Fredriksbergsvägen 2 / Vaxön / Vaxholm

Ljus bostad med inglasad balkong högst upp i huset!

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 109 kvm
Avgift
6 252 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Bli granne med havet och grönskande natur!

Hemtrevlig lägenhet med närhet till stan och havet. Välplanerad och rymlig med insynsskyddad balkong i söderläge. En given plats för goda middagar eller bara ett glas vin och en bok! Lägenheten har ursprungligen tre stycken sovrum och ett förråd, där förrådet idag nyttjas som ett extra sovrum. Stort kök för goda middagar där hela familjen ryms, varifrån man når den inglasade balkongen. Generöst vardagsrum med plats för socialt umgänge. Stilrent och helkaklat badrum med fönster som förser med vackert ljus.

Alldeles nedanför Fredriksstrandsvägen, ett stenkast från Fredriksberg, finns badstrand för den som vill ta sig ett dopp i kvällssolen. Här finns också en strandpromenad och båtbryggor alldeles i närheten. Känner man inte för att ta bilen eller bussen till innerstan (ca 40 min) så går det alldeles utmärkt att pendla med Vaxholmsbåten på mindre än en timme. Förskolor, skolor, idrottsanläggning och livsmedelsaffär ligger i närområdet.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med matplats
Vardagsrum med matplats
Vardagsrum och kök
Sovrum fyra
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök med matplats
Matplats med utgång till inglasad balkong
Inglasad balkong
Sovrum ett
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängning samt avställningsmöjligheter
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med gott om plats för valfri möblering. Plats för soffa samt matbord.
  • Kök
    Rymligt kök med plats för matbord. Gott om förvaring i skåp och luckor.
  • Sovrum ett
    Stort och luftigt med fönster i gavel.
  • Sovrum två/förråd/klk
    Bostadens förråd/klädkammare eller sovrum.
  • Sovrum tre
    Stort och luftigt med ett härligt ljusinsläpp från rummets tre fönster.
  • Sovrum fyra
    Ljust och fint med utsikt över Pålsundsbron.
  • Badrum
    Helkaklat badrum som renoverades under 2018. Badkar med glasvägg, WC, tvättmaskin, kommod och spegelskåp.
  • Gäst WC
    Gäst-WC med klinker på golvet, kommod, spegel och WC.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 109 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Denna bostad är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 4 rok, men nyttjas idag som 5 rok.
  • Rum
    5 (3-4 sovrum)
  • Våning
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1994
Energideklaration
  • Energiprestanda
    186 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-07-14
  • Besiktningsman
    Åke Källback, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internetuppkoppling via Bredbandsbolaget, 100/10 Mbit, samt TV via antennuttaget ingår i hyran mot en obligatorisk avgift om 250 kr/mån.
Balkong
  • Inglasad balkong i sydligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Hanteringen, fördelningen och administrationen av p-platserna för området sköts av SBC
    (Sveriges BostadsrättsCentrum).
    P-platserna fördelas för bägge föreningarna Minören 1 och 2) genom en gemensam kölista.
    En p-plats följer aldrig med i köp/överlåtelse av lägenhet.

    Besöksparkering:
    Det är inte tillåtet för boende i området att parkera sina bilar på besöksparkeringen. Besöksparkeringen är avsedd för besökande till området.

    Avgift:
    Typ 1. Plats utan tak och motorvärmare - 200 kr/mån.
    Typ 1b. Plats utan tak och motorvärmare på Kronängsvägen - 100 kr/mån.
    Typ 2. Plats under tak - 300 kr/mån.
    Typ 3. Plats med motorvärmare - 300 kr/mån.
    Typ 4. Plats under tak med motorvärmare - 400 kr/mån.
    Typ 5. Plats med laddningsstolpe för elbil - 700 kr/mån.
Ekonomi
  • Avgift
    6 252 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme och vatten, inkl obligatorisk avgift för bredband och tv på 250 kr.
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    550 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,0216840
  • Andel av årsavg.
    2,12585%
  • Andelstal insats
    2,16842%
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsändringar enligt brf 2018-03-01.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Minören 1. I föreningen finns 61 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Minören 1 ligger i det natursköna Vaxholm med utsikt över bogesundslandet. Föreningen bildades 2005.

    Brf föreningen består av sex fristående huskroppar med 4-5 våningsplan i varje hus. Husen är byggda 1993-1994
    Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt och 4 lägenheter med hyresrätt.
    Hemsida: www.minoren1.se
    Telefon till styrelsen: 073-929 49 55
    E-post: styrelsen.minoren1@outlook.com

    Bostadsrättsföreningen har ekonomisk förvaltning genom SBC.
    Bostadsrättsföreningen har teknisk förvaltning genom Delagott.
  • Kommande renoveringar
    Inga planerade renoveringar
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftsändringar enligt brf 2017-04-10.
  • Gjorda renoveringar
    Utförda renoveringar:
    2009 Renovering av tvättstuga
    2011-2012 Buller- och vibrationsdämpande
    2011-2012 Stamspolning
    2011-2012 Renovering av hissar
    2014-2015 Översyn av fasad
    2014-2015 Utbyte av ventilation samtliga hus
    2014-2015 OVK
    2017 Stamspolning av minuslägenheter
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I hus nummer 8 (1 trappa ner) finns föreningens gemensamma tvättstuga. Tvättstugan har idag tre normalstora tvättmaskiner, en större tvättmaskin (för exempelvis mattor), två torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel. Det finns fyra starttider per dag: 07, 10, 16 och 19.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }