Fredriksbergsvägen 5 / Vaxön / Vaxholm

Fin och välplanerad bostad om 5 rok på populära Fredriksberg!

Utgångspris
2 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 108 kvm
Avgift
6 396 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till en fin och välplanerad bostad om 5 rok på Fredriksberg. Här har du tre fina sovrum med möjlighet till fyra, stilrent och rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, två helkaklade badrum och balkong mot innergården. Hiss finns. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, tvättstuga och förråd. Hemtrevlig lägenhet med närhet till stan och havet.

Ett stenkast från Fredriksberg finns badstrand för den som vill ta sig ett dopp i kvällssolen. Här finns också en strandpromenad och båtbryggor alldeles i närheten.

Fredriksberg ligger på bara några minuters promenad från Vaxholms stadskärna, har ICA runt hörnet och närhet till busshållplatsen. Här ifrån tar du dig till Stockholms innerstad på ca. 45 minuter med bussen och vill du båtpendla så finns bryggan vid Fredriksberg som tar dig in till Strömkajen. I centrala Vaxholm har du restauranger, caféer, biograf, butiker och självklart den mysiga hamnen. Vill du vidare ut i Stockholms skärgård så stannar alla båtar här och tar dig vidare utåt. Precis nedanför Fredriksberg hittar vi Petersbergs båtklubb, 2 minuters gång bort. Barnvänligt område med närhet till skolor/förskolor samt en fin lekplats på gården.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Balkong
Sovrum ett
Sovrum ett
Sovrum tre
Badrum
WC/Dusch
Visa alla 10 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Centralt belägen hall med en slittålig klinkers i grått direkt innanför ytterdörren. Här finns gott om plats för avhängning och förvaringsmöbler. Vidare in i bostaden ligger en fin ekparkett som är genomgående för hela lägenheten.
  • WC/Dusch
    Från hallen når man ett helkaklat duschrum med grå klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns en duschhörna med infällbara dörrar i glas, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning samt wc.
  • Badrum
    Från hallen når man även det andra badrummet som också är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel. Här finns ett badkar, vägghängd wc, handfat med kommod och överhängande spegel med belysning samt tvättmaskin och handdukstork. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter. Golvvärme.
  • Sovrum ett
    Rymligt sovrum med en mörk träpanel på en fondvägg samt ekparkett på golvet. De övriga väggarna är målade i vitt. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och garderober. Ett stort fönster släpper in ljus och ger en fin utsikt.
  • Förråd/Kontor/Sovrum två
    Förrådet kan mycket väl användas som kontor, klädkammare eller sovrum. Här finns ett litet fönster.
  • Sovrum tre
    Ljust och fint sovrum med ett stort fönsterparti mot innergården. Här ryms en stor dubbelsäng, sängbord eller vad som helst önskas.
  • Sovrum fyra
    Sovrum fyra ligger något separat från de andra och nås från vardagsrummet. Även detta är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, garderober eller övrig möblering. Ett stort fönster släpper in mycket ljus.
  • Kök
    Stilrent kök med grå och vita luckor samt en gedigen bänkskiva av ek. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett kakel i vitt. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, ugn/spishäll samt fläkt. I köket ryms ett matbord alternativt en köksö. Utgång till den fina balkongen.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet ligger med en öppen planlösning mot köket och med fönster ut mot balkongen. Rummet rymmer en soffgrupp, tv-möbel eller annat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 108 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Denna bostad är enligt utdrag ur lägenhetsförteckningen 4 rok, men nyttjas idag som 5 rok.
  • Rum
    5 (3-4 sovrum)
  • Våning
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1993
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-10-01
  • Besiktningsman
    Reza Tehrani, Actava AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Brf Minören 2 har ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget som omfattar både bredband, TV och telefoni. Alla som är medlemmar i Minören 2 får 250 Mbit i lägenheten utan extra kostnad. Föreningen ser det som en medlemsförmån och detta är en viktig del av tillvaron för de flesta människor.
Balkong
  • Mysig balkong som nås från köket. Plats för bord, stolar eller vad som helst önskas. Balkongen ligger mot innergården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    - P-plats 200 kr/mån.
    - P-plats vid Kronängsvägen 100 kr/mån.
    - P-plats med tak 300 kr/mån.
    - P-plats med tak 300 kr/mån.
    - P-plats med motorvärmare och tak 400 kr/mån.
    För mer info se parkering stadgar.
Ekonomi
  • Avgift
    6 396 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, tvättstuga och förråd.
  • Försäkring
    75 kr/mån
  • Hushållsström
    450 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    525 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,0193450
  • Andel av årsavg.
    2,01598%
  • Andelstal insats
    1,93450%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    BRF Minören 2. I föreningen finns 60 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Minören 2 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2003. Föreningen upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt fördelat på 7 flerbostadshus.
    Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 550 kvm, varav 5 525 kvm utgör lägenhetsyta och 25 kvm utgör lokalyta.
    De har en bra hemsida på www.minoren2.se
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2009 och 2048.
    Inga större underhåll är planerade de närmaste åren, enligt Årsredovisning 2017.
    Medel reserveras årligen till det planerade underhållet.
  • Gjorda renoveringar
    Lekplatsbesiktning, 2016
    Byte av ventilationsfläktar i alla hus, 2016-2017
    Hissbesiktning, 2017
    Installation av 6 st laddstolpar för elbilar, 2017
    Hissdörrar är bytta.
    Radonmätning är utförd.
    För mer information, se årsredovisning

    Utförda renoveringar i denna lägenhet:
    Nytt kök, 2013/2014.
    Renovering av båda badrummen, 2013/2014.
    Byte av köksluckor, 2015.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Medlemmar har möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer samt pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta av ett bastubad.

    Föreningen har en tvättstuga med energisnåla maskiner som mer än väl täcker behovet för våra 60 medlemmar.
    I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torkskåp, 1 torktumlare samt en mangel.
    Tvättstugan genomgick en totalrenovering under 2008. Hela maskinparken kommer nu från Electrolux.

    Vinterförvaring av cyklar
    Styrelsen för Minören 2 har beslutat att erbjuda samtliga boende i föreningen att förvara sina cyklar under
    vinterhalvåret, november-april, i gamla grovsoprummet.
    Syftet är bla att undvika att cyklar kommer till skada i samband med snöröjningsarbetet men också att kunna förvara cyklarna skyddat under tak.
    Priset för vinterförvaringen är satt till 200kr/cykel och säsong och betalas till Barbro Carlsson (Fredriksbergsvägen 7).

    Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }