Oxhällan 110 / Oxhällan / Alnö / Sundsvall

Vinterbonat, renoverat, fritidshus ett stenkast från havet!

Utgångspris
3 100 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
17 100 kr/år
Tomtarea
1 075 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Tis 22 maj 18:00-18:45

    Anmälan krävs / Varmt välkomna med er bokning!

Boka Budgivning

Nu finns det ett unikt tillfälle att förvärva detta smultronställe på Oxhällan/Alnö!

Detta charmiga, vinterbonade, fritidshus om ca 60 kvm ligger vackert inbäddat med havet och stranden som närmsta granne på en härlig tomt om 1075 kvm. Här möts ni av en fantastisk utsikt där ljudet från havets vågor når er upp till huset. Tomtens baksida är kuperad och bidrar både till ett skyddat, privat, läge och ger skydd från eventuell vind.

Huset och tomten erbjuder plats för både familj och vänner och lämpar sig både att tillbringa somrar, högtider och helger i men här går det också utmärkt att bosätta sig permanent! Alla tänkbara bekvämligheter erbjuds med utrustat kök, vardagsrum med slående utsikt och öppen spis, sovrum med havsutsikt, duschrum med WC och ett härligt inglasat uterum.På tomten finns också en vinterbonad gäststuga som även den har samma vackra utsikt. Perfekt om gästerna blir många eller familjen är stor. Ett generöst trädäck med plats för flera sittgrupper binder samman huset och här ute njuter ni också av det mysiga spa-badet.

Tomten är lättskött och utgörs av både skogsmark med blåbärsris samt gräsmatta. För den trädgårdsintresserade går tomten absolut att vidareutveckla med ännu fler planteringar. Med stranden som granne tar ni enkelt ett dopp innan frukost eller när helst andan faller på. Via servitut har fastigheten förutom rätt till bad också rätt till båtlänning. Perfekt för den som vill kunna bruka båt för fiske och härliga dagsturer!

Upplev den fantastiska miljön och sommaren på Alnön redan i år. Oxhällan är ett uppskattat område och ni tar er enkelt hit med bil men för den som hellre reser kommunalt är bussförbindelserna goda med flera turer som passerar per dag.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall/Entré
    Välkommen in!
    Här finns plats för ytterkläder innan för dörren.

    Det vackra trägolvet leder oss vidare in i huset. Vit pärlspont pryder väggarna.
  • Kök
    Kök från 2012 med vita luckor och bänk i ask. Här finns bra arbetsytor och utrustning i form av spishäll, kyl/frys och separat inbyggd ugn.

    Separat utgång från köket ut till den inglasade altanen med eftermiddag/kvällssol.

    Vit pärlspont på väggarna samt trägolv.
  • Vardagsrum
    Fantastiskt vardagsrum med vacker havsutsikt. Här finns plats för både familj och vänner på generösa umgängesytor.

    Värmande öppen spis med insats värmer gott under årets mörkare månader.

    Ljuslaserade trägolv och liggande träpanel på väggarna.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot havet gör att ni kan vakna till vågornas brus i sommar.

    Trägolv samt träpanel på väggarna.
  • Duschrum
    Badrum helrenoverat 2014.

    Plastmatta på golv, vävade väggar. Duschhörna, WC och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boytan är uppgift från säljaren. Enligt fastighetsutdraget är boaren 38 kvm samt biarea 10 kvm.

    Är den exakta kvadratmetern av vikt för köparen uppmanar vi dig att kontrollmäta bostaden.
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplan med delvis källare
  • Byggnadsår
    1961
  • Standardpoäng
    24
  • Mark
    Berg, morän och gräsmatta
  • Grundmur
    Murar till berg
  • Grund
    Plintar mot betong och berg
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt Planja Royal 2012
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Eldningsförbud i gäststugans öppna spis
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/Värmepump luft-luft /Öppen spis med insatts
    Ålder:2017
    Märke på värmeanläggning: Luftvärmepump IVT silverline
  • Renovering Omarbetning etc
    Ny grund 2014
    Hus målades 2013
    Nya isolerfönster 2012
  • Fel och brister
    Se frågelista
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fastigheten erbjuder flertalet uteplatser. De båda byggnaderna knyts samman via trädäck och när det inglasade uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med fantastisk utsikt. Här finns plats för dubbelsäng. Härlig altan/trädäck som sträcker sig vidare upp mot huvudhuset. Öppen spis som idag har eldningsförbud.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjligheter på tomten med plats för 3 bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Del Av Byarna Gista, närsta, hartung, hovid, järvik, pottäng Och Ås Invid Bredsand, hartungviken, vargsand Och Oxhällan, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20171025, Registreringsdatum: 20171220), Gista, närsta, hartung, hovid, järvik, pottäng, ås, invid Bredsand, hartungviken, vargsand Och Oxhällan, delar Av Byarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681031)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    936 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    226 000 kr
  • Markvärde
    710 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1961
  • Uppvärmning
    6 000 kr/år
  • Försäkring
    2 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 400 kr/år
  • Renhållning
    600 kr/år
  • Hushållsström
    4 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 100 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Huset har brukats året om.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 020 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier