbeklädnad
    Enkupigt tegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, oljepanna+ direktverkande el
  • El, stammar
    För 15-20 år sedan gjordes en omfattande renovering av elledningar
  • Allmän information
    Byggnaden är en av de äldsta i området och har bl a fungerat som magasin. De bägge flyglarna moderniserades av Eric Fredlund under 1940-talet och fick då det utseende som de har idag. Byggnaden fungerade då som personalbostad på Hägerneholm och under senare år som lägerhus och klubbhus för ridverksamheten på gården.
  • Renovering Omarbetning etc
    För 15-20 år sedan utförde säljaren renovering av elledningar samt renoverade taket (det vackra enkupiga teglet bevarades)
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll daterat 2017-11-06. Köparen ombedes noggrant att undersöka fastigheten. Säljaren friskriver sig för ansvaret mot dolda fel.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    932 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Hägerneholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150526, Registreringsdatum: 20150603)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 323 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    490 000 kr
  • Markvärde
    1 833 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Kommentarer driftkostnad
    Denna fastighet har inte de senaste åren används som permanentboende varför säljaren ej kan uppge några driftkostnader för fastigheten.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hägerneholms gård, tidigare Väster Arninge, har länge varit boplats och det finns gott om fornlämningar. Området har en lång tradition av hästanknuten verksamhet; Väster Arninge var under 1700-talet rusthåll med skyldighet att hålla kavalleriet med ryttare och hästar. En period kring 1900-talets mitt hade Hägerneholms stuteri stor betydelse för ridsporten både lokalt och i Sverige.
    Arninge handelsområde med all tänkbar service och shopping inom ett par minuters gångväg.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier