Svartnäsudden 48 / Svartnäsudden / Byske / Skellefteå

Sagolikt läge vid havet

Utgångspris
4 100 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
32 000 kr/år
Tomtarea
1 090 kvm
Rum
3 rum
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Unikt tillfälle att förvärva ett åretruntboende med direkt havsläge i vackra Svartnäsudden!
Huvudbyggnad, 90 m² med vardagsrum, kök och allrum i härligt öppen planlösning, badrum och två sovloft. Stora, vackra fönsterpartier i allrum som ger en ljuvlig havsutsikt. Sovrum i utbyggnadsdel (-16). Centralt placerad Lohberger vedspis sprider en härlig värme!
Timrad gäststuga med minikök och WC, sovstuga, förråd, bastu, verkstad och nybyggt garage; samtliga i mycket fint skick.
Tomt med direkt havsläge och altan i soliga söder. En plats att trivas på, helt enkelt!
Varmt välkommen på någon av våra visningar!

Sponsrade länkar
Bilder
Garage/förråd/verkstad
Gäststuga
Allrum
Allrum, kök
Kök
Kök
Trapp till sovloft
Visa alla 43 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall med varma klinkergolv och väv. Tre garderober. Skjutdörrsgarderob med speglar. Fullhöjdsfrys: Samsung (i skjutdörrsgarderob).
    Sovrum i utbyggnadsdel (2016). ekparkett, väv och vitt paneltak. Två garderober. Vackert burspråksfönster med spotlights i fönsterkarm.
    Vardagsrum med ekparkett, väv/målade väggar. Lohberger vedspis.
    Kök och allrum/matrum i öppen planlösning med ekparkett och boasering/tapet. Vacker spiraltrapp till sovloft.
    Kök med vita, spårade köksluckor och rött kakel. Diskmaskin: Bosch och fullhöjds kylskåp: Electrolux. Köksö med spishäll: Whirlpool, ho, fläkt: Futurum och varmluftsugn: Whirlpool.
    Allrum/matrum med tak i nock och stora fönster mot havet. Markiser finns.
    Badrum med våtrumsmatta och väv/kakel. Toalett och tvättställ med kommod. Garderob. Duschutrymme med fibotrespo på vägg och vikbara duschväggar. Tvättmaskin: Bosch.
    Sovloft med trägolv och tapet.
    Sovloft/allrum med ekparkett och väv på väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plans villa med två sovloft
  • Byggnadsår
    1960
  • Byggnadskommentar
    2013, ny trossbotten/golv (allrum), ombyggnation badrum.
    2015, garagebyggnad
    2016 (klart 2017), utbyggnad samt altandäck.
  • Om-/tillbyggnadsår
    2005/2013/2016/2017
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Torpargrund/platta på mark
  • Stomme
    Timmer/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Murstock: rör
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt luftvärmepump och vedspis
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Allmän information
    Ett sovrum på entréplan samt två sovloft/allrum
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-30
TV/Internet
  • Fiber beställt, installeras sommaren -18
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Öppen altan i söderläge -16
    Öppen uteplats/plattsättning
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Timrad gäststuga. Vinterisolerad, även vatten indraget. Allrum med minikök. WC.
    Gäststuga/förråd, isolerat. Flertalet garderober.
    Förråd med dusch
    Verkstad
    Bastu, vedeldad. El finns.
    Gungställning på gård lämnas.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage med plats för en bil. Avlopp finns.
    I samma byggnad finns förrådsutrymme, varav en del är varmbonat.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1090 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Strandtomt med havsutsikt
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att såsom bad-och båtplats nyttja område b. - Bad-och båtplats
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 362 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    598 000 kr
  • Markvärde
    764 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Renhållning
    3 000 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    20 000 kr/år
  • Väg- och vattenförening
    3 800 kr/år
  • Tanktömning
    1 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaderna är ca och baserade på nuvarande ägaresförbrukning. Avser helårsboende. (inkl. väg- och vattenföreningskostnad 3 800 kr, halverad kostnad vid fritidsboende)
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 676 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier